안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 대박공인중개사 행정사 사무소입니다. 공인중개사 행정사 중 네이버 지식인 절대신 최초선정되었습니다.전문가 소개
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고경훈소속
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부동산
Q. 부동산 복비는 언제 지급하는건가요?
부동산매매거래할때 부동산에 지급하는 중개수수료를 계약체결시 지급하나요 아니면 잔금완료시 지급하나요?일부 부동산에서 계약시 달라는 얘기가 있어 궁금합니다==> 공인중개사법에 규정하고 있는 중개보수 지급기준은 다음과 같습니다.원칙 : 상호 협의하 결정예외 : 잔금일에 지급하도록 규정하고 있습니다.
부동산
Q. 아파트를 살때 어떤점에 가장 큰 관심을둬야할까요?
아파트를 살때 어떤점을 가장 신경쓰고 주의해야할까요?아파트살때 주의점과 어떤아파트를 사야 나중에다시팔때 가격이 오르는건지 궁금합니다 이왕이면 가격도 나중에 올랐으면 해서요~~==> 우선적으로 입지가 최우선입니다. 이러한 우수조건은 지하철역 10분이내, 주요 학군, 직장과의 거리를 고려해야 합니다. 다음은 단지 규모와 브랜드로 대단자 아파트 단지는 관리 효율성과 커뮤니티 시설이 우수하고 브랜드 건설사의 아파트는 인지도와 재판시 유리한 면이 있습니다. 구조적인 측면에서는 남향, 판상형구조가 채광과 환기면에서 선호가 높은 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 소형 아파트를 투자할 때 주의할 점이 궁금합니다.
소형 아파트를 투자 목적으로 알아보고 있는데 요즘 부동산 시장이 불안정해 결정을 망설이고 있습니다.임대 수익률을 고려해 합리적으로 선택하려면 어떤 기준으로 투자해야 하며 주의할 점이 궁금합니다.===> 투자기준은 임대수익률 중심으로 합리적인 결정이 적절합니다.