안녕하세요☺️ 세무회계 문경 나민재 세무사입니다.
증여세
Q. 부동산을 가족과 직거래를 할 경우 30%의 범위내에서 할인 가능 ?
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.특수관계인간의 거래에서 저가양수도 거래에서 30%까지는 인정됩니다.다만, 양도소득세의 경우 저가양수도 인정범위가 5%에 해당하므로 시가로 양도한 것으로 보아 양도소득세 과세됩니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 부동산임대업 차량매각하는데 세금계산서를 발행해야하나요?
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.사업용으로 사용한 경우 세금계산서 발행하셔야합니다.여기서 사업용이란 고정자산에 해당하여 감가상각비용을 공제받은 경우 뿐만아니라 유류비,수선비,차량유지비 등 사업과 관련하여 지출한 비용에 대하여 공제받은 경우도 포함됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 세무대행신고랑 직접신고랑 차이 있나요?
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.세무대리인을 통해 신고하게되면 비용 반영 및 각종 세액공제,감면을 적용받을 수 있습니다.소득이 정말 소액에 해당하는 경우를 제외하곤 홈택스에서 직접 신고하는 것보다 적을 확률이 상당히 높습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 일시적2주택관련 3년내 매도 못하면
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.일시적 2주택으로 취득세 중과적용이 배제된 이후 3년의 기간 이내에 종전주택을 처분하지 못 하였다면 당초 중과세율을 적용한 취득세액에 가산세까지 합산되어 과세됩니다.증여, 멸실하는 경우 종전주택을 처분한 것으로 보므로 세무사와 상담 후 진행하시기바랍니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 종합소득세 감면방법 있을까요?
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.업종과 지역에 따라 다르겠지만 일반적으로 적용가능한 규정은 다음과 같습니다.통합투자세액공제고용증대세액공제창업중소기업세액감면기장세액공제중소기업특별세액감면요건은 각 규정마다 차이가 발생하므로 종합소득세 신고시 세무대리인을 통해 절세받으시길 추천드립니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 차량 리스료 감가상각 가능한가요 ??
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.말씀하신대로 정원 8인 이하 승용차는 부가가치세 공제는 불가능 합니다.원칙적으로 감가상각이란 취득한 자산에 취득가액을 기준으로 감가상각비가 산정됩니다.다만, 리스로 취득한 경우 리스비용에 93%를 감가상각비로 보아 연 최대 800만 원까지 비용처리 가능합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 1주택자 임대소득 세금납부관련질문
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.1주택자의 월세 임대소득은 비과세대상입니다. (고가주택 제외)일반적으로 임대소득은 사업소득이므로 매년 5월 31일까지 타 소득과 합산하여 종합소득세 신고하시면 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 폐업 후 세금신고는 뭐해야되나요
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.부가가치세 : 폐업일이 속하는 달의 다음달 25일까지종합소득세 : 2025년 5월 31일 까지 (2024년 귀속분) , 2026년 5월 31일까지 (2025년 귀속분)신고하셔야합니다.말씀하신 내용 중 후자가 맞습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 지인 간 고액 송금, 세금 발생하나요?
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.현금의 계좌이체에 대하여 증여세 발생할 수 있습니다.증여에 해당한다면 최대한 빠른 시일에 증여세 신고하는 방법이 최적의 절세방법이며차용에 해당한다면 차용증을 작성하고 법정인정이자율(연4.6%)을 적용한 이자를 매달 지급하셔서 차용이라는 사실을 증명하셔야합니다.감사합니다.
상속세
Q. 사전증여에 대해 고견 부탁드립니다.
안녕하세요. 나민재 세무사입니다.상속세는 누진세율이므로 사전증여재산을 가산한 과표로 상속세를 계산하고 이미 납부한 증여세액을 납부할 상속세액에서 차감하는 형식으로 과세됩니다.감사합니다.