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안녕하세요 박준형 전문가입니다.
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부동산
2023년 2월 3일 작성 됨
Q.
부동산 경공매 공부는 어떻게 시작하는게 좋나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.경공매 공부는 이론상으로 배우는 방법과 실무적으로 직접 해보시는게 있습니다. 직접 본인이 경공매를 참여해보시면 절차를 자연스럽게 터득하게 될 것이고이론적으로는 메가랜드 같은 사이트에서 배우실 수 있습니다
부동산
2023년 2월 2일 작성 됨
Q.
재건축, 재개발, 리모델링 차이점 부탁합니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.재개발과 재건축은 우선 도시정비사업으로 비슷해보이나 다릅니다. 재개발은 국가에서 하는 시업이라서 조합설립에 미동의 한 사람도 조합설립이 확정되면 조합원이 되어야하고 그게 싫으면 현금청산을 통해서 집을 매각해야합니다그에 반면 재건축은 민간이 하는 사업으로 조합원 미동의자들은 조합설립이 되어도 조합원이 되지 않으며 매도청구시 협의를 통한다는 점이 재개발과 다릅니다.리모델링은 대수선이라고 보시면 되겠습니다
부동산
2023년 2월 2일 작성 됨
Q.
언제쯤 부동산가격이 다시 오를까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저의 지극히 주관적인 견해로 참고만 해주십시오.부동산 가격은 장기적으로 오를 것으로 보입니다. 그 이유 첫째, 화폐가치는 떨어질 것이고 부동산은 필수재이기 때문에 가치가 떨어지지 않을 것이기 때문이죠.두번째, 서울과 같은 수도권의 아파트 가격 급상승을 막기 위해서 재개발과 재건축을 제한하고 정부의 규제가 있었으나 이는 정부정책이 바라는 것과 다르게 공급은 그대로 인데 수요가 늘어나 초과수요가 나서 오히려 재작년과 같은 집값 상승이 이어졌는데요.재건축과 재개발은 장기적으로 보았을 때 시행할 수 밖에 없다고 보여져 그로인한 집값 상승이 기대가 됩니다!
부동산
2023년 2월 1일 작성 됨
Q.
부동산을 선택할 때 다음 중 더 중요한 요소가 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저는 후자를 추천합니다.전자의 호재는 이미 부동산 가치에 반영되어있을 것이며, 신도시라고 하여 무조건 좋은 것은 아닙니다. 만약 그 신도시가 상업지구라고 한다면 주택으로서의 효용이 떨어지게 될 수도 있죠.후자는 주거용 부동산의 가장 중요한 요소인 지하철과의 거리, 학교 등이 가까운 위치에 있어 그 가치가 쉽게 떨어지지 않을 것입니다.
부동산
2023년 2월 1일 작성 됨
Q.
앞동 저층과 뒷동 고층 중 어느걸 선택하는게 좋을가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.더 자세한 사항을 조사해 보아야 하겠지만 고층의 매리트가 좋은 조망이 보장되어서 그런데 조망이 좋지 못하다고 하면 고층으로서의 효율을 내지 못하는 것으로 볼 수도 있습니다.저층이라고 할지라도 블라인드를 쳐서 개인적인 사생활을 보호할 수 있으니 저층을 추천드립니다.
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