부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
대출
Q. 버팀목 전세자금대출에서 꼭 전세계약서가 필요한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.전세계약서는 필수입니다.실제 전세 계약 수요자에게 대출을 해줘야 하고,전세 보증금에 따라 대출 금액을 정할 수 있기 때문에전세 계약 여부를 알아보기 위해 계약서를 요구하는 것인데요.전세 계약을 체결하자마자 전세보증금을 지급하는 것이 아니라계약일에는 계약금만 지급하고, 잔금일에 나머지 전세보증금을 지급하는 것이므로계약을 먼저 맺고, 계약서를 가지고 전세자금대출을 받은 뒤 잔금일에 전세보증금을 지급하면 됩니다.따라서 전세보증금이 모자란 상태에서 먼저 계약을 맺고 대출을 진행해도 문제될 것은 없습니다.
경제용어
Q. 각 국가들이 달러를 보유하고 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.우리나라를 예로 들자면,환율이 오를수록 한화의 가치가 떨어지는데요. 반면 달러의 가치는 오르게 됩니다.환율이 낮을 때 달러를 매입하여 보유한다면, 지금처럼 환율이 높을 때 환차익을 얻게 됩니다.그래서 한화의 가치가 떨어져도, 상승한 달러의 가치로 인해 손실은 줄어들게 되겠죠.이런 식으로 환율 방어가 가능합니다.
부동산
Q. 요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.전세 사기가 사회적 문제가 되면서 인기가 많이 떨어졌습니다.게다가 경제가 어려워져 목돈을 마련하기가 어려워지니 월세 선호 현상이 나타나고 있네요.2024년 기준으로서울의 연립·다세대주택 거래에서 처음으로 월세 비중이 전세 비중을 넘어섰다고 합니다.그만큼 전세 매물이 월세로 많이 전환되었음을 뜻하는데요.앞으로도 이러한 현상이 가속화되어 미래에는 전세 제도가 사라질 가능성도 있습니다.
부동산
Q. 네이버 카페에서 세입자를 만나면 복비를 어떻게 아낄 수 있나요 ??
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사는 본인이 직접 체결한 계약에 대해서만 중개보수를 받을 수 있는데요.처음 집을 소개해 준 공인중개사는 계약을 체결시키지 못했으니 중개보수를 받을 수 없습니다.수고는 하셨지만 다른 매물이 있어서 계약을 했다고 말씀드리면 됩니다.네이버 카페에서 부동산 거래를 하게 되었다면 직거래 형태로 이어질 가능성이 높습니다.직거래를 하게 되면 중개보수는 부담할 필요가 없으며,계약서는 보통 매도인, 임대인이 준비하게 되는데, 당사자와 먼저 협의를 해보세요.만약, 공인중개사를 통해 계약을 하는 것이라면 중개보수를 지급해야 할 수도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 알트코인 불장은 어렵다고 보면 될까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.당분간은 불장은 어려워 보이네요.알트코인 뿐만 아니라 비트코인도 마찬가지입니다.가상화폐 시장 전체가 침체되어 가는 듯하네요.트럼프 관세 전쟁이 장기화 된다면 코인 시장에 지속적으로 악영향을 줄 가능성이 높습니다.하지만 지금 같은 상황일수록 저가에 코인을 매수할 수 있으니 오히려 기회로 삼고 적극적으로 투자해도 괜찮겠네요.