안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 대박공인중개사 행정사 사무소입니다. 공인중개사 행정사 중 네이버 지식인 절대신 최초선정되었습니다.전문가 소개
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고경훈소속
대박행정사 및 공인중개사 사무소직무/직책
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부동산
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부동산
Q. 세안고 매수 시 받을 수 있는 대출 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.분당 리모델링 기대하고 (4단지 18평) 세안고 매매한다고 가정했을 때 받을 수 있는ㄷ ㅐ출이 뭐뭐있을까요?가격 : 전세2.2억 / 매매8.5억 / 갭 6.3억대출종류?1. 신용대출 1억미만2. 주담대 가능?3. 전세자금 반환대출?4. 기타등등..==> 기존 세를 안고 매입하는 경우 대출을 받을 수 있는 자금은 신용대출 뿐입니다.
부동산
Q. 전세 계약자가 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 계약을 앞두고 있는데, 반드시 확인해야 할 법적 사항이나 주의점이 궁금합니다.계약서 작성 시 놓치기 쉬운 부분이 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다.==> 전세계약시 유의할 사항은 다음과 같습니다.00대출을 받아야 하는 경우 00대출이 불가한 경우 계약을 무효로할 수 있고 이런 경우 이미입금한 계약금을 반환할 수 있음이라고 반영시키시기 바랍니다.전세자금 대출이 불가한 주택은 "전세가격이 매매가격보다 상대적으로 높은 경우, 용도도 주택이 아닌 경우에 해당됩니다.모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시는 것이 적절합니다.
부동산
Q. 요새 부자들은 바쁘다고 합니다. 가계부동산 대출 규제를 기회삼아 재건축, 재개발 물건을 찾아다닌다고 하는데요... 대출규제랑 무슨상관이 있죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요새 부자들은 바쁘다고 합니다. 가계부동산 대출 규제를 기회삼아 재건축, 재개발 물건을 찾아다닌다고 하는데요... 대출규제랑 무슨상관이 있죠?현금부자들의 세상인가요?==> 대출규제를 강하게 진행될수록 자금이 풍부한 분들은 투자하기가 쉬운 환경이 조성됩니다. 이러한 경우 가격은 하락됨에 따라 급매물을 매입하기 좋은 여건이 되기 때문입니다.