안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
증여세
Q. 증여받은 청약저축 증여세 신고 해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.증여세 납부세액은 없지만 증여세신고는 해야합니다.예적금으로 분류하시면 되고, 증여받은 청약저축계좌와 가족관계등록부를 첨부하여 신고하시면 됩니다.어머님께 현금으로 돌려준다면 다시 증여로 볼 여지가 있습니다. 이 또한 증여세는 없지만 신고는 해야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 비조정지역 1주택자가 분양권을 취득하였을때 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1.일시적 2주택 비과세 적용을 받을수 없습니다. 주택 취득후 1년이 지나서 분양권을 취득한 경우에 기존주택을 3년이내에 팔 경우에 비과세 가능합니다. 하지만 비과세 받을수 있는 방법은 분양권이 완공된후 2년이내에 신규주택으로 세대전원이 이사한후 1년이상 거주하고 완공후 2년이내에 기존주택을 양도한다면 기존주택 비과세가 가능합니다.2.분양권을 먼저 전매할경우에는 1년미만 보유 70%세율. 1년이상 보유시 60%세율로 과세합니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 부모자식간 차용증작성시 이율??
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.우선 가족간 금전거래(차용)은 증여로 추정합니다. 따라서 제 3자와의 차용거래보다 더 신중히 하셔야 합니다.차용증 작성시 법정이자율4.6%을 반드시 하실필요는 없습니다. 법정이자율로 계산한 이자금액과의 차이가 연 1천만원을 넘지않으면 됩니다. 더 중요한것은 차용증에 기재된 내용과 같이 원금과 이자를 변제하고 있는지여부입니다.또한 채무자가 해당 원금과 이자를 갚을수 있는 능력이 있는지여부, 채권자는 해당 채권을 확보하는 노력을 했는지여부입니다. 관할세무서에서는 가족간 차용에 대해 사후검증하는 경우가 많아졌기 때문에 반드시 입증할수 있는 금융자료를 준비하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 투잡 2022년부터 배달대행업종 의무가입되면 투잡을 못하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.종합소득세신고는 여러군데에서 프리랜서 사업소득이 발생하더라도,모든 소득을 합산하여 종합소득세신고 하는겁니다.3.3%원천징수세액은 종소세신고시 기납부세액으로 공제하고 나머지세액을 납부하거나,결정세액이 기납부세액보다 작을경우에는 환급받는겁니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세 중 공제항목_1. 배우자 법정 상속 지분 및 2. 상속대상액 중 공제 가능성
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.1. 배우자 상속공제 배우자상속공제는 최소5억이 적용됩니다. 배우자상속공제한도는 법정상속분을 한도로 하며, 이때 법정상속한도분계산시 한도액은 모든 상속인을 포함하는겁니다. 즉, 상속재산의 1.5/4.5 비율만큼입니다. 2. 생활비나 용돈으로 드린 50만원은 채무로 볼수 없습니다. 따라서 채무로 공제는 불가능할것으로 사료됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인사업자 폐업후부가가치세 신고
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.계약금이나 중도금납입분에 대해서 부가세공제를 받았다면 부가세추징의 문제가 있을 겁니다.사업자등록을 했기때문에 부가세관련사항이 없다하더라도, 무실적으로 신고하시는게 좋을듯합니다.상세한 사항을 다시한번 질의부탁드립니다.
법인세
Q. 1기에 적자가나고 2기에 흑자가 났는데 법인세를 내야 하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.미처분이익잉여금이 -3억이라면, 1기에 그만큼의 손실이 발생했다는 겁니다.따라서 법인세 신고시 이월결손금액이 있을겁니다.2기분 법인세신고시 이월결손금을 차감한다면, 법인세납부세액은 없습니다.해당 이월결손금은 10년간 이월공제가 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여세 납부지연가산세 매기는방법
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.납부지연 가산세는 본세에 미납일수를 곱하여 계산합니다. 신고불성실가산세20%는 반영하지 않습니다.예를 들어 본세가 1천만원이고, 3개월(90일)이 되는 기한후 신고시 납부지연가산세는 1천만원 *90일* 2.5/10,000 = 225,000원 입니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 시골 부모님 땅은 상속이 나을까요? 증여가 좋을까요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.제공해주신 정보가 너무 적어서 정확한 상담이 어렵습니다. 기본적인 상담만 가능할거 같습니다.당장 증여를 받는다면, 성년자일경우 증여재산공제로 5천만원만 공제하고 증여세가 부과됩니다.해당 토지가액이 1억원이 안될경우에는 지금 증여를 한다고 해도 증여세는 없을겁니다. (남매, 각각 5천만원씩 공제)상속의 경우에는 피상속인(돌아가신분)의 배우자가 생존해 있다면, 배우자공제로 최소5억, 일괄공제로 최소 5억이기때문에10억까지는 상속세가 없습니다. 현재 부모님의 재산이 시골에있는 땅을 포함하여 어느정도인지를 알아야 정확한 컨설팅이 가능할거 같습니다.가까운 세무사사무실에 방문하여 종합적인 컨설팅을 받아보시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 1채 취득 이후 분양권 2개 받은 후 기존 아파트 1채 매도 시 양도소득세 계산은?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.21년 이후 취득한 분양권도 주택수에 산입하기 때문에 질의하신분은 3주택자로 봅니다.하지만, 비조정대상지역에 소재하는 주택을 양도하기때문에 양도세중과규정은 적용하지 않습니다.따라서 기본세율적용하며, 장기보유공제도 허용됩니다.양도세는 취득가액과 양도가액등을 알아야 계산이 됩니다.가까운 세무사사무실에 방문하여 상담받아보시기를 권유합니다.