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부동산2022년 11월 30일 작성 됨
Q. 세입자 중도 퇴거시 중개수수료 부담 주체는?
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약해지 통보후 3개월 이내에 계약이 안될시 보증금 반환 의무는 3개월 지난시점에 발생됩니다.3개월 이내라도 다른사람이 임대계약 체결시 중개수수료는 임대인이 내야 됩니다.기존 계약 완료라 3개월치 월세를 받는 권리가 있으신거기 때문에 너무 스트레스 받지 마세요
부동산2022년 10월 17일 작성 됨
Q. 분양가 아래로도 떨어질수있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 대구지역은 마이너스피가 계속 나오고 있습니다.할인분양(분양가이하) 현장도 한곳 생겼습니다.지금같은 부동산 하락기에는 언제든지 분양가 아래로 떨어질수 있습니다.
부동산2022년 1월 10일 작성 됨
Q. 조합아파트 등기 후 매도 관련 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.조합이라 하심이 지역주택조합을 말하시는 건가요?지역주택조합의 경우 조합원조건[85제곱이하 1주택이하세대주,해당사업지역 설립인가전 6개월이상거주]을입주시까지 유지하여야 된다는 조항이 있습니다.곧, 준공 후 등기예정이시면 토지취득세는 납부하셨을 꺼고, 등기시 건물분 원시취득세 납부 후 소유권 취득 후조합원 자격이 없는 일반인에게 매도 가능합니다. [조합사업의 경우 국토교통부에서 법률이 매년 바뀌므로 가정 정확한 내용은 국토교통부 홈페이지에 질의하거나(보통 일주일이내 답변이 옵니다.) 조합사무실에 문의하시면 확실 한 답변을 받으실 수 있습니다.]