안녕하세요 이시윤 전문가입니다.
Q. 월룸 보일라고장시 수리는 누가해야하는지요?
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.보일러수리는 집주인에게 요구 하시면 됩니다.오래된것이면 교체 요구 하시구요~안해줘도 수리가 두번이상 반복 되면 주인이 교체 해줍니다.감사합니다 ^^
Q. 은행에서 빌린 집을살때 대출을 했는데
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.현재는 최대한 대출을 줄이도록 노력 하시길 추천 합니다.장기적으론 금리가 내려가겠지만 당분간은 금리가 부담됩니다.
Q. 전세끼고 샀는데 지금 걱정이 불필요한것인지?
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.대출에 관한것은 개인의 소득과 신용 , 배우자 보증,대출상환능력을 종합하여 판단 합니다.지금으로선 주택가격 하락 국면이라 반환싯점 국민은행시세 일반거래가 기준으로 대출을 가늠 할수는 있지만선생님댁의 임차인 반환해줄 보증금이 얼마인지 모르므로 정확한 답변은 할수 없습니다.만기일이 얼마 남지 않았다면 대출 비교상담을 받아 보세요~감사합니다^^
Q. 대학교 앞 원룸을 계약하러 담주에 올라가는데...
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.여러가지 있을수 있습니다.신축건물이라면 등기가 안나왔거나구축 건물인데 상업용을 용도변경해서 세를 놓는 경우나임대소득신고를 안하고 종합소득세를 줄이고 건보료 줄이고 부가세 신고도 안하고 등등여러가지 있어요~임차인이 전입신고 하고 정당하게 사는것이 편합니다.거주 안하는 다른곳에 위장전입 해야하고 불법 입니다.물론 편법 많이 쓰고 살지요.다만 내가 세대주로 청약가입하고 무주택 유지 한다면 가족들 유주택 주소에 남기는것도 불편해요.싸게 얻을수 있는 잇점과 단점을 비교 해 보시고 선택 하세요~
Q. 부동산 매매를 하는 과정에 중도금, 완납을 하기로 했는데 변경이 가능할까요?
안녕하세요? 이시윤 공인중개사입니다.네~ 얼마든지요잔금일을 일찍 당기는것은 매도인도 좋아하기 때문에 계약 추진 부동산에 연락 하시면 됩니다.다만 , 이사 날짜는 상호 조율 해야 합니다.감사합니다 ^^