안녕하세요 임현상 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 주택을 직접 지으면 취득세는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 매매하는 것이 아니라 스스로 본인 토지위해 주택을 신축하여 취득하는 것을 원시취득이라고 합니다.원시취득에 대한 취득세율은 3.16% 입니다.원시취득시 총건설비가 주택의 취득원가가 되며 취득원가에 3.16%를 곱한금액을 취득세로 납부하시면 됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 미성년자의 네이버쇼핑몰 수익 세금은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자는 미성년자와 성년자의 차이가 없습니다.사업자를등록하고 사업자가 신고 납부하여야할 부가가치세와 종합소득세를 신고 납부하여야 합니다.매출액이 적더라도 부가세와 종소세를 신고하여야 하며 사업자등록시 가능하다면 간이과세자로 등록을 하는 것이 절세에 도움될 것입니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 매매 계약후 처리사항?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.9억이하 부동산을 질문하시는 것으로 유추하건데 1세대1주택 9억이하 주택 매매를 의미하는것으로 보입니다.1세대가 1주택을 가지고있고 2년이상 보유(조정지역은 2년이상 거주)한 경우에는 매매가액 9억까지는 양도세 비과세 입니다.소유권이전등기는 매수인쪽에서 처리할것이므로 매도인은 신경쓸필요가 없을 것이고(통상 잔금을 지불하고 등기이전을 진행합니다)부동산 중개사무실에 중개수수료를 지급하시면 될 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 블록체인 ICO에 투자하는데 부모님이 일부 저에게 권한을 사고 싶어하십니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니에게 자금을 투자받고 향후 투자자금과 이자를 돌려주는 경우에는 증여세과세대상이 아닙니다.그러나 투자후 어머니에게 자금을 돌려주지 않는 다면 최초 투자자금액에 대해서는 증여세가 과세될수 있습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 중소기업세액감면에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사 회계사 법무사 변호사 등 전문직 사업자는 세법상 중소기업에 해당되지 않습니다.따라서 중소기업취업자소득세 감면이 적용되지 않습니다.조특법30조에 따른 감면업종은 다음과 같습니다.③ 법 제30조 제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 기업"이란 농업, 임업 및 어업, 광업, 제조업, 전기ㆍ가스ㆍ증기 및 수도사업, 하수ㆍ폐기물처리ㆍ원료재생 및 환경복원업, 건설업, 도매 및 소매업, 운수업, 숙박 및 음식점업(주점 및 비알콜 음료점업은 제외한다), 출판ㆍ영상ㆍ방송통신 및 정보서비스업(비디오물 감상실 운영업은 제외한다), 부동산업 및 임대업, 연구개발업, 광고업, 시장조사 및 여론조사업, 건축기술ㆍ엔지니어링 및 기타 과학기술서비스업, 기타 전문ㆍ과학 및 기술 서비스업, 사업시설관리 및 사업지원 서비스업, 기술 및 직업훈련 학원, 사회복지 서비스업, 수리업을 주된 사업으로 영위하는 기업을 말한다. 다만, 국가, 지방자치단체(지방자치단체조합을 포함한다),「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관 및「지방공기업법」에 따른 지방공기업은 제외한다. (2015.2.3. 개정)부칙매년 세법개정으로 조특법세제해택이 연장되므로 당분간은 계속 지속될것으로 예상됩니다.감사합니다.