안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 다가구와 더세대의 차이가 뭔가요?
여러가구가 살지만 집주인은 한명 입니다 여러가구가 살지만 각 가구마다 집주인이 다릅니다 아파트처럼 개별적으로 주인이 있는경우입니다
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Q. 전세로 살고 있는데 만기 전에 나가라면 나가야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인이 바뀌었다고 계약기간안에 나가라못합니다 새로운 집주인이 기존 계약 또한 이어받기 때문에 기간 다채우고 나가시면 됩니다 반대로 임차인은 주인이 바뀌었으니 나가셔도 되고 계속 사셔도 됩니다
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Q. 전세 계약을 할 때 절차가 알고 싶어요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집을 알아본다 맘에 드는 집을 찾는다 찾았다면 계약서를 쓴다 계약금을 준다 잔금일에 잔금을 주고 입주하고 전입신고를 한다
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Q. 전세 기간이 남아 있으면 집을 빼 줘야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인이 집을 팔던 말던 기존 임대차계약은 다음 집주인에게도 유효합니다 새로운집주인이 전세기간을 지켜줘야한다는 말입니다 임차인은 집주인이 바꾸면 나가도 되고 안나가도 되고 선택하시믄 됩니다
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Q. 원룸 월세집, 세입자가 부분 도배를 요청하는데 들어줘야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.임대인이 임차계약당시 해당벽면 상태를 잘알테니 상태가 안좋았다면 해줘야겠죠상태 깨끗했는데 부분도배를 원하면 임차인 부주의일수 있으니 해줄필요없이 원상회복 요구하셔야죠 건물 상태에 결로가 있어서 곰팡이가 올라온다면 모를까 임대인이 더 잘알겠죠