안녕하세요. 윤지은 전문가입니다.
대출
Q. 경락대출후 실거주목적 갈아타기되나요?
경락대출은 경매물건을 담보로 받는 대출로, 보통 부동산담보대출과 유사한 특성을 가지고 있습니다. 대출의 기간이나 상환 방법은 대출을 제공하는 기관과 개인의 상황에 따라 달라지며, 일반적으로는 10년에서 20년 정도의 장기 대출이 가능합니다. 추가로, 대출 상환이 어려운 경우 대출 기간을 연장하는 것도 가능합니다.경락대출을 주택 거주 목적으로 받았다면, 대출 기관과의 협의를 통해 주택 담보 대출로 변경할 수도 있습니다. 그러나, 이 경우에도 대출 기관의 심사 및 승인 절차가 필요하며, 대출 조건이 변경될 수 있습니다.한편, 최근에는 온라인에서도 주택 담보 대출이나 전세 대출을 다른 대출로 전환하는 것이 가능해졌습니다. 아파트 주담대는 원래의 대출을 받은 후 6개월이 지난 후부터, 전세 대출은 전세 임차 계약 기간의 절반이 도래하기 전까지 갈아탈 수 있습니다. 전세 계약을 갱신하는 경우에는 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 대출을 전환할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 가상주식에 대한 수익은 세금이 있나요?
2023년까지는 주식 투자로 인해 얻는 이익이 5천만 원을 초과하더라도, 별도의 소득신고와 세금 부과가 없습니다. 그러나, 2025년부터는 국내 상장주식과 가상자산에 대한 과세가 이루어질 예정입니다. 특히, 가상자산의 경우 2025년 1월 1일부터 양도를 통해 발생하는 이익에 대해 세금이 부과될 것입니다. 양도 이익에 대한 세금은 양도가액에서 취득가액과 거래 수수료 등 부대비용을 차감한 '소득금액으로 계산되며, 이는 종합소득세의 한 종류로서 '기타소득에 해당합니다.
주식·가상화폐
Q. 금투세란 무엇인지 궁금합니다...
금투세(금융투자소득세)란 다양한 금융상품에 투자하여 발생하는 금융소득에 대한 과세제도로, 이는 특히 주식, 파생상품, 펀드, 채권 등의 상품에 투자하면서 얻는 수익에 적용됩니다. 이 소득세는 주식과 기타 금융상품에서 얻은 소득이 일정 금액을 초과할 때 발생하며, 주식에서는 5,000만 원, 그 외의 금융상품에서는 250만 원을 초과할 경우에 해당합니다.2020년에는 정부와 여야가 합의를 이뤄 금투세 도입을 위한 법안을 통과시켰으나, 이는 2023년에 시행될 예정이었습니다. 그러나, 2022년 12월 22일에는 여야가 금투세 도입을 2년 유예하는 소득세법 개정에 합의하였습니다. 이에 따라, 금투세는 예정되었던 2023년이 아닌 2025년 1월 1일부터 시행될 예정입니다.
경제동향
Q. 환율 안정화를 위해서 지금 필요한 정책은?
환율 안정화를 위해서는 다양한 정책들이 고려될 수 있습니다. 첫째로, 금리정책은 환율을 안정시키는 데 중요한 역할을 합니다. 금리를 인상하면 외국 자본이 유입되어 환율이 하락하게 되고, 반면에 금리를 인하하면 외국 자본이 유출되어 환율이 상승하게 됩니다. 이러한 금리의 조절은 경제의 안정화와 더불어 환율 변동의 조절에 효과적입니다.둘째로, 외환시장 개입은 정부가 환율을 안정시키기 위해 외환시장에 개입하는 것을 의미합니다. 이는 외환보유액을 적절히 관리하고 달러를 매입하거나 매도함으로써 환율을 조절하는 방법입니다. 정부의 외환시장 개입은 환율의 급격한 변동을 막고 경제의 안정성을 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다.셋째로, 통화 스와프는 두 국가 간에 필요한 만큼의 통화를 교환하는 거래입니다. 이를 통해 양국 간의 통화 가치 변동에 따른 위험을 줄일 수 있으며, 이러한 거래를 통해 환율을 안정화하는 데 도움이 될 수 있습니다.마지막으로, 경상수지 흑자를 유지하는 것도 환율 안정화를 위한 중요한 정책입니다. 경상수지 흑자가 유지되면 국내에 달러가 풍부해져 환율이 하락하게 되어 수출산업 등에 유리한 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 국가는 경상수지 흑자를 유지하기 위해 수출 촉진 정책 등을 펼치는 등 다양한 노력을 기울일 필요가 있습니다.
자산관리
Q. 96년생이 연봉 5000이면 상위권이죠?
통계청에 따르면, 2020년 기준으로 대한민국 25∼29세 남성의 평균소득은 3,358만원으로 나타났습니다. 따라서 연봉 5,000만원은 해당 연령대의 평균 소득을 상회하는 수준입니다. 그러나 이는 단순한 비교일 뿐이며, 각 개인의 상황에 따라 다르게 느껴질 수 있습니다.
경제동향
Q. 왜 미국은 제조업 쪽이 약한건가요??
미국이 제조업 분야에서는 상대적으로 약해졌다는 인식이 있지만, 실제로는 이는 일부 사실과 다릅니다. 미국은 전통적으로 제조업 강국 중 하나였으며, 20세기 후반에는 서비스 산업의 부상으로 제조업 비중이 감소했습니다. 그러나 2000년대 이후 미국은 제조업 혁신과 경쟁력 강화에 힘을 쏟고 있으며, 최근에는 다시 제조업 분야에서 강세를 보이고 있습니다.미국이 제조업 분야에서 약해진 이유는 여러 가지가 있습니다. 그 중에서도 가장 큰 이유는 임금 상승과 노동력 부족으로 인한 생산비용 증가입니다. 이에 따라 미국 기업들은 생산 비용 절감을 위해 해외로 공장을 이전하는 등의 대응책을 택해왔습니다. 또한, 미국 내에서는 보호무역주의와 관세 장벽이 높아져 외국 기업들의 진입이 어려워진 점도 있습니다.하지만 최근에는 미국 정부가 제조업 경쟁력 강화를 위한 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 예를 들어, 바이든 정부는 '메이드 인 아메리카 캠페인을 통해 국내 제조업 활성화를 촉진하고 있으며, 세제 혜택과 규제 완화 등의 다양한 지원책을 제공하고 있습니다. 또한, 미국은 우수한 기술 인력을 확보하기 위해 이민 정책을 개선하고 있습니다.또한, 미국은 기술 혁신과 연구개발에 강점을 가지고 있어, 최신 기술을 활용한 제조업 혁신이 이루어지고 있습니다. 특히, 고부가가치 산업에서는 세계적인 기업들이 존재하며, 글로벌 시장에서 높은 경쟁력을 유지하고 있습니다.결론적으로, 미국은 여전히 제조업 분야에서 강한 경쟁력을 보유하고 있으며, 정부의 노력과 기술 혁신을 토대로 더욱 발전할 것으로 전망됩니다. 그러나 중국, 인도, 베트남 등의 신흥국들이 제조업 분야에서 빠르게 성장하고 있으므로, 미국 기업들은 경쟁력을 유지하고 강화하기 위해 계속해서 자국 정책주의를 진행하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 기업에서 새로운 이사를 뽑는다고 합니다
기업의 이사 선임 절차는 다양하며, 보통은 다음과 같은 단계를 따릅니다:주주총회 소집 공고: 기업은 이사 후보자들을 선정하고, 주주총회 소집을 공고합니다.주주총회 개최: 주주들은 총회에 참석하여 이사 후보자들에 대한 찬반 투표를 진행합니다.이사 선임: 주주총회에서 과반수 이상의 찬성표를 얻은 후보자가 이사로 선임됩니다.등기: 이사 취임 등기를 완료하면 이사로서의 권한과 책임을 갖게 됩니다.만약 이사 후보자들이 과반수 이상의 찬성표를 얻지 못한 경우, 다시 주주총회를 소집하여 후보자를 재선정하거나 다른 후보자를 추천할 수 있습니다.이사 선임에 반대 의견이 많다고 해서 반드시 주가 부양에 도움이 되는 것은 아닙니다. 이사 선임은 해당 기업의 경영 전략과 비전에 따라 결정되는 것이며, 주가는 다양한 시장 요인에 의해 변동됩니다. 따라서 주식 투자 시에는 단기적인 주가 변동보다는 기업의 장기적인 성장 가능성을 고려하는 것이 중요합니다.또한, 기업의 이사회 구성과 운영 방식도 중요한 요소입니다. 이사회는 기업의 경영 전반에 대한 의사결정을 내리는 기구이므로, 이사들의 역량과 역할이 매우 중요합니다.이사 선임에 반대 의견이 많은 경우, 기업의 경영 상황과 이사회 구성 및 운영 방식을 면밀히 검토하여 기업의 미래 성장 가능성과 가치를 평가하고 적절한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
대출
Q. 대출에 관해서 물어보고 싶습니다..
유튜브 대출 광고는 일반적으로 TV에서 볼 수 있는 고금리 대출 업체와는 달라서, 개인의 상황에 맞는 대출 상품을 추천하는 경우가 많습니다. 그러나, 대출 광고를 믿기 위해서는 해당 광고의 출처와 대출 상품의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.대출을 신청할 때는 반드시 제도권 금융회사인지 확인하고, 금리와 수수료 등 거래 조건을 꼼꼼히 살펴보는 것이 필요합니다. 또한, 대출 상담이나 신청 시에는 개인정보 유출에 주의해야 하며, 불법 추심이나 대출 사기 등의 피해를 입지 않도록 주의해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 중국 주식 투자 관련 전자책이 수요가 있을까요?
전자책을 제작할 때 중국 주식 시장의 특성과 위험성을 충분히 설명하고, 투자 전에 충분한 조사와 분석을 강조하는 것이 좋습니다. 또한, 자신만의 투자 전략과 노하우를 함께 제공하여 독자들의 관심을 끌 수 있을 것입니다. 전자책을 제작하기 전에 미리 시장 동향을 파악하고, 독자들의 요구사항을 이해하는 것이 중요합니다. 출판 이후에도 꾸준한 업데이트와 독자들의 피드백을 수렴하여 독자들의 만족도를 높이는 것이 중요합니다.중국 주식 투자에 대한 전자책 수요는 있을 수 있지만, 시장의 불안정성과 위험성을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다. 독자들의 요구사항과 시장 동향을 파악하여 효과적인 마케팅 전략을 수립하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
대출
Q. 아파트 대출금을 값지못하면 언제쯤 경
아파트 담보 대출금이 연체되면 일반적으로 다음과 같은 절차가 진행됩니다. 먼저, 대출금이 연체되면 금융기관에서는 연체통지서를 발송합니다. 연체 기간이 길어지면 독촉 전화나 문자가 오기 시작합니다. 그러나 연체가 계속되면 압류 및 강제집행이 이루어질 수 있습니다. 압류 후 일정 기간이 지나면 법원에서 경매를 실시합니다. 그러나 경매 낙찰까지의 기간은 지역, 부동산 시장 상황 등에 따라 다르기 때문에 정확한 기간을 예측하기 어렵습니다. 또한, 각 단계마다 처리 기간이 다를 수 있으므로 자세한 내용은 해당 금융기관이나 법률 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.채무를 해결하고 안정적인 생활을 되찾을 수 있도록 노력하시길 바랍니다.