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이용연 세무사 입니다.
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이번에 세무 전문가로 활동하게 된 이용연 세무사 입니다. 국세청 근무경력을 바탕으로 국세 및 지방세 질문에 성실히 답변드리겠습니다전문가 소개
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아하 답변 활동
양도소득세약 5시간 전 작성 됨
Q. 양도세: 주택1채, 공동상속주택1채 40% 소유한 경우 상속주택 매매시 양도세를 내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택과 1상속주택을 보유하는 경우 1주택을 상속이 개시되기이전에 세대분리된 상태에서 취득하여 보유(거주 포함)하다가 1주택을지부능로 상속받는 경우에는 자녀 명의 1주택을 먼저 양도시 소득세법상1세대 1주택 비과세요건을 충족한 경우 양도소득세가 비과세될 수 있는것입니다.이와달리 상속받은 주택을 먼저 양도시에는 양도소득세 과세대상이 되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세약 5시간 전 작성 됨
Q. 법인명의의 차량을 개인으로 명의변경하고 싶습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 소유 자동차를 개인 명의로 변경하려는 경우 해당 자동차에대하여 법인과 개인이 자동차 매매계약서를 작성 및 날인 후 매매대금을 수수해야 하며, 법인은 자동차 매각에 따른 세금계산서를개인에게 발행 교부를 해야 합니다.한편 자동차를 법인으로부터 취득한 개인은 자동차 취득세 및자동차 등록면허세를 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에신고납부 후 자동차 등록을 해야 합니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세약 5시간 전 작성 됨
Q. 농가주택 지분 증여시 1가구 2주택 여부?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지 소유 농가주택을 자녀가 지분으로 증여받는 경우 자녀는주택(그 부수토지 포함)에 대한 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자녀가 기존에 1주택을 보유하고 있는 상태에서 농촌에 소재하는 주택을 증여받는 경우 소득세법상 1세대 2주택에 해당되며, 주택 양도에 따른 양도소득세 비과세 여부에 대하여 관련서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다.기존에 주택에 대한 대출이 있는 경우 해당 금융회사에 주택 추가보유에 따른 대출 연장, 추가대출, 상환 여부 등을 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.