안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 월세 들어가려는데 월세에 부가세는 별도로 내라고 합니다.. 정당한건가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.주택임대용역은 면세입니다. 따라서 부가세신고도 하지않으며, 부가세를 징수하면 안됩니다. 실제로는 주택임대용역이지만, 사무실용도로 임대해주는 조건(전입신고불가)이라면 부가세신고 할수도 있습니다.원칙적으로 주택임대용역은 부가세 면제입니다. 임대차계약서를 다시 한번 검토해보시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 거래처랑 합의해서 돈 안주거나 안받을때?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.외상매출금(미수금)을 합의하여 받지않기로 한 경우에는 접대비로 처리해야 합니다. 다른 접대비와 합산하여 접대비한도초과액이 나올경우 필요경비 부인해야합니다.반대로 외상매입금(미지급금)의 경우에는 채무면제이익으로 처리하시면 됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
법인세
Q. 12월 연구개발전담부서 설립시 세액공제여부
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.다른 요건을 모두 충족한 경우라면 12월9일 이후에 연구전담부서 연구원의 인건비와 연구에 쓰인 경비에 대해서는 세액공제 받으실수 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택 농어촌주택 양도세감면 질문합니다
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.농어촌주택 비과세특례규정은 조세특례제한법 99조4항에 규정되어 있습니다. 요건충족된 농어촌주택 취득전에 보유하고 있던 일반주택을 양도할때 농어촌주택은 1세대의 소유주택이 아닌것으로 보고 1세대1주택 비과세적용이 가능합니다. ※농어촌주택의 요건1)지역기준: -수도권을 제외한 읍.면.또는 인구 20만명이하의 시지역에 속한 동지역에 속할것. -국토부장관이 도시지역. 토지거래허가지역이 아닐것. -조정대상지역에 속하지 않을것. -기재부장관이 지정한 지정지역(투기지역)에 속하지않을것.2)가액요건 -2007.12.31.이전취득분: 취득당시 기준시가 7천만원이하 -2008.1.1이후 취득분 :취득당시 기준시가 1억5천만원이하 -2009.1.1이후 취득분:취득당시 기준시가 2억이하 3)일반주택과 거리요건 일반주택이 행정구역상 같은 읍.면 또는 연접한 읍.면에 속하지 않을것.위의 요건을 모두 충족한 농어촌주택이어야 하며, 농어촌주택은 3년이상 보유해야하며, 당연히 양도하고자 하는 주택의 비과세요건은 충족되어야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택의 어느 것을 먼저 팔아야 이익일까요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종전주택(A)과 신규주택(B)의 취득간격이 1년이내이므로 일시적2주택 비과세는 받을수 없습니다.따라서 어느주택을 먼저 매도하더라도 둘다 조정대상지역에 소재하므로 양도세중과대상일듯 합니다. 따라서 양도차익이 작은주택을 먼저 양도하시고, 나머지 한채는 비과세요건을 충족하시어 매도하시는게 좋을듯합니다. 최종1주택 비과세요건을 충족하려면, 최종1주택 이후 보유및거주기간2년을 다시 채우셔야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 장기주택 저당차입금 이자상환액 공제 관련
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.장기주택 저당차입금 이자상환액공제 요건이 끼다롭습니다.그중 공제요건중 체크할부분이 공제받고자하는 본인명의 주택에 본인명의의 차입금이어야합니다.따라서 배우자명의의 주택에 배우자명의의 차입금일경우 공제 받으실수 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 5000만원 미만의 증여... 따로 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여재산공제액만큼 증여시 과표가 0이기때문에 증여세 납부세액이 없습니다. 납부세액이 없더라도 증여세신고의무는 있습니다.하지만 납부세액이 없기때문에 기한후에 신고하시더라도 가산세부담은 추가로 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 대학생자녀 등록금 세금공제 가능한가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.기본공제대상자(자녀)의 교육비 세액공제의 요건은 연령제한은 없지만, 소득금액의 제한은 있습니다.즉 연소득금액이 100만원 이하인경우에만 교육비 세액공제가 가능합니다.따라서 프리랜서수입금액(매출액)이 아닌 소득금액(매출에서 경비를 뺀금액)이 100만원 이하인지 확인하시기 바랍니다.소득금액이 100만원을 초과한다면 교육비세액공제를 받으실수 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 월세 소득공제는 어떻게 받나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.과세기간종료일(12월31일) 현재 무주택세대의 세대주인 근로자로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원이하이면서,국민주택규모이하이거나 기준시가 3억원 이하인 주택의 월세액에 대해서 월세액 750만원 한도로 총급여액이 55백만원이하인경우에는 월세액의 12%, 55백만원초과 7천만원이하인경우에는 10% 세액공제 가능합니다.필요한서류는 임대차계약증서, 계좌이체 영수증 등이 필요합니다.주택의 월세는 면세소득으로서 부가세와 관계가 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 부가세 중간예납은 언제하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.개인사업자중 일반과세자의 경우 부가세신고는 연 2회 하는겁니다.즉 상반기(1-6월분)는 7월 25일까지 신고납부, 하반기(7-12월)는 그다음해 1월 25일까지 신고납부.부가세 중간예납(예정고지)는 확정신고 중간에 세무서에서 고지서가 나옵니다.4월25일 기한, 10월 25일 기한으로 예정고지됩니다. 예정고지세액은 확정신고시 차감됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.