권혁철 전문가 - Dongdo eletronics ㅣ 궁금할 땐, 아하!

대출5일 전 작성 됨

Q. 대출약정위반으로 3년 간 금융기관 주택대출 제한되면 가족구성원도 영향받나요?

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.대출 약정 위반으로 인해 본인이 3년간 금융기관의 주택대출 제한을 받았다고 해도, 배우자(와이프)까지 자동으로 대출 제한을 받지는 않습니다. 즉, 와이프 명의로 신생아 특례대출을 신청하는 것은 원칙적으로 가능합니다.다만, 몇 가지 고려해야 할 점이 있습니다.부부 합산 소득 및 신용도 평가신생아 특례대출은 기본적으로 신청자(와이프)의 소득, 신용등급, 부채상황 등을 기준으로 심사합니다. 하지만 대출 심사 과정에서 부부의 금융 정보를 함께 검토하는 경우가 많기 때문에, 본인의 신용 상태가 간접적으로 영향을 미칠 가능성은 있습니다.부부 공동대출 여부신생아 특례대출을 신청할 때 부부 공동명의로 대출을 신청하면, 본인의 대출 제한 이력이 문제가 될 수 있습니다. 따라서 반드시 와이프 단독 명의로 신청하는 것이 좋습니다.추가 대출 심사 기준금융기관에 따라 "배우자가 금융제재(대출 약정 위반 등)를 받았는지"를 심사 기준에 포함하는 경우도 있습니다. 하지만 신생아 특례대출은 정책금융상품이라, 일반적인 대출보다 비교적 완화된 기준이 적용될 가능성이 큽니다.결론적으로, 본인의 대출 제한이 배우자에게 직접적인 영향을 미치는 것은 아니므로 와이프 명의로 대출을 신청하는 것은 가능합니다. 하지만 부부 합산 소득이나 금융기관별 심사 기준에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 사전에 은행에 상담을 받아보는 것이 가장 확실한 방법입니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

대출5일 전 작성 됨

Q. SH 전세임대주택에 대한 질문입니다

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.SH 전세임대주택에 대해 궁금한 점이 많으신데, 하나씩 정리해 드릴게요.먼저, 지원금 1억 3,000만 원 중 실제 지원되는 금액이 1억 2,350만 원이 맞는지에 대한 질문인데, 이는 보증금의 95%를 지원하는 일반적인 구조를 따르는 것으로 보입니다. 하지만 정확한 지원 금액은 신청자의 조건(소득, 자산, 유형 등)에 따라 다를 수 있으니, SH공사에 직접 문의해 확실한 금액을 확인하는 것이 좋습니다.주택을 알아볼 때 전세임대포털을 활용하는 것이 가장 편리합니다. 다만, 일반적인 부동산 플랫폼에서도 전세 매물을 찾고, 집주인이 SH 전세임대 계약을 수락하는지 확인하는 방식도 가능합니다. 그리고 LH에서 가능한 주택이라고 해서 무조건 SH에서도 가능한 것은 아닙니다. SH는 서울시에서 운영하는 제도이고, LH는 전국 단위로 운영하기 때문에 기준이 다를 수 있습니다. 따라서, SH 전세임대가 가능한 주택인지 별도로 확인해야 합니다.지원금 1억 3,000만 원으로 2억짜리 전세를 구하려면 본인이 약 7,000만 원을 부담해야 하는데, 부족한 2,000만 원을 추가 대출로 충당할 수 있는지 궁금하신 것 같습니다. 일반적으로 SH 전세임대는 다른 전세대출과 병행하기 어려운 경우가 많습니다. 하지만 버팀목 전세자금대출이나 신용대출 등 일부 대출을 활용할 수 있는 방법이 있을 수 있으니, 은행에 직접 문의해 가능한 옵션을 확인하는 것이 좋습니다.마지막으로, SH 전세임대를 신청한 후 2개월 뒤에 LH 공공분양 청약을 신청할 수 있는지에 대한 질문인데, 이는 SH 전세임대 계약이 유지되는 동안 무주택 자격이 유지되느냐에 따라 달라집니다. 일반적으로 전세임대는 무주택자로 간주되기 때문에 LH 공공분양 청약 신청이 가능할 가능성이 높습니다. 다만, LH 공공분양의 청약 요건 중 "기타 공공지원 주택" 관련 제한이 있을 수도 있으니, LH 청약 공고를 확인하는 것이 가장 정확합니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

주식·가상화폐5일 전 작성 됨

Q. 국내 선물 야간거래 신청관련 질문드립니다.

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.야간 선물 거래를 신청하려면 CME 야간거래와 EUREX 야간거래 중에서 선택해야 하는데, 각각의 특징과 장단점이 있습니다.CME 야간거래는 미국 시카고상품거래소(CME)에서 운영하는 시장으로, 한국의 코스피200선물과 코스닥150선물이 CME 연계 상품으로 거래됩니다. 국내 정규장이 끝난 후 CME에서 거래되므로, 글로벌 시장 흐름에 따라 변동성이 크고 유동성이 풍부합니다. 특히 미국 증시와의 연계성이 강해, 미국 경제 지표 발표나 연준(Fed)의 정책 변화에 즉각 반응하는 특징이 있습니다. 하지만 변동성이 크다는 점은 리스크가 될 수도 있으니, 이를 감안해야 합니다.EUREX 야간거래는 독일 유렉스(EUREX) 거래소에서 운영하는 시장으로, 한국거래소(KRX)와 협력을 통해 코스피200선물을 거래할 수 있습니다. CME와 비교하면 변동성이 상대적으로 낮고, 유럽 시장의 영향을 더 많이 받는다는 점이 특징입니다. 유럽 주요 경제 지표나 유로존 경제 흐름이 거래에 영향을 미치므로, 미국 시장보다는 유럽 시장과의 연계성을 고려하는 투자자에게 적합합니다.어떤 것을 선택할지는 본인의 투자 스타일과 거래 시간대에 따라 달라집니다. 미국 증시와 연동된 높은 유동성을 원하면 CME 야간거래를, 비교적 안정적인 환경에서 거래하고 싶다면 EUREX 야간거래를 선택하는 것이 좋습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.