안녕하세요?
이용연 세무사 입니다.
안녕하세요?
이용연 세무사 입니다.
이용연 전문가이용연세무회계사무소
전문가 홈
답변 활동
인사말
이번에 세무 전문가로 활동하게 된 이용연 세무사 입니다. 국세청 근무경력을 바탕으로 국세 및 지방세 질문에 성실히 답변드리겠습니다전문가 소개
이름
이용연소속
이용연세무회계사무소직무/직책
세무사활동 중인 토픽
세금·세무
양도소득세
증여세
상속세
종합소득세
부가가치세
종합부동산세
법인세
연말정산
취득세·등록세
세무조사·불복
기타 세금상담
자격증
세무사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
서초구
송파구
연락처 및 SNS
연락처
이메일
회사(법인) 소개
이용연세무회계사무소
서울 강남구 삼성로96길 6 (삼성동) 708호
010-5001-8432
0504-213-8432
아하 답변 활동
양도소득세약 7시간 전 작성 됨
Q. 결혼으로 인한 일시적 2주택 매도 관련
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 남녀가 혼인을 하기 이전에 각각 1주택을 보유하다가 법정 혼인을 하여부부가 된 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 소득세법상 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족하고 먼저 양도하는 주택은 양도가액 12억원까지의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습닏다.2) 부부 중 일방의 주택을 먼저 양도하고 부부 중 일방이 새로이 주택을 취득한경우 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 종전주택을 양도시에는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 '좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.
부가가치세1일 전 작성 됨
Q. 주택(아파트) 리모델링 비용 관련 세무 질문
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 주택에 대한 리모델링 비용을 인테리어이 사업자에게 지급시 인테리어 사업자는 해당 개인에게 현금영수증을 반드시 발행 교부해야합니다.이 경우 개인의 주택 리모델링 비용을 사업자인 아버자의 사업자등록번호로발급받아 처리시 아버지의 사업과는 무관한 비용에 해당되어 사업무관 지출에따른 부가가치세 매입세액 불공제 대상이 되는 것이며, 향후 자녀가 해당주택을양도시 자녀 명의로 주택 리모델링 현금영수증을 받은 것이 아님으로 양도소득세산출시 필요경비 처리 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.
취득세·등록세1일 전 작성 됨
Q. 재개발 아파트 분양받아 입주시 지출해야하는 세금은?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발지역 아파트 분양권에 당첨된 이후 분양대금을 납입한 이후주택이 완성된 경우 취득세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 부담해야 합니다.이 경우 본인(배우자 포함) 생애 최초로 주택을 취득한 경우 실지 취득가액12억원 이하의 주택에 해당시 200만원 범위내에서 취득세를 감면받을 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.