안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 시세가 언제쯤 회복할까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.실거주로 사신거면 신경안쓰고 사시면 됩니다금리가 계속오르는 상황에서 집값 상승을 보기 힘듭니다금리가 안정되기전까지 힘들듯 합니다금리 영향을 많이받습니다
부동산
Q. 상가 세입자가 월세를 내지 않고 나가지도 않으면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.6달이면 계약해지사유 됩니다 계약해지사유 적으셔서 내용증명보내시구요 차후 명도소송하시면 됩니다
부동산
Q. 월세로 계약하려고하는데 전입신고가 안된다고 하네요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.자세한 내막은 잘모르겠네요원룸의 경우 보증금이 적어서 몇달만 밀려도 보증금이 훅줄어듭니다어떤경우는 미납분이 보증금을 넘어서 세입자가 짐두고 도망가는경우도 있습니다 이경우 도망가더라도 전입이 되어 있고 짐이 있는 상황이면집주인이 함부러 짐도 못빼내고 집안도 못들어갑니다법원에서 해결해야 되니 시간이 좀걸리겠죠그런이유가 아닐까생각드네요
부동산
Q. 아파트 월세가 많이 밀렸을때 취할수있는 행동?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.2기 밀렸을때 계약해지 할수있음 월세납부하라 문자남기시고 보증금에서 차감하고 계약해지하시는게 좋을듯합니다
부동산
Q. 미등기 부동산 가압류에 대해 문의드려요.
안녕하세요. 채무자의 재산을 확정할수있으면 보존등기신청후 가압류가능합니다단 서류는 채권자가 내야합니다소유임을 증명할서류건물의 지번 면적등건물의허가증이나 신고증미첨부해서 가압류 신청