안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
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Q. 오피스텔 임차시 무엇을 주의해야 할 까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.오피스텔은 신탁된 물건들이 많기 때문에 조심해야 합니다. 신탁된 물건은 세입자 보호가 안되기 때문에 혹 하더라도 보증금을 적게 거는게 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 용어 중 "건폐율"이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.건물을 지을 수 있는 부지에 건물을 몇 퍼센트까지 지을 수 있느냐가 건폐율입니다. 쉽게 말하면 내가 땅을 100평 가지고 있는데 60평까지 건물을 지을 수 있으면 건폐율은 60%가 되는 겁니다. 그렇다면 건폐율이 높은게 좋겠죠..
부동산
Q. 개인 개업공인중개사도 임대관리나 분양대행을 할 수 있나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.개인인 개업공인중개사는 하는 일에 대해서 제약이 없습니다. 얼마든지 다른 일을 함께 겸할 수 있습니다.
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Q. 부동산 등기부등본 구성에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.표제부는 건물에 대한 사항 즉 몇층이고 면적은 얼마이고 등이 나와 있습니다. 갑구는 소유권에 관한 사항, 소유주가 누구인지 이전 소유주는 누구였는지가 나와있습니다. 을구는 소유권외의 권리사항 대표적으로 은행에 잡힌 저당권 등이 나와 있습니다.
부동산
Q. 원룸 사는데요 1달 좀 넘게 남은 상태에서 나가는데요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 새로운 임차인을 맞추게 되면 복비 즉 중개보수를 지급해야 된다는 겁니다.