부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 직거래 계약서 작성시 형식에 대한 질문이요
안녕하세요. 답변 드립니다.행정사가 직거래 계약서를 대필해주는 것은 '중개 행위'가 아닙니다.중개 행위가 아닌 대필은 법적으로 정해진 양식이 없기 때문에 어떤 양식을 사용하든 상관이 없는데요.계약이 체결될 수 있도록 계약의 일시, 부동산에 대한 정보 등 필수적인 사항이 포함되어 있으면 됩니다.공인중개사가 사용하는 계약서는 공인중개사만 독점적으로 사용할 수 있는 것이 아니므로 행정사가 이를 쓰는 것은 아무런 문제가 되지 않습니다.
대출
Q. 신용 카드를 만드는 데에도 신용점수가 필요한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.신용카드 발급에도 신용점수가 필요합니다.요즘에는 발급 기준이 까다롭지 않아 웬만하면 신용카드를 발급받을 수 있지만이용금액 한도액이 높고 혜택이 많은 신용카드는 더 높은 신용점수가 필요하여신용점수가 낮을 경우 발급이 거절되는 경우도 있습니다.따라서 평소 신용점수를 잘 관리해두시면 카드 발급에 유리합니다.
부동산
Q. 집구할 때 가장 중요한건 어떤게 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 답변 드립니다.집을 구할 때 무엇이 중요한지는 개인에 따라 다른데요.거주 형태(빌라, 아파트, 단독주택 등)와 면적, 가격, 입지와 인프라 등 다양한 요인이 있습니다.이중에서 무엇을 중요하게 생각하는지는 개인의 상황과 가치관에 따라 다를 수 있는데요.예를 들어, 자녀를 둔 사람은 교육을 위해 입지와 교통, 경비/보안 등을 중요시 여길 수 있겠지요.
자산관리
Q. 월수입과 순수익 이런거에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.월수입을 매출액 기준이라고 한다면수입보다 순수익이 큰 것이 좋습니다.매출액은 판매한 커피와 디저트 등의 판매 가격을 합한 것인데요.커피의 판매 가격이 4,000원일 때원두, 시럽, 컵, 빨대 등의 재료비를 포함한 원가가 1,000원일 경우순수익은 3,000원이 되는데요.이 순수익이 실제로 카페 영업을 통해 벌어들인 가격입니다.아무리 매출액이 높다고 해도 재료비가 많이 들어갔다면 실제 순수익은 얼마 되지 않아 돈을 많이 벌 수 없겠지요.따라서 카페 운영을 하신다면커피 한 잔에 들어가는 재료비를 정확히 파악하고 이에 따라 순수익이 얼마나 되는지 생각하면서 운영 전략을 세우시는 게 좋습니다.
부동산
Q. 월세방 구할때 건축물대장이랑 등기부등본을 보라고하던데요?
안녕하세요. 답변 드립니다.월세 계약에서는 등기부등본 상에 표기되는 소유자와을구에 기재되어 있는 권리 관계를 중요하게 보셔야 합니다.근저당권이 설정되었으나 빨간 삭선이 그어져 있고 말소라는 단어가 적혀 있다면, 현재는 근저당권이 소멸되어 있다는 뜻입니다.소유자가 대출을 다 갚아 근저당권이 해제된 것이므로위험한 부분은 없다고 보셔도 됩니다.다만, 계약 시 상대방이 해당 부동산의 소유자와 일치하는지 신분증을 통해 확인할 필요가 있습니다.