안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 법규나 설명 긴거 외울때. . .
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.제가 자격증을 따기까지의 노하우를 알려드리겠습니다.법규 시험을 준비하면서 가장 어려운 부분이 길고 복잡한 조항을 암기하는 일입니다.문장이 길어질수록 헷갈리고 , 비슷한 표현들이 혼동을 일으키곤 했습니다.하지만 몇 가지 전략만 제대로 활용하면 시험에서 좋은 결과를 받으리라 봅니다.첫째는 , 기출문제 분석입니다.법규 시험은 출제 패턴이 정해져 있기 때문에 , 기출문제를 풀면서 자주 나오는 조항과 문장을 익히는 것이 효율적입니다.또 어떤식으로 변형되어 나오는 지도 파악하셔야 합니다.두번째는 법조항을 구조화 하여 정리하는 것입니다.단순히 문장을 읽기 보다는 표나 도식, 표맵 , 플래시카드로 정리하면 시각적으로 기억에 남고 , 비슷한 조항끼리 비교하는 표를 만들어서 차이점을 한눈에 볼 수 있도록 만드는 것입니다.세번째는 지문을 통째로 외우려 하지말고 핵심단어들만 추려서 기억해야 합니다.조문 전체를 암기하는 것은 어렵지만 핵심 키워드만 기억하면 내용을 쉽게 떠올릴 수 있습니다." 관청의 허가를 받기 위해서 사업자는 이러저러한 행위 신청을 하여야 한다." 라는 지문이 있을 때 , 관청 허가 사업자 행위 등으로 기억하는 것입니다.네번째는 지문이 긴 문항이 있을 때는 뒤에서부터 훑어가는 것이 시간 절약 면에서 효과적 입니다.문제의 요구사항이 옳은 것인지 , 틀린 것인지 먼저 파악해서 , 필요한 부분만 집중적으로 파고 들면 효과적인 답을 빨리 찾을 수 있습니다.다섯번 째는 암기력을 높이기 위해서는 반복 학습이 최고입니다. 소리내어 말하고 , 녹음해서 들어보고 , 일정 간격을 두고 복습하는 스페이싱 효과를 활용하면 암기력도 오래 유지되는 것 같습니다.마지막으로 , 법규 시험은 단순 암기가 아니라 전략적으로 접근해야 하는 과목입니다.기출문제를 분석하고 , 키워드를 중심으로 학습하며 시각적으로 정리하는 방법을 활용 한다면시험장에서 빠르게 문제를 해결하고 , 좋은 성과를 낼 수있는 실전적인 사고를 키울 수 있으리라 봅니다.
공인중개사 자격증
Q. 농지취득 자격증명없이 농지를 취득할수가 있나요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.어머니께서 15년 전에 아버지로부터 상속받은 농지에 대해 농지취득자격증명(농취증)이 필요한지 궁금하시군요.농지법에 따르면 , 상속을 통해 농지를 취득하는 경우에는 농취증을 발급받지 않아도 됩니다.그러나 어머니께서 해당 농지로 농지연금을 신청하시려면 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.농지연금 가입을 위해서는 신청자가 만 60세 이상이어야 하며 , 최소 5년 이상의 영농경력이 필요합니다. (국토정보포털)또한 , 담보로 제공할 농지는 본인 명의로 2년 이상 소유하고 있어야 하며 , 신청자의 주소지가 해당 농지 소재지와 같은 시 ㆍ 군 ㆍ구이거나 인접한 시 ㆍ 군 ㆍ 구에 있어야합니다.따라서 , 어머니께서 상속받은 농지로 농지연금을 받기 위해서는 위의 요건들을 충족하셔야 합니다.특히 , 영농경력과 주소지 요건을 확인하시는 것이 중요합니다.자세한 사항은 가까운 농지연금 상담쎈터나 관련기관에 문의하시는 것을 권장드립니다.#참조문헌정부24시 민원 / Easy Law / 네이버블로그 (농지취득) / 국토정보포털