부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
행정사 자격증
Q. 직거래 계약서 작성시 계약서형식이요?
안녕하세요. 답변 드립니다.법적으로 계약서 양식이 정해져 있는 것은 아니며,공인중개사가 사용하는 양식을 사용해도 법적으로 문제될 것은 없습니다.올려주신 양식은 공인중개사협회에서 만든 것인데요.공인중개사가 중개를 하면서 놓칠 수 있는 사항을 꼼꼼하게 체크할 수 있도록 필요한 사항을 넣은 양식입니다.이 양식은 공인중개사에게만 허용되는 양식이 아니고,계약에 필요한 사항들이 포함되어 있기 때문에 계약서의 표준처럼 널리 사용되고 있습니다.공인중개사의 중개 계약서에는 사무소에 관한 사항이 필수로 포함되어야 하지만, 행정사의 대필 계약서는 중개가 아니므로 사무소에 관한 사항을 표기하지 않아도 됩니다.
부동산
Q. 제가 이번주에 월세 계약서를 작성하기로 했는데 도장이 반드시 있어야 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계약서에 반드시 날인을 해야 하는 건 아닙니다.관행적으로 도장 날인을 하긴 하지만 지장이나 서명으로 계약을 체결할 수 있습니다.이렇게 해도 계약의 효력에는 지장이 없는데요.계약서에 도장 날인을 원하는 분들도 있기는 합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 매도하고 오르면 어떡하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다!주식을 매도하였다면 그 이후는 신경 쓰지 않는 것이 좋을 수 있는데요.이미 오를 대로 오른 주식을 다시 매수하다가 하락이 나타나 손실이 발생할 수 있기 때문입니다.물론 매도 이후 가격이 오르면 일찍 매도한 게 아깝다는 생각이 들 수 있지만그래도 수익을 보았다는 점을 생각해보세요.하지만 시장 상황이 좋고 향후 상승 가능성이 크다면 과감히 투자하는 것이 좋을 수 있습니다.
자산관리
Q. 현재 금 값이 이렇게 계속 오르는 것은 특별한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다!금은 역사적으로 안전자산으로 여겨져 왔는데요.요즘 금값이 오르는 이유는 경제 변동성이 심화된 현재의 상황이 반영되었기 때문입니다.주식과 코인은 경제의 불확실성이 커지면서 점차 하락하였고안전자산인 금은 수요가 몰려서 지금처럼 가격이 오르고 있는 추세입니다.한마디로, 경제가 어려워져 금값이 오른다고 보시면 될 것 같네요.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 계약을 할 때에 반드시 중개인이 있어야 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다!부동산 계약은 중개인이 없어도 됩니다.그래서 저도 지인들에게는 가급적 직거래를 권장드리는데요.부동산 관련 지식이 부족하다면 불리한 계약을 체결하게 될 수도 있으니이 경우엔 중개인을 통해 계약하는 게 더 안전할 수 있습니다.월세 계약 중 일부는 중개인을 통해 계약해야 하는 경우도 있는데요.청년월세지원, 전세금반환보증 등의 제도에서는 계약서에 공인중개사의 날인이 필요합니다.물론 이러한 혜택을 누리지 않을 것이라면 중개인 없이 당사자 간 직거래로 계약해도 됩니다.