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아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산약 18시간 전 작성 됨
Q. 신생아특례 디딤돌 대출 관련해서 시세 없는 아파트에 대한 질문있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가능한 경우도 있지만, 은행마다 다릅니다.신생아특례 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하며, 시세 기준은 은행이 판단합니다.일반적으로 KB시세를 기준으로 하지만, KB시세가 없는 경우 한국부동산원 시세 또는 감정평가를 활용할 수 있습니다다만 은행과 심사 담당자 재량이 큰 부분이라, 사전에 해당 은행 지점과 상담하시는 게 확실합니다., 부동산원 시세를 인정해주는 은행은우리은행,농협은행,기업은행(IBK),신한은행입니다 단, 전 지점 동일한 기준은 아니고, 일부 지점이나 대출 담당자에 따라 KB 외 시세 인정 여부가 달라질 수 있으니 해당 지점에 사전 문의 필수입니다,새로 감정을 받아야 한다면 어느 은행이 유리한지 감정평가로 진행을 한다면감정평가 비용은 보통 5~10만 원 정도, 대출 실행 시 차감되기도 합니다.농협, 기업은행, 신한은행은 감정가 기준으로 대출 가능한 경우가 많고, 감정평가에 익숙한 편입니다.하나은행이나 국민은행은 KB시세 우선, 감정가 반영 비율이 다소 낮은 경우가 있다고 합니다농협 or 신한은행 쪽이 유연하게 감정가 반영해주는 경우가 많다고 합니다,시세가 더 낮게 나온다면, 해결방안은감정평가를 새로 받아서 반영하면시세보다 높게 나올 수 있으나, 반영 여부는 은행 심사에 따라 다르다고 합니다또 은행마다 기준이 다르므로, 같은 조건이라도 가능 금액이 다를 수 있다고 합니다,부동산원 시세 캡처 및 시세 표 첨부해서 은행 상담 시 제시하거나 대출사전상담 필수이니 전화보다 직접 방문 또는 비대면 상담으로 정확한 정보 받아보시기 바랍니다
공인중개사 자격증1일 전 작성 됨
Q. 부동산학개론은 오래된 책으로 공부해도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 이상 된 교재는 추천하지 않습니다너무 오래되면 출제 경향과 정책 흐름이 다르기 때문에 최근 2~3년 이내의 교재라면 경제파트 중심으로는 충분히 활용 가능합니다.다만 제도나 정책 파트는 최신 기출문제나 요약서, 기출해설 자료 등으로 보완하는 걸 추천드립니다
부동산1일 전 작성 됨
Q. 하남 교산 신도시 사전청약 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하남 교산신도시의 사전청약은 이미 마무리되었고 지금은 본청약이 진행되고 있다고 합니다현재 사전청약이 신청되지 않는 3기신도시는 고양창릉,부천대장,의왕월암이라고 합니다사이트 들어가서 일정을 확인해보시기 바랍니다