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김동건 전문가입니다.
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김동건 전문가명지전문대학 부동산경영학과
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공인중개사로서 성실하게 답변해드립니다.전문가 소개
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김동건소속
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부동산
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서울특별시
서대문구
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아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
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부동산2024년 1월 19일 작성 됨
Q. 전화로만 계약을 한 경우에는 계약금을 돌려받을 수 있나요?
만약에 가계약을 할 당시에 본계약이 이루어지지 않을 경우에 매수인이 매도인에게 지급한 가계약금을 반환한다는 당사자 사이의 약정이 있었다면 가계약금을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 구체적인 상담은 변호사를 통해서 하시는 것을 추천드립니다.
부동산2024년 1월 18일 작성 됨
Q. 등기부등본 떼면 집주인은 확인 가능하잖아요..
현재 해당 건물의 세입자인 경우 임차인 본인이거나 세대원인 경우 동주민센터에서 전입세대열람을 신청하실 수 있습니다. 발급 받은 서류에서 전입 세대 및 전입일자를 확인하실 수 있습니다.
부동산2024년 1월 18일 작성 됨
Q. 월세 재계약 시 따로 해야할 것이 있을까요?
안녕하세요. 김동건 공인중개사입니다. 재계약으로 인해 종전의 계약서에 명시된 보증금, 월세가 변경되는 경우 ,월세만 변경되는 경우에는 상관이 없지만, 보증금이 변경되는 경우 확정일자를 다시 받으셔야 합니다. 확정일자를 받는 취지는 추후에 보증금에 대한 대항력을 확보하기 위함이므로 보증금이 증액된 경우에는 변경된 계약서를 등기소에 제출하셔서 확정일자를 다시 받으실 수 있습니다. 참고하시고 도움이 되셨길 바랍니다.