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유호용 전문가입니다.
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세종특별자치시
세종시
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부동산1일 전 작성 됨
Q. 월세 보증금을 보장받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유호용 공인중개사입니다.물건의 하자로 보증보험가입불가시 계약을 해지하고 임대인은 즉시 계약금을 반환한다는 특약을 넣으시는게 좋을듯 합니다.선순위대출은 시세대비 적으나 다른호실 보증금은 모르시니 보증보험 가입이 필요해보입니다
부동산4일 전 작성 됨
Q. 특약사항에 임차인 동반 내외 등기사항 확인했다는 조항에 대해서...
안녕하세요. 유호용 공인중개사입니다.입주전에 혹시 등이 나갔거나 하면 임대인분께서 새걸로 교환해주시면 좋을듯 합니다. 입주후에는 전등은 단순 소모품에 해댕되어 임차인께서 교환하시면 될듯 합니다.
부동산4일 전 작성 됨
Q. 장기수선충당비를 어디에 요구해야만 하나요? 관리사무소에 요구해야하는지 임대인에게 요구해야하는지 부동산 중개사한테 여쭈어야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유호용 공인중개사입니다.계약만료시 중개사에게 말씀하셔서 관리비정산 해달라고 하시면 될듯 합니다. 관리소에서 정산해서 장충금 만큼은 임대인에게 받으시면 됩니다