Q. 용적률이 중요한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 임경희 전문가입니다.용적률은 토지의 효율적 활용을 위해 중요합니다. 용적률이 높을 수록 연면적이 올라가기 때문에 제한된 토지를 최대한 활용할 수 있습니다. 이로인해 건물을 지을 수 있습니다. 예를들면 대지면적 400m2, 건폐율 60%, 용적률 300%이라면-건축면적 : 400m2 x 60% = 240m2-연면적 : 400m2 x 300% = 1200m2따라서 1200m2 / 360m2 =3.3333으로 3층을 지을 수 있습니다. 또한, 용적률은 각 지구단위계획에 공표된 수치이며 계획된 지역 내 최대 어떤 용적률까지 건축이 가능한지 명확합니다. 토지의 용도가 주거지역, 상업지역, 산업지역에 따라 다르며 각 지역별로 용적률의 한계가 설정되어 있습니다. 이러한 규정은 도시의 균형있는 발전과 자연환경을 보호하기 위함입니다. 그리고 토지의 효율성을 극대화 하는데 기여하게 됩니다.