안녕하세요 김단오 전문가입니다.
Q. 전세 계약시 중요하게 봐야될 점이 무엇인가요
안녕하세요. 전세 계약시 중요한건 계약 종료시 내 돈을돌려받을 수 있는지가 확실해야 합니다.해당 주소지의 등기를 확인하여 해당 건물 담보로 빚이 얼마나 있는지 다른 세입자가 있다면 그 금액을 모두 제하고 내 계약금을 받을수 있는지 계산해보세요. 계약후 지체 없지 확정일자늘 받는것도 좋겠습니다. 요즘 전세 계약후 바로 건물 담보로 대출을 받거나 매매를 하여 전세사기가 많다고 하네요. 그리고 계약시 신분증 확인하여 등기와 비교해서 본인인지도 확인하세요
Q. 레버리지, 갭투자가 무엇인가요? 그리고 보증금은 주면 다시 돌려 받을 수 있는 건가요?
레버리지는 지렛대 원리를 말합니다. 내가 준 힘에 비례해서 들 수 있는 물건의 크기가 달라지듯 내가 투자한 금액에 비례하여 얻을 수 있는 수익이 다른건 말합니다. 그리고 보증금은 내가 무언가 귀책사유를 만들지 않는한 돌려받을 수 있습니다.
Q. 서울과 경기도중 살기가 어디가 좋나요?
개인적인 생각으로 앞으로 경기도쪽도 살기 좋을거 같습니다. 교통을 이야기 하셨는데 24년쯤 GTX 개통되면 파주에서 서울역까지 20분이면 간다고 합니다.