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서정호 전문가입니다.
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부동산4일 전 작성 됨
Q. 요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 요즘 전세 보다는 월세가 늘고 있는 추세 입니다. 그 이유로는 첫째 전세사기 이슈로 세입자 들이 전세를 꺼리는 경향이 증가 하였기 때문 입니다 . 둘째로는 전세 대출조건 강화로 전세대출을 받기가 어려워져 어쩔수 없이 월세로 들어가는 경우가 늘었기 때문 입니다. 그리고 임대인들 또한 전세 기피 현상이 증가 하고 있는 것으로 보입니다.
부동산26일 전 작성 됨
Q. 동향이나 서향은 비교적 인기가 많이 떨어지나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.예전에는 주택이 대부분 남향이 많았고 상대적으로 동서향에 비해 인기도 많아 향에 따라 가격 차이도 좀 나는 편 이었습니다. 하지만 최근에는 향 보다는 전망을 더 우선시 하는 경향이 있습니다. 예를 들면 한강 남쪽에서 한강뷰를 보려면 북향이 되지만 그래도 집값은 더 비싼 경우가 많이 있습니다.따라서 요즘 경향은 위치나 지역에 따라 그선호도가 다르다고 할수 있습니다.
부동산약 2개월 전 작성 됨
Q. 권리금의 탄생배경이 궁금하며 해외에도 있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.상가에 있어서 권리금이란 시설비 + 영업보상금 이라고 할수 있습니다 하지만 시설비를 아무리 많이 투자 했더라도 장사가 되지 않아 적자가 된다면 권리금은 발생할수 없습니다. 즉 시설비가 있어도 영업을 못해서 합이 마이너스가 될수도 있고 또 영업을 잘해서 장사가 잘된다면 많은 영업 보상금을 받을수도 있습니다. 그리고 권리금은 임차인과 협의하여 주고 받는 것으로 임대인과는 관계가 없습니다.