안녕하세요 친절하고 스마트한 김재윤 과학분야 전문가입니다.
Q. 상가 매매 적정 가격은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요 통상 현장에서 상가의 매매가 산정은 두가지 방법으로 합니다.우선, 동일지역내 유사한 상가의 최근거래사례를 비교하여 산정하죠.주변상가의 위치(특히, 도로변 접한 위치), 면적, 상태를 감안합니다.두번째는 수익환원법이라고 하는데요.상가에서 발생하는 예상 임대수익을 기반으로 가격 산정을 합니다.일반적으로 아래 산식을 적용하죠.적정매매가=(월세×12월×100/수익률)+임대보증금.수익률은 금리상황에 따라 달리 적용합니다.[계산사례] (단위:만원)월세200, 보증금5000, 수익률5%적정매매가 53,000.답변이 마음에 드셨다면 꾸욱 추천 부탁드려요~
Q. 콧물이 목으로 넘어가면 어디로 가게 되나요?
안녕하세요. 김재윤 과학전문가입니다.콧물이 목으로 넘어가는 과정은 신체 내에서의 자연스러운 생리적 반응입니다. 이 과정은 호흡 및 소화 시스템 간의 연결된 경로를 따라 발생합니다.콧물이 목으로 넘어갈 때, 일반적으로 먼저 목에서 관찰됩니다. 이는 콧물이 후두로 이동하여 목을 통해 내려오기 때문입니다. 후두는 기도와 소화 기관 사이에 위치한 구조물로, 호흡과 소화 시스템 간의 연결 역할을 합니다.콧물이 후두로 이동한 후, 목에서의 점막은 콧물의 수분을 흡수하게 되고 더욱 젤 같은 형태로 변환됩니다. 이후, 목을 통해 내려가면서 콧물은 식도로 향하게 됩니다. 식도는 목에서 시작되어 위로 이어지는 관 형태의 파이프로, 음식과 음료뿐만 아니라 콧물과 같은 비액도 운반합니다.식도를 통해 내려간 콧물은 위로 향하는 경로를 따라 위장관으로 이동합니다. 위장관은 식도의 연장으로 위부터 직장까지 이어지는 소화기관입니다. 여기서 콧물은 위를 통해 소화되거나 배설됩니다. 위에서는 소화를 위한 소화액이 생성되어 음식물과 함께 소화되지만, 콧물과 같은 비액도 소화됩니다.따라서, 콧물이 목으로 넘어가면 위로 향하는 경로를 따라 위장관을 통해 소화되거나 배설됩니다. 이는 신체 내에서의 자연스러운 생리적 과정으로, 호흡 및 소화 시스템 간의 연결된 경로를 통해 발생합니다.감사합니다..만족스러운 답변이었으면추천 꾸욱 눌러주세요~
Q. 만약 블랙홀에 들어가면 미래나 과거로 갈수가 있나요?
안녕하세요. 김재윤 과학전문가입니다.블랙홀은 현대 우주 물리 이론에서 가장 흥미로운 주제 중 하나입니다. 블랙홀은 중력이 너무 강해서 그 안으로 들어가면 빨려들어가 더는 탈출할 수 없게 됩니다. 이러한 특성 때문에 블랙홀은 시공간의 극한 지점으로 여겨집니다.과거에는 블랙홀의 내부에 대한 이해가 부족하여 시간여행이 가능할지 여부에 대한 논의가 많았습니다. 그러나 알버트 아인슈타인의 일반 상대성 이론을 토대로한 현대 물리학의 관점에서는 블랙홀 내부에서 시간여행이 가능하다는 개념은 물리학적으로 설명되기 어렵습니다. 일반 상대성 이론에 따르면 블랙홀 내부로 들어가면 중력이 너무 강해서 시간과 공간이 꼬이게 되어 시간이 느리게 경과합니다. 이는 블랙홀 내부의 공간이나 시간이 완전히 다르게 흐르는 것이지, 과거로 이동할 수 있는 것은 아닙니다.하지만 블랙홀을 둘러싼 이론적인 연구는 계속되고 있습니다. 양자역학과 일반 상대성 이론의 결합인 양자 중력 이론이나 더 나아가 루프 양자 중력 이론과 같은 새로운 이론적 발전들은 블랙홀 내부에서의 시간 여행 가능성에 대한 새로운 관점을 제시할 수 있습니다. 하지만 이러한 이론들은 아직 실험적으로 검증되지 않았으며, 우주의 이론적 특성을 이해하는 데에도 여전히 많은 논란이 존재합니다.결론적으로 현재로서는 과거나 미래로 블랙홀을 통해 시간 여행하는 것은 물리학적으로 설명되지 않습니다. 하지만 우주의 구조와 시간의 복잡한 특성에 대한 연구는 지속되고 있으며, 미래에는 우주의 신비한 세계를 더 잘 이해할 수 있는 새로운 이론과 발견이 될지도 모릅니다.
Q. 환경호르몬이란 무엇이고 인체에 어떤 영향을 주나요?
안녕하세요. 김재윤 과학전문가입니다.환경호르몬은 일상생활 중 생활환경에서 발생하거나 인위적으로 발생되는 화학 물질로, 인체나 동식물의 내분비계 시스템에 악영향을 줄 수 있습니다.일상생활에서 접할 수 있는 환경호르몬의 예로 크게 3가지를 말씀드리겠습니다.첫째, "비소독제"입니다.일상적으로 사용되는 화장품, 세제, 클리닝 제품에 포함된 화학 물질로, 페놀류, 플라스틱 폴리머, 트리클로산 등이 있습니다.둘째, 폴리클로린화 바이페닐(Polychlorinated Biphenyls, PCBs)입니다.과거에는 전기 변압기 및 유도기 등에 사용된 물질이었으며, 지금은 금지되었지만 여전히 환경에 존재합니다.세째, 인공호르몬을 예로 들수 있어요. 일부 음식품 포장재나 플라스틱 제품에 사용되는 화학 물질로, 비스페놀 A(BPA)와 같은 것이 있습니다.이러한 환경호르몬은 인체에 안 좋은 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 비스페놀 A는 내분비계 시스템에 영향을 주어 호르몬 수준을 바꿀 수 있으며, 이로인해 생식 기능, 성장 및 대사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 PCBs는 신경퇴행, 신경행동학적 문제, 생식기 문제 등을 유발할 수 있습니다.따라서 이러한 환경호르몬에 노출되는 것은 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있기때문에 주의가 필요합니다.
Q. 태양계에서 행성의 온도를 결정하는 것은 태양과의 거리말고 무엇이 있나요?
안녕하세요. 김재윤 과학전문가입니다.태양계 내 행성의 온도를 결정하는 대표적인 요인은 태양으로부터의 거리로 행성이 태양에 가까울수록 온도가 높아집니다. 그외 요인으로는 첫째, 내부 열원입니다.지구와 같이 일부 행성은 내부 열원(방사능 붕괴 또는 형성 과정에서의 잔열 등)을 가지고 있습니다. 목성과 토성도 핵에서 열을 방출하는 것으로 알려져 있구요.둘째, 대기 구성에 따라 행성의 온도가 결정됩니다. 온실 기체(이산화탄소 등)는 열을 가두어 표면 온도를 높이게 됩니다. 예를 들어, 두꺼운 이산화탄소 대기를 가진 금성은 불타는 표면 온도를 유발합니다.셋째, 알베도(반사율)입니다.행성의 알베도는 얼마나 많은 태양광을 반사하는지 결정합니다. 어두운 표면(낮은 알베도)은 더 많은 열을 흡수하고, 밝은 표면(높은 알베도)은 반사합니다. 지구의 적절한 알베도는 적절한 온도 범위를 유지하는 데 도움이 됩니다.넷째, 궤도의 편심도입니다.행성의 궤도 모양은 태양으로부터의 거리에 영향을 미칩니다. 편심된 궤도는 연중 온도 변화(계절적 변화)를 초래합니다.기타 지표 특성(사막은 온도 상승에 영향을 줍니다)이나 자전축 기울기 등도 행성의 온도를 결정하는데 중요한 역할을 합니다.