안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 가족끼리 세대분리? 가능한지 여부
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.아파트는 원칙적으로 세대분리가 안 됩니다하지만 타인이라면 무상거주사실 확인원이나 임대차 계약서로 세대를 분리해서 사는 경우도 있습니다근데 가족의 경우에는 해주지 않습니다
Q. 계약기간이1년지났는데임차인에게월세를올려달라해도될까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.요구는 언제든지 할 수 있습니다하지만 계약기간 동안 임차인은 거절 할 수 있구요그러니 우선 임차인과 협의를 해보는게 좋을 거 같습니다.그래서 서로에게 좋은 합의점을 찾아보는게 좋을거 같네요
Q. 부동산 청약 가점이 어떻게 메겨지나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.청약홈에 접속하면 가점계산기라는게 있습니다여기서 확인하는게 가장 좋은데 기본적으로 청약통장 가입기간, 부양가족 수, 무주택기간 으로 청약 점수가 매겨집니다어렵지 않으니 한번 확인해보면 좋으실거 같네요
Q. 계약갱신청구권 시행날짜 궁금합니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.그럼 내년 10월이 되기 6~1개월 전에 계약갱신 청구권을 주인에게 청구하면 됩니다모든 계약에서 갱신권을 사용할 수 있고 기존에 갱신청구권을 사용하지 않은 경우 모두 가능합니다.
Q. 생애최초디딤돌대출로 아파트 구매, 전세 놓을시 이 대출을 모두 상환해야한다하는데 맞나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.전세를 주게 되면 전세금을 주고 들어오는 사람에게 돈을 받기 때문에 대부분의 대출을 갚아야 합니다.그래야 안전하게 전세계약을 할 수 있습니다만약 대출을 남겨두고 싶다면 월세 세입자를 받는 것도 좋은 방법입니다