안녕하세요 경제전문가 박호현입니다.
Q. 미국의 인플레이션 정책이 한국 금리에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.미국의 인플레이션 정책은 한국 금리에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 인플레이션 억제를 위해 금리를 인상하면, 글로벌 자금이 상대적으로 높은 금리를 제공하는 미국으로 유입됩니다. 이에 따라 한국은 자본 유출을 방지하고 환율 안정성을 유지하기 위해 금리를 인상할 가능성이 커집니다. 특히, 금리 차가 확대되면 원화 약세가 심화될 수 있어 한국은행의 정책에 부담을 줄 수 있습니다. 이러한 연쇄적인 작용은 한국 경제에 영향을 미치며, 대출 금리와 같은 국내 금융 여건에도 변화를 가져올 수 있습니다.
Q. 채권이랑 리츠는 움직임이 같은 건가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.채권과 리츠(REITs)는 각각 부채와 부동산에 투자하는 금융 상품으로, 그 움직임이 항상 동일하지는 않습니다. 일반적으로 채권은 금리 변동에 민감하며, 금리가 상승하면 채권 가격은 하락하는 경향이 있습니다. 리츠는 부동산 임대 수익과 자산 가치에 영향을 받지만, 금리 상승 시 차입 비용 증가로 인해 수익성이 감소할 수 있어 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 금리 상승기에는 채권과 리츠 모두 부정적인 영향을 받을 수 있어 두 자산의 움직임이 비슷하게 나타날 수 있습니다. 그러나 이는 경제 상황과 시장 환경에 따라 달라질 수 있으며, 항상 동일한 패턴을 보이는 것은 아닙니다. 예를 들어, 경기 회복기에는 리츠의 임대 수익 증가로 인해 리츠의 성과가 개선될 수 있지만, 같은 시기에 금리 상승으로 채권 가격은 하락할 수 있습니다.따라서 채권과 리츠의 움직임은 특정 시점의 경제 상황과 금리 변동에 따라 다르게 나타날 수 있으므로, 투자 시 이러한 요인들을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
Q. 내집마련디딤돌대출 주택종합청약저축 통장 관련 질문드립니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.디딤돌대출의 청약통장 우대금리 적용 조건 중, '청약 지역별 최소 예치금액 납입 완료 후 5년(10년, 15년) 경과 시 금리 우대'라는 내용은 다음과 같습니다.- 청약 지역별 최소 예치금액: 거주 지역에 따라 민영주택 청약을 위한 최소 예치금액이 다릅니다. 예를 들어, 부산의 경우 300만 원이 해당됩니다.- 우대금리 적용 조건: 해당 지역의 최소 예치금액을 청약통장에 납입 완료한 시점으로부터 5년, 10년, 15년이 경과하면 각각 0.3%p, 0.4%p, 0.5%p의 우대금리가 적용됩니다.따라서, 청약통장 가입일이 아닌 최소 예치금액을 납입 완료한 날짜를 기준으로 경과 기간을 산정합니다. 예를 들어, 부산 지역의 최소 예치금액인 300만 원을 2019년 11월 7일에 납입 완료했다면, 2024년 11월 7일 이후 디딤돌대출 신청 시 0.3%p의 우대금리를 받을 수 있습니다.이러한 우대금리는 청약통장 가입 기간과 납입 회차와는 별개로 적용되며, 최소 예치금액 납입 완료 후 경과 기간에 따라 결정됩니다. 답변이 도움되시기를 바라며 환절기 건강유의하세요^^
Q. 채권양도에 관련해서 물어볼게 있습니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.채권양도는 채권자가 자신이 보유한 채권(받을 돈에 대한 권리)을 제3자에게 이전하는 행위입니다. 주로 자금 회수를 빠르게 하거나 리스크를 줄이기 위해 이루어집니다. 예를 들어, 금융기관은 대출을 통해 발생한 채권을 2금융권이나 추심 전문 업체에 양도하여 채권 회수와 관리 부담을 줄이는 경우가 많습니다. 보험대출에서도 연체가 지속될 경우, 보험사가 채권을 2금융권 또는 추심 업체에 양도하여 회수율을 높이려는 전략을 취할 수 있습니다. 이를 통해 원 채권자는 빠른 자금 유동성을 확보하고, 양수인은 일정한 수수료나 할인된 금액으로 채권을 인수하여 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 채권 양도는 채무자에게 통지하거나 동의를 얻는 절차가 필요할 수 있으며, 관련 법적 요건도 준수해야 합니다.
Q. 요즘 괜찮은 M2E는 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.최근 M2E(Move-to-Earn) 분야에서 주목받는 몇 가지 프로젝트를 소개해 드리겠습니다!1. 파이트아웃(FightOut): 피트니스 앱과 현실 세계의 체육관을 결합한 혁신적인 M2E 프로젝트로, 사용자의 신체 활동에 따라 보상을 제공합니다. 2. 타마도지(Tamadoge): 가상 애완동물을 키우며 다양한 활동을 통해 보상을 얻는 플랫폼으로, M2E 요소를 포함하고 있습니다. 3. 배틀 인피니티(Battle Infinity): 메타버스 내에서 스포츠 판타지 리그를 즐기며 M2E 기능을 활용할 수 있는 플랫폼입니다. 4. 스텝 앱(Step App): 피트니스와 금융을 결합한 프로젝트로, 사용자의 신체 활동에 따라 보상을 제공합니다. 5. 제노펫(Genopets): 사용자의 신체 활동을 기반으로 NFT 아바타를 성장시키는 게임으로, 활동에 따라 보상을 받을 수 있습니다. 그럼 감기 조심하시고 답변이 만족스러우셨으면 합니다^^