안녕하세요 진수언 전문가입니다.
Q. 원룸 건물에서 화장실로 다른 집 담배냄새가 올라올 수 있나요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.원룸뿐이 아니라 공통주택이라면 어디든 화장실 환기구를 통해서 아랫집 담배냄새는 충분히 전파됩니다.실제로 이로인해 분쟁도 층간소음 만큼이나 굉장히 많습니다.
Q. 최근 집값이 많이 떨어지고 있는데, 언제쯤 다시 오를까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.그 시점을 정확히 맞춘다면 너무 좋겠죠.하지만 지역과 국가정책 금리등에 따라서 여러변수가 있기에 정확히 예측하기는 어렵습니다.요즘 분위기론 올해까지는 당분간 하락세가 지속되다가 내년부터 다시 분위기가 바뀌지 않을까 조심히 기대해봅니다.
Q. 전세집에 곰팡이가 많은데 관리하는 좋은 방법이 있을까요?
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.일단 환기가 가장 중요합니다.요즘 날씨가 좋으니 창문 자주 열어서 환기 시켜주세요.곰팡이 제거제 뿌려두시고 몇분후 닦으시면 잘 지워집니다.
Q. 원룸 퇴거시 지급하는 청소비의 범위가 궁금합니다!
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.보통 원룸이사시 퇴실하시면 일당주고 청소하는 아줌마 불러서 청소 시킵니다.보통 그분들 일당이 5~6만원 합니다.그래서 특약으로 청소비 5~6만원 책정해서 넣습니다.코로나 이후 소독비하고 하나봅니다.뭘 소독하는지...
Q. 상가 계약시 바닥권리금이무었인지 모르겠어요
안녕하세요. 진수언 공인중개사입니다.시설비 외에 기존 상권이나 유동인구등 장사를 하게되면 바로 이득을 바라볼수있는 일종의 자리세 같은 개념인데요..같은 업종 인수시 성업중인 상태가 아니라면 요즘시기 다른 상가 알아보시는거 추천드립니다.바닥권리금주고 인수해서 다시 되파실때 그대로 받기 힘드실수도 있습니다.