박경영 전문가 - 성균관대학교 경제연구소 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

대출15일 전 작성 됨

Q. 신속채무조정 지원자격 문의드립니다

안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.신속채무조정 신청 시 재산 산정 방식과 관련해 아래와 같이 정리해 드리겠습니다.---1. 신속채무조정의 재산 산정 기준재산 산정은 본인 명의의 순자산(지분) 기준으로 이루어집니다.부부 공동명의 아파트인 경우, 본인 지분(50%)만 재산으로 계산합니다.배우자의 지분은 신청인의 재산에 포함되지 않습니다.---2. 귀하의 상황에 적용아파트 재산 산정:KB 시세: 4.6억 원.본인 지분(50%): 2.3억 원.주담대(본인 명의):2.9억 원.순자산 계산:본인 지분 가치 2.3억 원 - 주담대 2.9억 원 = (-0.6억 원).→ **본인의 순자산은 음수(-)**로 계산되므로, 재산이 채무보다 많지 않으며 신속채무조정 신청 조건을 충족합니다.---3. 참고 사항공동명의 아파트:신속채무조정은 본인의 재산과 채무 상태만 평가하며, 배우자의 재산은 포함되지 않습니다.주담대는 감안:주택담보대출이 본인 명의인 만큼, 이는 명백한 채무로 간주됩니다.추가 채무 고려:주담대 외의 다른 채무(예: 신용대출, 카드 대출 등)가 있으면 이를 모두 합산해 채무 총액을 산정합니다.---4. 결론귀하의 순자산 계산 결과 재산보다 채무가 많으므로, 신속채무조정 지원 자격을 충족할 가능성이 매우 높습니다.정확한 판단을 위해 신용회복위원회에 상담 신청을 권장드립니다. 필요 시 함께 준비해야 할 서류나 절차에 대해 추가로 도움 드릴 수 있습니다.

대출15일 전 작성 됨

Q. 도와주세요 도움이 필요합니다ㅠㅠㅋ

안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.현재 상황을 바탕으로 전세자금대출 가능 금액을 계산하고, 최적의 방안을 제시하겠습니다.---1. 기본 정보 확인현재 대출: 청년버팀목(6천만 원)과 개인대출(1천만 원) 보유.대출 종류 변경: 청년버팀목 사용 불가 → 일반 전세자금대출 신청.직장 상태: 안정적.소득: 연봉 5,400만 원(월 소득 450만 원).신용점수: 높을 것으로 추정.임대보증금: 임차보증금이 중요하므로 예산 범위를 알려주시면 더 정확히 안내 가능합니다.---2. 전세자금대출 한도 기준전세자금대출은 보통 임대보증금과 소득에 따라 결정됩니다. 일반적으로 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다:1. 보증금의 최대 80%까지 대출 가능 (보통 70% 수준):예: 전세 보증금 1억 원 → 대출 한도는 약 7천만 원~8천만 원.2. 소득기반 한도:연 소득의 약 3~4배까지 대출 가능.귀하의 경우 연봉 5,400만 원 → 약 1억 6천만 원~2억 1천만 원까지 가능.3. DSR(총부채원리금상환비율):DSR 40% 기준 → 연 소득의 40%까지 원리금 상환 가능.현재 1천만 원 대출이 있으므로, 이를 포함해 계산해야 합니다.---3. 예상 대출 가능 금액 계산(1) 대출 한도보증금 기준: 보증금의 70~80%.소득 기준: 약 1억 6천만 원~2억 1천만 원.(2) 기존 대출 반영개인대출 1천만 원에 대한 원리금 상환 부담 포함.이를 제외하면 대출 가능 금액이 약간 줄어들 수 있습니다.(3) 실제 가능 금액일반적으로 보증금과 소득 중 더 낮은 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.예를 들어, 보증금 2억 원일 경우:보증금 80% 기준 = 1억 6천만 원.소득 기준 = 약 1억 6천만 원~2억 원.→ 최종 한도는 약 1억 6천만 원 수준.---4. 추천 대출 상품1. 주택도시보증공사(HUG) 보증보증금의 80%까지 대출 가능.금리: 약 3.5%~4.5% (은행에 따라 다름).2. 서울보증보험(SGI) 보증보증금의 90%까지 가능하나, 보증료가 더 높음.금리: 약 3.8%~4.8%.3. 은행별 일반 전세자금대출국민은행, 신한은행, 하나은행 등의 전세대출 상품.---5. 실행 방법1. 청년버팀목 상환:기존 대출 상환 후 전세자금대출로 갈아타기.2. 은행 상담:전세금액과 소득, 기존 대출 상황을 기반으로 여러 은행에서 비교 상담.3. 보증기관 선택:HUG(저렴한 보증료) vs SGI(높은 한도 가능) 비교.4. DSR 관리:개인대출 1천만 원이 부담이 된다면, 상환 후 진행도 고려.---결론전세보증금의 약 **70~80%**를 대출로 받을 수 있으며, 귀하의 소득과 직장 상태를 고려하면 최대 1억 6천만 원 수준까지 가능할 것으로 보입니다. 구체적인 보증금 금액과 대출 상품 조건에 따라 세부 사항이 달라질 수 있으므로, 은행에서 정확한 한도를 확인해보는 것을 추천합니다.추가적인 도움이 필요하면 말씀해주세요!

주식·가상화폐15일 전 작성 됨

Q. 코인 수익률 계산 맞게 한건 가요?????

안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.레버리지 4배를 사용하여 50만 원으로 1억 원어치 코인을 매수하고, 코인 가격이 상승하여 1억 5천만 원이 되었을 때 포지션 종료 시 수익 계산을 아래와 같이 정리합니다:---주요 가정1. 초기 증거금: 50만 원레버리지 4배 → 총 매수 금액 = 50만 원 × 4 = 200만 원따라서 50만 원은 전체 매수 금액의 25% 증거금.2. 총 투자 금액: 1억 원레버리지 4배 → 실제 투자 원금은 2천5백만 원 (1억 원의 25%).3. 코인 가격 상승: 1억 원 → 1억 5천만 원투자 금액 대비 50% 가격 상승.---수익 계산1. 투자 금액 기준으로 계산코인 가격 상승률 = (1억 5천 - 1억) / 1억 × 100 = 50%레버리지 4배를 사용했으므로, 실제 수익률 = 50% × 4 = 200%2. 증거금 기준 수익투자 초기 증거금: 50만 원총 이익 = 1억 5천 - 1억 = 5천만 원레버리지로 인해 본인 자산(증거금) 대비 수익 = 5천만 원 ÷ 50만 원 = 100배(10,000%)---최종 결과수익 금액: 5천만 원최종 잔고: 초기 증거금(50만 원) + 수익(5천만 원) = 5천 50만 원---주의할 점레버리지 포지션 종료 시 수수료와 금리가 발생하므로, 실제 수익은 약간 줄어들 수 있습니다.반대로, 코인 가격이 하락하면 손실이 증폭될 수 있어 청산(강제 매도) 위험이 큽니다.결론레버리지 4배로 50만 원을 투자해 코인 가격이 1억 → 1억 5천만 원으로 상승했다면, 최종 잔고는 약 5천 50만 원이 됩니다.