안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 대박공인중개사 행정사 사무소입니다. 공인중개사 행정사 중 네이버 지식인 절대신 최초선정되었습니다.전문가 소개
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고경훈소속
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부동산
Q. 만약 휴양지의 펜션을 매입한다면 수익을 창출해낼 수 있을까요?
인적이 드문 휴양지의 펜션을 매입하는 것과대학가 근처 원룸 건물을 매입하는 것 중에서수익을 창출하기에 적합한 매물은 무엇인가요?==> 우선적으로 장소적으로 만 검토를 하지 마시고 가급적 현재 수익상태 및 실행가능한 수익모델을 개발한 후 전체적인 수익 면에서 판단이 필요한 사항입니다. 그러나 규모, 장소 등에 따라 차이가 있을 수도 있지만 대학가 근처 원룸이 적절할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 청약 실거주 2년 폐지 대상 여부...
분양 아파트 실거주 의무가 2023년 1월에 폐지되었죠. 2021년 11월 21일에 아파트 청약 당첨되었습니다.실거주 폐지 전에 당첨된 대상자도 해당되는지 궁금합니다===> 네 해당됩니다. 실거주의무가 있는 아파트는 분양가 상한제를 적용받거나 청약당첨 후 계약시 조정지역에 해당되는 경우에 해당됩니다.
부동산
Q. 동생의 집으로 전입신고 하는데 문제가 있을까요?
전 경남 거제시에 소형주택 1개 보유 중인 상태인데 제 미성년자 딸 둘과 함께 서울에 있는 동생 집으로 전입 신고를 하려고 합니다. 전입할 집은 동생 보유 아파트인 상태고 직장인입니다. 저와 아이들은 해외 체류 기간이 길어 국내에선 수입이 없는 상태인데, 이 경우 고려해야할 것이 있을까요?===> 현재 상황에서 동생 집에 거소지로 하여 외국에 나가 있는 경우 부과되는 세금이 없습니다. 따라서 외국에 나가기 전에 동생 집에 전입신고를 하여도 세무적으로 발생되는 문제가 없습니다.