안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
인사말
이번에 세무 전문가로 활동하게 된 이용연 세무사 입니다. 국세청 근무경력을 바탕으로 국세 및 지방세 질문에 성실히 답변드리겠습니다전문가 소개
이름
이용연소속
이용연세무회계사무소직무/직책
세무사활동 중인 토픽
세금·세무
양도소득세
증여세
상속세
종합소득세
부가가치세
종합부동산세
법인세
연말정산
취득세·등록세
세무조사·불복
기타 세금상담
자격증
세무사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
서초구
송파구
연락처 및 SNS
연락처
이메일
회사(법인) 소개
이용연세무회계사무소
서울 강남구 삼성로96길 6 (삼성동) 708호
010-5001-8432
0504-213-8432
증여세
Q. 분양아파트 단독명의→공동명의 변경시 증여세가 나오는지 문의합니다.
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자간에 아파트 분양권을 증여하려는 경우 아파트 분양권에대한 명의 변경을 해야 하며, 아파트 명의 변경에 따른 시가(=분양대금납입액 + 프리미엄)를 확인하여 지분만큼의 증여재산가액으로 평가하여증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 증여세 과세표준에 증여세율 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.증여일 현재의 채무를 함께 증여하려는 경우 해당 채무액승계자인 부담부증여자는 양도소득세 신고 납부를, 부담부채무를 승계받는 배우자는 증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 후의 증여세 과세가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 증여세 과세표준에 대하여 증여세 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 돌아가신아버지 논을 이전 받을때 들어가는 서류
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 농지를 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 중에서 자녀 1명에게 상속을 하려는 경우에피상속인의 사망 이후에 피상속인의 배우자와 자녀가 상호 협의하여자녀 1명에게 상속한다는 내용의 '상속재산 협의분할 계약서'에 인감도장 날인 및 인감증명서를 첨부해야 하며, 상속재산협의분할계약서및 피상속인의 사망사실이 기재된 가족관계증명서, 말소자 주민등록등본, 상속인의 주민등록등본 등의 관련 서류를 첨부하여 취득세 신고납부 후 상속등기 신청을 해당 농지 소재지 관할 등기소에 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 싯가 1억짜리 소유 빌라 소유자가 사망후 자식에게 상속않고 손자에게 상속할때 상속세 또는 증여세는요?
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 주택이피상속인의 상속인인 배우자 , 자녀 등이 우선하여 상속을 받게됩니다.이 경우 피상속인의 손자, 손녀는 상속인이 아님으로 피상속인의사망 이전에 손자에게 주택을 상속하려는 경우 유언공정증서를 작성하여 공증을 받아야만 합니다.이 경우 상속공제는 일부 감소하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.