부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 빌라 전세 복비 관련 문의드립니다.!
안녕하세요. 답변드립니다.0.3은 일방에게 적용되는 요율입니다.집주인과 세입자 모두 0.3의 요율을 곱한 90만원을 공인중개사에게 지급해야 합니다.즉, 공인중개사는 총 180만원을 받게 되며 집주인과 세입자는 각각 90만원씩 부담하게 됩니다.경우에 따라 집주인 또는 세입자가 더 부담하기도 하지만, 특약이 없는 한 각각 90만원씩 부담하게 됩니다.그리고 90만원은 최대 한도이며, 한도 내에서 공인중개사와 협의하여 조절할 수는 있습니다.
Q. 사무용 오피스텔 복비 계산해주세요.
안녕하세요. 답변드립니다.주거용을 제외한 오피스텔은 상가와 같은 요율이 적용됩니다.보증금 100만원에 월세 38만원이면 상한 요율이 0.9%이며,소액이라 거래금액은 (보증금 + 월세*70)으로 계산됩니다.따라서 최대 중개보수는 248,400원입니다.부가가치세 10%는 별도로 내고 나중에 부가가치세 매입세액으로 신고하여 환급받으시면 됩니다.
Q. 화폐의 가치가 지금처럼 하락하게 되면 화폐는 사라지게 되나요?
안녕하세요. 답변드립니다.화폐의 가치가 하락해도 화폐가 완전히 사라지지는 않을 것입니다.다만, 일부 국가의 화폐는 쓰이지 않게 되어 사라질 수도 있습니다.짐바브웨 같은 국가에서는 인플레이션이 너무 심각해 외화를 사용하기도 했는데 이처럼 다른 화폐를 대체하여 사용할 가능성이 있습니다.그리고 이 경우, 화폐는 신뢰성이 중요하기 때문에 달러가 사용될 가능성이 높지요.또한 기술의 발달로 가상자산이나 디지털 통화 등이 사용될 수도 있겠지만화폐를 완전히 대체하지 못하고 보조적 수단으로 활용될 것이라 생각합니다.
Q. 실제로 대통령실이나 국회의사당이 세종으로 이전이 되면 세종 부동산에는 호재가 될까요?
안녕하세요. 답변드립니다.대통령실이나 국회의사당이 세종으로 이전되면 관련 기관이 함께 이전할 가능성이 높고상주 인구가 증가하여 경제가 활성화되고 주변 인프라가 발전할 수 있습니다.인구가 늘어나 부동산 시장에서는 호재로 작용할 수밖에 없습니다.
Q. 우리나라도 인플레이션이 오는거 아닌가요?
안녕하세요. 답변드립니다.현재 물가가 오르고 있는데 실질 임금이 물가 상승률만큼 크게 오르지 않아 점점 생활이 어려워지고 있긴 하지만아직 남미처럼 심각한 경제 파탄이 일어날 상황은 아닙니다.과거와 비교했을 때 물가가 크게 올랐다고 느껴질 수 있지만 임금도 물가를 반영해 매년 인상되고 있으니, 물가만 놓고 경제 위기를 판단할 수는 없습니다.