안녕하세요 김한솔 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사 1차,2차 시험 난이도가 어떤가요
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.공인중개사 시험의 장점은 절대평가라는 점입니다.즉, 응시하는 수험생과 관련없이 내가 어느정도 지식수준이 된다면 합격할 수 있습니다. 그 점에서는 다른 자격증 시험대비 합격이 수월한 편입니다.그러나 공부할 과목의 난이도를 본다면 만만치 않습니다.1차 부동산학 : 경제학/감정평가/관련법령/재무관리 등 부동산 관련된 지식을 묻는 학문인데 공부할 내용자체가 많습니다.민법 : 그 전에 법학과목을 공부하시지 않았다면 법학이란 과목자체가 어렵습니다. 양도 많고 지문을 이해하는데도 상당수 시간이 필요합니다.2차 중개사법 : 암기과목입니다. 상대적으로는 쉽습니다.공시법 : 지적도라든가 등기부같은 관련서류에 대한 학문인데 전에 경험이 없으시다면 공부에 꽤나 시간 잡아먹는 과먹입니다.공법 : 큰틀에서 공부해야만 이해되십니다. 외워야할것도 많고 그 체계자체를 이해하는게 쉽지 않습니다.이거 베이스지식이 없으시면 이해하시는데에만 최소 6개월이상 걸립니다. 6개월도 공부머리가 되시고 시간투입 많이하셨다고 가정한거고 직장인이 방과후야독으로 하실려면.. 1년넘게 걸립니다. 또한 제 주변에도 공인중개사 따볼까 하던 사람들.. 솔직히 몇명 합격못했습니다. 의지와는 다르게 오랜시간 공부하는거는 운동안하는사람이 운동 꾸준히하는것과 같은 고통을 요구하기 때문입니다.정리하자면 하면 된다. 다만 하기가 어렵다. 라고 말씀드리겠습니다.
법인세
Q. 전년도 법인세 분개 안했을때 결산 후 법인세를 납부할 경우 분개처리방법
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.외부감사법인이 아니시라면 신고당시에 처리하시는게 현실적일것 같네요. 실무에서 연결산시점과 법인세신고기간에 차이가 있기 때문에 다소 차이가 발생할 수 있으며 해당 차이금액은 신고하는 해의 법인세비용으로 처리합니다.외부감사법인의 경우 해당금액이 중요하다고 생각될 경우 전기오류수정손익의 항목으로 반영하기도 합니다.
법인세
Q. 결손이 나서 유상증자했을시
안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.유상증자를 한다면 자본금 및 자본잉여금이 증가하게 되고 결손금은 그대로 장부에 남게됩니다.결손금을 보전하실려면 자본잉여금을 이사회의 의결로 결손금의 보전처리 후 장부상 자본잉여금 / 결손금 대체가 이루어져야 합니다.단, 자본금 항목은 법적으로 감자의절차를 걸치지 않는 이상 보전이 불가능하므로 액면금액 그대로 증자를 하신거라면 1장부상 결손금보전은 하실 수 없습니다.
양도소득세
Q. 해외 미디어 플랫폼에서 약 2억원 수익이 있는데 뒤늦게 종합소득세 신고해도 되나요?
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.1. 2021년 귀속소득은 2022년 5월까지 신고해야됩니다. 2021년 귀속소득은 가산세대상이 아닙니다. 다만 2020 소득 누락분은 가산세 대상이 맞습니다.2. 프리랜서는 사업자번호가 필요하지 않습니다. 사업자번호는 부가가치세 과세를 위한 단위로서 부가가치세는 기본적으로 인적용역 금융 토지부분은 면세부문으로 규정하고 있기 때문입니다.3. 20%가 세금인지 단순 플랫폼수수료인지 명확하지않아서 외국납부세액공제내역이 있긴 하나 증빙서류도 신고도 복잡한 편이라 일반적으로 net 수익을 수익으로 많이들 처리합니다.
법인세
Q. 1기에 적자가나고 2기에 흑자가 났는데 법인세를 내야 하나요?
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.전기이월결손금공제를 이용하시면 당기분도 납부안하셔도 됩니다만 전기이월결손금공제를 위해서는 요건이 필요하니 요건을 찾아보시고 해당하시는지 살펴보시고 법인세 신고하시면 됩니다.
양도소득세
Q. 회사에서 상품권을 받았는데 과표추가로 받았습니다
안녕하세요. 김한솔 회계사입니다.상품권은 현금성급여항목으로 급여로 처리됩니다회사에게는 급여로 비용처리되고 개인입장에서는 근로소득세 과세대상에 해당하니 원천징수대상이 됩니다.
종합소득세
Q. 오늘종소신고하라고 날라왔어요걱정되어미치겠어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김한솔 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 계산을 해봐야 정확하겠지만기본공제 / 신카 보험 의료 교육 주택자금 기부금 등 각종 빠지는 공제금액들까지 제외하고나서 세율을 곱하는거라서 2700정도시면 실제 산출되는 금액은 아주 작지 않을까 싶습니다.그리고 카드사 유치수수료를 사업소득으로 수취하신거라면 인적용역제공에 따른 원천징수의무에 따라 소득금액의 3.3%를 기납부하셨을 가능성이 있습니다. 저정도 소득구간이면 왠간하면 오히려 돌려받으실수도 있습니다.스스로 계산하기 힘드시다면 전문가를 찾으셔도 되지만 저정도는 홈텍스 신고하기 메뉴를 통해 혼자서 해보셔도 예상세액은 나옵니다.
연말정산
Q. 5월 종합소득세 신고하면 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김한솔 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다1. 퇴사하여 연말정산을 못한경우 종합소득세신고를 해야만 합니다. 할 수 있냐가 아니라 연말정산을 안하셨으므로 무조건 하셔야 합니다. 2. 그리고 월세세액공제도 요건만 맞추신다면 공제내역에 추가하시면 됩니다. 증빙 개별 수령한 내역도 5월 신고시 포함하시면 됩니다. 홈텍스에는 연말정산 간소화에만 잡힌애들만 기록됩니다.3. 연말정산을 하여 마무리한 사람도 5월에 종합소득세 신고가 가능합니다. 통상 기업에서 연말정산 일정이 촉박하여 연말정산을 후다닥 처리해버리는 경우가 많아서 기부금/교육비 등 놓친공제액이 많아사 5월에 재신고하는 경우 많습니다.4. 종합소득세 신고는 네이버 등지에서 블로그를 찾아보시면 화면예시와 함께 잘 나와있는 글들이 많습니다. 처음이시면 참고하시면 도움이 되실겁니다. 금융인증서 / 공동인증서 로그인 필요하시니 미리 준비하시는것도 좋고요.
종합소득세
Q. 부가세예정고지 납부액보다 올해 납부할 부가세 금액이 더작을때 어떻게 하면 좋은가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김한솔 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자는 1년 2번 신고의무가 있어 일반적으로는 예정고지세액(전기 신고금액의 절반금액)을 납부하고 확정신고시에 신고하여 많이 낸 경우 돌려받을 수 있습니다.다만 개인사업자도 휴업이나 사업부진 등 일정한 요건에 해당하는 경우에는 개인사업자 부가세 예정신고 및 납부가 가능합니다부가세 예정신고가 가능한개인사업자의 대상은 다음과 같습니다1. 예정신고 기간(7월~9월)의 공급가액 또는납부세액이 직전 과세기간(1월~6월)의 공금가액 또는납부세액의 1/3 미달하는 경우2. 예정신고 기간분에 대해서 조기환급을 받는 경우(대규모 시설투자 등이 발생한 경우)특히, 조기 환급 세액이 발생한다면부가세 예정신고를 하는 것이 유리하게 작용합니다다만 신고를 한번 더 해야되니 수수료는 발생할 수 있습니다.담당세무사에게 여쭤보시면 그리 큰돈이 들지는 않을겁니다. 혹 자가신고를 하고계시다면 홈텍스에 들어가셔서 예정신고 찾아보시면 됩니다.
양도소득세
Q. 집을 팔고 세무사한테 맡겨서 세금계산을 마쳤는데 소득세가 또 나왔네요...소득세 냔거 같은데 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김한솔 회계사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세는 4월쯤 안내문 오고 5월말까지 신고 및 납부해야합니다. 퇴직소득 및 양도소득세는 해당행위가 발생할때 발생하는 세금입니다. 같은소득세긴 하지만 의무성립일이 달라서 1년에 여러번 낼 수 있습니다.