안녕하세요 조영민 전문가입니다.
Q. 집을 구매할 때 세금은 다 다른 건가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.집을 구매할 때 납부하는 세금은 취득세입니다. 취득세는 취득가액을 기준으로 1~3%세율이 적용됩니다. 취득가액이 6억 원 이하인 경우 1%, 6억 원~9억 원 이하인 경우 1.1~3%, 9억 원 초과는 3%세율이 적용됩니다. 또한 생애최초 주택구입의 경우 200만 원의 취득세 감면이 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 재산세는 무엇을 기준으로 과세가 되는 것입니까?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.재산세는 매년 6월1일자 현재 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자에 대하여 과세하는 세목입니다.주택 재산세는 주택공시가격을 기준으로 과세됩니다. 아파트의 경우 공동주택가격의 60%를 곱한 가격을 기준으로 재산세를 부과합니다.평수보다는 해당 아파트의 공시가격이 크거나 2주택자 이상인 경우에 재산세가 많이 나올 수 있습니다.산출내역에 대해 궁금하신 경우 관할구청에 문의해보시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 같이 살고 있는 부모님께 받은 생활비도 증여세 내야하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.생활비를 증여로 보느냐의 문제는 사실판단의 문제이기 때문에 정답은 없습니다. 소득이 없는 자녀에게 생활비를 지급하여 실제 생활비 목적으로 사용하는 경우에는 증여로 보지 않지만 이를 예금이나 적금, 투자목적으로 사용하는 경우 증여에 해당됩니다. 반면 소득이 있는 자녀는 경제활동을 하고 있으므로 생활비를 받을만한 상황인지를 판단해보아야 하며 일반적으로 소득이 발생하고 있는 자녀에게 생활비를 지급하는 경우 이를 증여로 추정합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 상속받은 주택양도 시 비용인정
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.네 인정됩니다. 상속으로 인한 소유권 이전과정에서 부담한 법무사수수료 및 상속취득세는 상속주택 양도시 필요경비로 안정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 중고거래를 통해서 얻게 되는 수익에 대해서도 세금이 발생하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.중고거래는 개인과 개인의 거래로 보기 때문에 뚜렷한 과세기준이 정해져있지 않습니다. 따라서 개인간 단순거래에 대해 세금을 낼 의무는 없습니다. 다만, 중고거래라 해도 계속적,반복적으로 거래하는 경우에는 과세가 될 여지도 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.