안녕하세요. 함께 공부하는 이상열 전문가입니다.
경제정책
Q. 이번의 3차 부동산PF정상화 펀드를 금감원에서 제동을 건 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.금융감독원이 3차 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 정상화 펀드에 제동을 건 이유는,리스크 관리 부족: 부동산 PF 펀드가 대출 구조의 특성상 리스크가 높아, 리스크 관리가 충분하지 않다는 우려가 있습니다. 부동산 시장의 변동성과 연체율 상승 등으로 인해 대출 상환 불능 상황이 발생할 가능성이 있기 때문입니다.부실 자산 처리 문제: 일부 펀드가 부실 자산을 포함하고 있어, 이를 정상화하는 과정에서 금융시장 전체에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 보호: 고위험 상품인 부동산 PF 펀드에 개인 투자자들이 투자할 경우, 손실을 입을 가능성이 높아집니다. 시장 안정성: 부동산 시장의 과열과 급격한 변동성은 금융시장 전체의 안정성을 해칠 수 있습니다. 금감원은 이러한 이유로 부동산 PF 펀드의 성장을 억제하고, 시장 안정성을 유지하고자 하는 것입니다.
경제동향
Q. 8월 금통위에서는 금리를 인하할까요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.금통위에서 8월에 금리를 인하할지 여부는 알 수 없습니다. 앞으로 한 달 새 무슨 일이 있을 지 모르기 때문입니다.하지만 미국이 금리 인하하기 전에 우리나라가 먼저 금리 인하하기는 힘들 것으로 예상됩니다.
대출
Q. 주택담보대출에 필요한 연봉관련 서류 별도로 필요한지요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주택담보대출을 신청할 때 필요한 연봉 관련 서류는 보통 다음과 같습니다.소득증명서: 근로소득자의 경우 사업주로부터 발급받은 소득증명서(급여명세서)가 필요합니다. 이 문서에는 연간 총 수입과 공제 후 총액이 기재되어 있어야 합니다.재직증명서: 현재 근무 중인 회사에서 발급한 재직 증명서가 필요합니다. 이 문서는 근로자가 회사에 재직 중임을 증명하며, 종업원의 직위와 임금 수준을 반영합니다.급여통장 사본: 급여 송금이 입증될 수 있는 최근 몇 개월간의 급여통장 사본이 필요합니다. 이는 소득을 확인하고 대출 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.참고만 하시고 해당 은행에 반드시 확인하세요.
대출
Q. 주택담보대출 스트레스 금리는 무엇인지요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.스트레스 금리란, 향후 금리상승 시 고객이 과도한 이자를 부담하는 것을 예방하기 위해 고객의 DSR 한도를 산출할 때 미래 금리상승 위험을 반영하여 가산하는 금리입니다. 스트레스 금리는 DSR 한도 산출 시에만 적용되며, 실제 고객의 금리 부담이 증가하는 것은 아닙니다.
주식·가상화폐
Q. 나이키는 올림픽때 주가가 반등할까요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.관련 이슈가 있다고해서 주가 상승을 예측하기는 어렵습니다. 스포츠 관련 기업들은 올림픽 기간 동안 더 많은 주목을 받을 수 있지만, 주식 시장은 다양한 요소에 따라 영향을 받습니다. 주가의 변동은 경제 상황, 회사의 실적, 시장의 전반적인 상황 등 여러 가지 요소에 의해 결정됩니다. 그러므로 특정 사건이나 행사의 영향만으로 주가가 어떻게 변할지 정확히 예측하는 것은 어렵습니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 10년물 국채란 무엇인가요??
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.미국 10년물 국채는 미국 정부가 발행하는 채권으로, 10년의 만기를 가지는 국채를 말합니다. 이는 미국 정부가 시장에서 자금을 조달하기 위해 발행하는 장기 국채 중 하나로, 이자를 지급하고 만기에 원금을 상환하는 형태입니다.이 국채는 미국 경제의 건강 상태와 금리 정책의 지표로 자주 사용되며, 금융 시장에서 중요한 역할을 합니다.
대출
Q. 자동차담보대출 빋고나면 나중에 신용대출 받을때 영향이 얼마나 큰가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.자동차 담보 대출을 받게 되면 신용 대출에는 다음과 같은 영향을 미칠 수 있습니다.신용 점수 영향: 자동차 담보 대출은 주로 담보가 되는 자동차의 가치에 따라 채무자가 책임집니다. 신용 점수에 영향을 미치지 않는 경우도 많지만, 상환 불이행 시에는 신용 점수에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.신용 기록에 추가 정보: 자동차 담보 대출은 신용 보고서에 추가 정보로 나타날 수 있습니다. 이는 다른 신용 기관이 여러 대출 유형을 고려할 때 참고할 수 있습니다.신용 대출 심사에 영향: 향후 신용 대출 심사 과정에서 자동차 담보 대출을 고려할 수 있습니다. 신용 기관은 총 부채, 상환 기록, 대출 유형 등을 고려하여 대출 결정을 내립니다.
주식·가상화폐
Q. 엔비디아와 애플의 동반상승 이유는?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.엔비디아(NVIDIA)와 애플(Apple)이 동반상승하는 이유는 여러 가지가 있습니다.기술 협력: 애플은 그래픽과 AI 관련 기술에서 엔비디아의 GPU를 적극적으로 활용하고 있습니다. 엔비디아의 GPU는 애플의 제품에 중요한 역할을 하며, 이 협력은 양사 모두에게 긍정적인 영향을 미칩니다.시장의 변화: 최근 몇 년간 GPU와 AI, 자율 주행 등의 기술이 중요성을 더욱 강조받으면서, 엔비디아와 애플 모두 이 분야에서의 성장 가능성이 큽니다.투자자 관심: 엔비디아와 애플은 기술 분야에서의 리더십과 혁신을 보여주고 있어, 글로벌 투자자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 이는 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.신제품 출시: 엔비디아와 애플은 지속적으로 새로운 제품을 출시하며 시장의 관심을 집중시키고 있습니다. 이러한 신제품 출시는 주가 상승을 견인하는 중요한 요소 중 하나입니다.
주식·가상화폐
Q. 선물거래와 마진거래의 차이점은 무엇인가요??
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.선물거래와 마진거래의 주요 차이점은 다음과 같습니다.거래 목적,선물거래: 미래의 특정 시점에 자산을 사거나 팔기로 약정하는 거래입니다. 예를 들어, 금융 자산, 원자재, 화폐 등을 미래의 특정 날짜에 특정 가격으로 거래할 수 있습니다.마진거래: 고정된 예치금을 바탕으로 더 큰 금액의 자산을 거래하는 방식입니다. 마진거래는 레버리지 효과를 통해 투자 수익을 극대화할 수 있지만, 손실도 증폭될 수 있습니다.거래 방식,선물거래: 물리적으로 자산을 소유하지 않고도 미래에 해당 자산의 가격 변동을 거래하는 방식입니다.마진거래: 실제 자산을 소유하고 있지 않더라도 예치금을 바탕으로 더 큰 규모의 거래를 할 수 있는 방식입니다.위험과 보상,선물거래: 미래의 가격 변동에 따라 이익을 낼 수 있지만, 거래일에 맞추어 자산을 사거나 팔아야 하기 때문에 시장의 불확실성에 노출될 수 있습니다.마진거래: 레버리지 효과를 통해 작은 예치금으로도 큰 이익을 얻을 수 있지만, 손실도 증폭될 수 있습니다. 따라서 높은 위험을 내포하고 있습니다.규제,선물거래: 일반적으로 거래소에서 규제하고 있으며, 정해진 계약 규격과 거래 방식을 따릅니다.마진거래: 규제가 상이할 수 있지만, 일반적으로 중개사나 거래소에서 제공하는 마진거래 계좌를 통해 이루어집니다.
주식·가상화폐
Q. 레버리지 etf는 자동 매도가 되는 건가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.레버리지 ETF는 일반적으로 자동 매도 기능이 있지는 않습니다. 레버리지 ETF는 일일 목표 수익률을 달성하기 위해 파생상품 계약을 사용하므로, 해당 ETF의 수익률은 주식 시장의 상승 및 하락에 따라 계속 변동합니다. 따라서 보유하고 있는 레버리지 ETF는 자동으로 매도되지 않고, 투자자가 직접 매도 결정을 내리게 됩니다.