안녕하세요
고나연 전문가입니다.
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인사말
안녕하세요^^o궁금하신거 여쭈어보시면 답해드립니다 부동산중개 임대차법률전문가 소개
이름
고나연소속
대박부동산중개직무/직책
대표활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
관악구
동작구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산2023년 5월 10일 작성 됨
Q. 전세대출이 가능한지 전문가님들께 질문드립니다
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.가족간에 대한 전세자금대출은 불가합니다. 귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
부동산2023년 5월 10일 작성 됨
Q. 이 경우 전세 재계약 확정일자 받아야하나요
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.보증금 금액 변동이 없어서 확정일자를 처음에 받아놓으셨다면,다시 받으실 필요는 없습니다. 귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
부동산2023년 5월 10일 작성 됨
Q. 월세 마지막달관련 궁금한게있어 질문합니다?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.제가 2021년 6월5일이 입주를했고 2022년 5월달즈음에 집주인께서 곧만기인데 더살꺼면 월세를 3만원올려 지불하면 된다고하셔서 따로 계약서는 안쓰고 다달이 3만원더내고 살고있습니다 그런데 여태 아무말씀없으시다가 당장 5월20일에정산해서 이사갈준비를하라고하는데 전 여태 별말없길래 1년또 연장계약하는건줄 알고 아무생각없이 살고있었는데 당장 10일뒤에방을빼달라고해 당황스럽네요.. 이런경우 제가 아무말없이 방을빼는것이 맞는건지 여쭤보자 질문하게되었습니다답- 1년계약을 하신것으로 보여집니다.아쉽지만 임대차보호법상 2년미만의 계약이면, 2년까지 주장하실수있습니다.22년 5월에 재계약으로 보여집니다. 22년 5월 재계약이면 23년 5월까지 1년계약을 임대인은 주장하실 수있으나,임대차보호법상 임차인은 24년 5월까지 주장하실 수 있습니다. 즉 방을 빼는것은 틀린것이고, 임대인의 무례한 행동같습니다ㅠㅠ24년 5월까지 2년까지 주장은 계약갱신청구권과 무관하게 임대인의 거부사유에 해당되어도 주장하실수있습니다.