안녕하세요
고경훈 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 대박공인중개사 행정사 사무소입니다. 공인중개사 행정사 중 네이버 지식인 절대신 최초선정되었습니다.전문가 소개
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고경훈소속
대박행정사 및 공인중개사 사무소직무/직책
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경제
부동산
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공인중개사 자격증
활동 지역
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대박공인중개사 / 행정사 사무소 대표
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부동산
Q. 보증금4억에 월세 170만원의 반전세의 경우 전세계약갱신청구권 사용해 5프로 증액시 어떻게 되나요?
서울에 보증금 4억에 월세 170만원의 반전세 아파트에 거주 중인데요. 연말에 2년 계약 만기라 갱신청구권사용하여 5프로만 증액하여 계약을 연장하려하는데 얼마나 증액되나요?===> 약 164000원이 추가됩니다.
부동산
Q. 등기부등본, 경제포럼 관련 정보 어디서 얻을 수 있을까요?
등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있는 가장 확실하고 편리한 방법을 알고 싶습니다... 인터넷 등기소 외에 다른 유용한 사이트나 앱이 있다면 추천 부탁드립니다. ==> 동사무소 또는 무인민원 발급소가 있는 곳에서 열람이 가능합니다.그리고 최근 경제 포럼이나 강연회 정보를 얻을 수 있는 믿을 만한 웹사이트나 커뮤니티는 어디가 있을까요... 특히 부동산 투자나 재테크 관련 포럼에 관심이 많은데, 관련 정보를 꾸준히 업데이트해주는 곳을 알고 싶습니다 ㅠㅠ... 혹시 유료 정보라도 괜찮으니, 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 얻을 수 있는 곳을 알려주시면 정말 감사하겠습니다. 도와주세요...==> 일반적으로 카페, 인터넷 등에서 찾아 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 전입세대열람과 등기부등본, 계약 전 확인해야 할까요?
전세 계약을 앞두고 전입세대열람과 등기부등본을 확인하는 것이 필수적인지 궁금합니다... 계약하려는 집의 전입세대열람을 통해 혹시라도 숨겨진 선순위 채권이나 권리 관계를 파악할 수 있다고 들었는데, 등기부등본만으로는 부족할 수 있을까요...? 만약 두 가지 모두 확인해야 한다면 어떤 부분을 중점적으로 살펴봐야 하는지 알려주세요... 그리고 집주인이 전입세대열람을 꺼릴 경우, 계약을 진행하지 않는 것이 안전할까요...ㅠㅠ 경험 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다... 안전하게 전세 계약을 맺고 싶습니다... 도와주세요...==> 전입세대 열람원 및 확정일자 부여현황을 통해서 선순위 보증금 현황 및 전입세대를 확인할 수 있습니다. 이러한 정보가 필요한 대상은 대부분 단독다가구 주택에 해당됩니다. 집합건물인 경우 큰 영향을 미치지 않습니다. 임대인이 전입세대 열람을 꺼리는 경우 계약을 진행하지 않는 것이 적절해 보입니다.