안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 만 19세가 되면 해야 하는 것들 (금융에 관한)이 뭐 가 있을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.저는 지방의 작은 중소도시에 살다가 대기업에 취직하게 되면서 서울에 살게 되었고30대 후반에 강남에 내집마련을 할 수 있게 되었습니다.만 19세 나이대에는 금융에 관한 '관심'이 먼저 생기게 만들어야 할 것 같습니다.그 나이에는 친구들, 연애에 관심이 많을 때라금융, 부동산에 대한 관심을 늘리는 바탕을 깔기만 해도 성공이라는 생각이 듭니다.제 경험에 비추어 말씀드리면좋은 아파트단지 임장하고 중개소에 들러 집 내부를 보는 것을 추천드립니다.저도 지방에 살았지만 서울에 잘 사는 친척이 있었는데요,몇 번 가보지 않았지만 좋은 집에 높은 수준의 라이프스타일을 봤기 때문에 마음속 깊이 나도 잘 살겠다 잘 살수 있고 잘살고 싶다라는 목표가 자리잡게 되었던 것 같습니다.그래서 처음으로 '집'에 대한 관심이 생겼었거든요.두번째로는 주식에 대한 관심을 늘리기 위해 소액으로 미국주식 투자를 해보도록 하는 것을 추천드립니다.일단 조금이라도 돈을 투자하면 자연스레 정치, 경제에 관심이 생기거든요.안전하게 시총 1~5등 기업의 주식이나 지수투자를 추천드립니다.도움이 되셨을까요?감사합니다.
Q. 주택담보 대출의 대해서 궁금증이 생겨 문의드립니다.
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.대출전문가의 대출이 무엇인지요?우리은행 지점에서 대출 한도를 알아봤다는 말씀이신가요?은행마다 고객 신용도, 금리 뿐만 아니라 은행자체의 대출한도소진으로본 건의 대출한도를 다르게 봐줄 수 있습니다.그리고 요즘 4대 시중 1금융권 경우 좀 더 대출금리를 올리다보니 한도가 적을 수 있을 것 같습니다.
Q. 전세대출은 100%는 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네, 전세자금대출은 보통 전세가의 70~80%까지 나옵니다.최소 20~30%는 내 돈이 있어야 합니다.여윳돈이 부족할 경우 전세자금대출과 일부 신용대출 받아서 가능하지만신용대출의 경우 본인 소득 대비 한도가 정해져 있으니 한도를 알아보심이 좋을 것 같습니다.
Q. 보금자리론 부동산 매매에 댜한 대출 신청 시 근저당 문의
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.잔금날 근저당동시말소해서 진행하시면 됩니다.매도인 근저당이 있는 일은 흔한일이라 특별히 신경쓰실 것은 없구요,계약서에 잔금과 동시에 근저당 말소하기로 한다를 기재하시구요.
Q. 연체관리 질문 드려요. 일주일 소액 연체 되었는데
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.신용카드보다는 체크카드 위주로 사용하시구요/통신비 연체 없이 꾸준히 납부/예금이나 적금 가입으로 신용점수 회복이 가능합니다.토스뱅크의 서비스인 신용점수올리기를 간간히 해보셔서신용점수 관리해보시길 바랍니다.감사합니다.