안녕하세요 백호진 전문가입니다.
Q. 밭으로 사용하는 땅에는 집을 지을수 있나요?
안녕하세요. 백호진 공인중개사입니다.네, 가능합니다.중요한 것은 도로가 확보되어야 합니다.도로가 확보되지 않으면 허가가 안 나옵니다.다음으로 부동산에서는 용도라는 것이 있는데, 용도에 따라서건축할 수 있는 건폐율이 달라집니다.토지는 검토할 부분이 기초부분이 많아서 직접 기본 공부는 하시면 토지를 찾는데 도움이 많이 되실 것입니다.늘 좋은 하루되세요~
Q. 아파트 매매거래 할 때 부동산을 안끼고 직접 할 수 있나요?
안녕하세요. 백호진 공인중개사입니다.네, 얼마든지 가능합니다.다만 책임은 거래당사자들에게 있습니다.위험 요소만 체크할 수 있으면직접 거래하시면 됩니다.늘 좋은 하루되세요~
Q. 상가 법적보호 임대기간 알고싶어요?
안녕하세요. 백호진 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따르면상가임대시 계약을 오래하시려면 5년 보호 받아서할 수 있고, 만료시 계약갱신청구권을 사용해서한 번 더 할 수 있으니 10년은 보장 됩니다.그러나 상가 임대시 처음 계약서 작성을 어떻게 했는지 중요합니다.계약서에 의한 기간이 있기 때문입니다.늘 좋은 하루되세요~
Q. 경매 입찰 어떻게 하나요???
안녕하세요. 백호진 공인중개사입니다.일반인은 경매입찰자의 특별한 조건은 없습니다.부동산이기 때문에 물건분석과 권리분석을확실히 했으면 입찰당일에 응찰하시면 됩니다.단, 경매는 절차나 기본을 모르고 진행할 수는없습니다.늘 좋은 하루되세요~
Q. 오피스텔 1가구 2세대주 가능한가요?
안녕하세요. 백호진 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 원룸이라면 따로 분리공간이 없기 때문에 2세대주는 불가능합니다.단독주택의 경우는 가능하지만, 아파트도 요즘은 힘들다고 합니다.늘 좋은 하루되세요~