안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.약 3개월정도 남으셨다면 동차 합격 하시는분은 나오긴 하지만 실질적으로는 쉽지 않은게 사실입니다.3개월동안 일을 하지 않으시고 공부만 한다고 하시면 동차를 추천드립니다.그게 아니시라면 1차만 추천드립니다.1차를 준비하셔서 합격 하시고 내년에 2차를 준비하시는게 맞습니다.주변에 공인중개사 합격하신분들 많이 봤지만 100일안에 동차를 합격하신분들은 1%내외라고 생각합니다.기출문제만으로 합격 가능합니다. 저도 기출문제로 합격을 했으며 주변 지인도 기출문제로 합격을 했습니다.단 전제조건은 기출문제 지문을 완벽하게 이해하는게 중요하다고 봅니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 작년에 생애최초로 집을 샀는데 청약통장을 유지해야하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.앞으로 청약을 통해 집 매수 계획이 없으면 해지 가능하다고 봅니다.청약 가능성을 열어 두거나, 장기적 재자산관리 가점 유지를 원한다면 유지가 더 안전합니다.목돈이 필요하시면 바로 해지하기보단 담보대출을 검토해 보시는 방법도 좋으실 것 같습니다.청약 점수가 높다면 신중하게 검토하시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.
Q. 지역 별로 부동산 중개수수료율이 다른가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.네 맞습니다.지역별 차이가 있을 수 있으며 각 지방자치단체 조레에 따라 상한 요율이 정해집니다.서울특별시(2025년 기준)매매/교환5천만원 미만 0.6(한도액 25만원)5천만원~2억미나 0.5(한도액 80만원)2억~9억미만 0.49억~12억미만 0.512억~15억미만 0.615억 이상 0.7임대차(전세/월세)5천만원 미만 0.5 (한도액 20만원)5천만원~1억미만 0.4 (한도액 30만원)1억 이상 0.3 다른 지역(경기도)매미 시 2억원 미만 0.5, 2억~6억 미만 0.4, 6억이상은 0.3등으로 차등 적용됩니다.지역별로 한도액 요율이 다를 수 있으며네이버에 부동산 수수료계산기 치시면 수수료 및 요율 나오니 참고하셔도 좋을 것 같습니다.감사합니다.
Q. 보증금 400~500으로 서울 자취방을 구할 수 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.네 네이버부동산이나 다방 직방에서 검색해보시면 보증금 500선으로 구할 수 있는 방이 있습니다.혼자 자취를 하면 고정비 월세+식비 등 현재 부모님 계신곳보다 비용이 추가적으로 많이 나올 수 있습니다.말씀하신 관악구, 동작구 쪽은 저렴한 보증금으로 월세 구할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.차분하고 안정적인 톤으로 친절성과 전문성을 동시에 전달하는게 중요한 요소인 것 같습니다.고객 반응에 따라 속도와 강세를 조절하며 신뢰를 주는 목소리를 유지하는 것이 핵심인 것 같습니다.고객이 문의를 했을때 막히지 않고 고객에게 좋은 정보를 줄 수 있는 것도 중요할 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.