안녕하세요 부동산 전문가 제왑입니다. 박진영 전문가입니다.
Q. 현재 고금리 기조를 유지한다면 부동산 가격은 지속 하락할까요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.부동산에 미치는 요인 중 금리는 가장 중요합니다.고금리가 계속 유지된다면 아무래도 가격은 하방 압력을 받을 수밖에 없습니다.하지만 현재 금리는 정점을 찍었고 연내 금리 인하예상도 가능하다는 의견이 있는 만큼 시장상황을 면밀히 모니터링 해야되겠습니다.
Q. 하락장에서는 대단지가 안좋은게 맞는건가요??
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.대단지 신축이라서 더 떨어진다고 보기보다그만큼 상승장때 구축대비 많이 올랐기때문에 내림폭도 큰것입니다.또한 급한 매도자분들이 많다보니 서로 경쟁하면서 그런 이유도 있습니다
Q. 지금이 집 구입하기 좋은 시기라는데?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.현재 집값이 많이 떨어졌지만, 어디가 바닥인지는 아무도 모릅니다. 매수자분의 상황을 고려하여 집이 빨리 필요하다면 현 상황으로 볼때 집사기에는 적당한 시기라고 보여집니다
Q. 집주변에 지하철이 들어오게 되면 보통 어느정도 집값상승이 있나요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.지하철 같은 교통 호재가 있는경우 집값 상승에 반영이 됩니다.다만, 부동산은 지역성에 따라 상승정도는 모두 다릅니다.아무래도 수도권 지역에서의 지하철은 선호도가 높기때문에 상승면에서 지방보다 높겠지요.반대로 지방의 경우 전철에 대한 이용도가 수도권대비 높은편이 아니다보니 상승면에서는 한계가 있습니다.
Q. 분양받은 아파트 입주시기에 입주를 하지못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.미납된다고 바로 분양권을 포기해야하는것은 아니고 입주기간이 지날때까지 입주를 안하게되면 납부하지 않은 금액에 대한 가산금이 붙습니다.