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부동산2024년 4월 26일 작성 됨
Q. 전세 세입자 입니다. 집에 보일러 고장시 세입자가 고쳐야 하나요?
안녕하세요. 주낙곤 공인중개사입니다.전세인 경우 보통은 수리 및 유지보수 비용은 주택 소유자(집주인)가 부담하는 경우가 많습니다. 일반적으로 전세인은 주택을 빌리고 거주하는 것뿐만 아니라, 일정 기간 동안 주택을 소유자에게 임대하는 것이므로 보일러와 같은 주택 시설의 유지보수는 소유자의 책임입니다.따라서 보일러가 고장났을 때, 주택 소유자에게 연락하여 보수 또는 수리를 요청하는 것이 일반적인 절차입니다. 소유자는 보일러의 수리 및 유지보수 비용을 부담해야 합니다.
부동산2024년 4월 24일 작성 됨
Q. 집 습기 등으로 인한 곰팡이 발생시, 집주인에게 해결해달라고하는지?
안녕하세요. 주낙곤 공인중개사입니다.일반적으로 말하자면, 집주인은 주택의 구조 및 유지보수에 대한 책임이 있으며, 그에 따라 주택 내의 습기 및 곰팡이 문제에 대해서도 해결책을 마련해야 할 수 있습니다. 그러나 세입자가 습기 발생을 유발하는 행동(예: 건조하지 않은 옷을 건조대에 두는 등)으로 곰팡이가 발생할 경우, 이에 대한 책임은 세입자에게 있을 수 있습니다.
부동산2024년 4월 24일 작성 됨
Q. 중도퇴실 시 다음 임차인이 없을 경우 중개수수료 관련
안녕하세요. 주낙곤 공인중개사입니다.계약 종료 전 중도 퇴실 시 중개 수수료를 낼 것이 명시된 경우, 중개 수수료를 지불해야 하는지 여부는 계약서에 명시된 조건에 따라 다를 수 있습니다.계약 만료 후 퇴실하면 중개수수료는 임대인과 새 임차인이 지불 합니다.