안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
인사말
서울 상가 부동산 전문으로 하고 있습니다.전문가 소개
이름
고수영소속
준부동산공인중개사사무소활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
서초구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 이번 대선으로 부동산이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.세금으로 집값 억제 하지 않겠다는 명확한 입장을 하여 실수요자 세금 부담 줄이고 다주택자등 투기성 자사에 과세를 유지하는 기조입니다.공급 확대중심으로 250만가구 공급, 4기 신도시개발, 재건축, 재개발 규제완화, 유휴부지 주택화 공급 중심 정책을 내세우고 있습니다.단기적으로 집값 상승세는 지속될 것 으로 보입니다.금리인하와, 똘똘한 한채(인기지역 수요 집중), 공급 부족 현상으로 인해 서울 강남 3구 및 마용성등 핵심지역의 집값은 계속 오르고 지방은 침체되는 양극화 연상이 심화 될 수 있습니다.재건축, 재개발 같은 경우 단기간에 이루어지는 정책이 아니다 보니 실행속도가 중요한 관건이 될 것 입니다.집값이 단기간에 급락 하기 보다는, 정책 실행 속도에 따라 점진적 안정 또는 상승세가 이어질 가능성이 높습니다.
부동산
Q. 행복주택 관련 문의드립니다....
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.GH와 LH는 별개의 공공기관이며, 모집 일정, 공급 지역, 선정 방식이 다릅니다.예비입주자 번호를 받고 서류를 제출했다는 것은 아직 최종 계약이 이루어지지 않은 상태이기 때문에다른 공사의 행복주택에도 지원이 가능합니다.다만, 각 공사의 입주자 선정 기준 및 계약 체결 절차 등이 다를 수 있으므로 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하시고 신청하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 바다와 가까운 주택은 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.장점탁트인 뷰와 힐링 창밖으로 펼쳐진 바다뷰, 일출, 일몰 감상, 파도소리등 자연에서 얻는 심리적 안정감과 만족감 줍니다여가·레저생활 해수욕, 서핑, 낚시, 산책등 다양한 스포츠 여가 활동을 할 수 있습니다투자가치와 희소성해안가 부동산은 한정된 입지로 높은 수요 및 장기적 가치 상승률이 높으며 임대수익도 기대할 수 있습니다.관광지 접근성관광지가 인접해 각종 문화, 레저 스포츠등 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.단점염분으로 인한 자재 부식바닷바람에 포함된 염분이 건물 외벽, 철제 난간, 자동차 등에 부식 유발합니다.태풍 및 자연재해 위험해안가 주택은 태풍, 해일, 강풍등 침수등에 노출됩니다.습기와 곰팡이습도가 높아 비오는 날이 많으면 곰방이 발생 위험이 증가합니다.교통 생활 인프라 불편도심에서 멀거나 교통이 불편한 경우가 많고, 편의시설이 부족합니다.이상입니다.감사합니다.