안녕하세요. 김수민 전문가입니다.
부동산
Q. 감정평가와 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김수민 감정평가사입니다.현장조사시 공부와 실제가 차이가 난다고 판단되면 내부 확인을 요청드리기도 합니다. 이 때는 세입자분에게 요청하여 일정을 조율하는 경우가 있습니다. 내부 확인이 필수인 것은 아닙니다.
부동산
Q. 감정평가법인의 주매출은 어디서 나오나요?
안녕하세요. 김수민 감정평가사입니다.대형평가법인은 담보평가가 주 매출원이며, 중소형 감정평가법인이나 개인사무소는 다양합니다.
부동산
Q. 오래된창고 월세를 많이 받을 수록 감정평가?
안녕하세요. 김수민 감정평가사입니다.상가는 거래사례비교법을 주된 방식으로 평가하지만 수익환원법을 부방식으로 사용하기도 합니다. 따라서 월세에 따라 감정평가액에 영향이 있을 수 있습니다.
부동산
Q. 저가매매시 감정평가액을 기준으로 매매해도 되나요?
안녕하세요. 김수민 감정평가사입니다.감정평가금액에서 30프로 이내로 매매가를 결정하시면 증여세가 부과되지 않습니다.