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포항시 남구 해도동에서 세무사 및 공인중개사로 활동하고 있는 이준호라고 합니다. 다양한 사실관계를 고려하여 정확하고 도움이 되는 세무 상담을 제공하고 있습니다.전문가 소개
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아하 답변 활동
상속세약 1개월 전 작성 됨
Q. 부모님 사망으로 상속세관련으로 문의드립니다.
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.상속재산가액을 계산하면 3.3(부채 차감후 금액)+1.1+0.2=4.6억이므로 5억 미만입니다.이 경우 일괄공제 5억원을 적용하면 상속세 과세표준은 0원이므로 별도로 상속세는 발생하지 않을 것으로 사료됩니다.한편, 해당 상가를 양도할 계획이 있는 경우 상속재산가액(양도세 계산 시 취득가액)을 높여서 추후 양도 시 양도차익을 낮추는 것이 유리합니다.
양도소득세약 2개월 전 작성 됨
Q. 상속주택 매도 시 양도소득세 기준 금액 등 문의
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.1번: 전자입니다. 상속주택 양도 시 취득가액은 상속재산가액인 2.3억입니다.2번: 양도소득세 신고대행 시 신고대리 수수료, 해당 주택에 대한 자본적 지출액(수선 등) 등이 있습니다.3번: 현재 다주택자 중과 제외 시행 중이므로 단기 양도세율 적용 여부만 판단하면 되는데 세율 적용 시 상속주택의 보유기간은 피상속인과 상속인의 보유기간을 통산하므로 일반적으로 단기 양도세율이 적용되지는 않습니다. 따라서 기본세율이 적용되나 장기보유특별공제 적용 시 보유기간은 상속인의 보유기간만 고려하므로 현재 질문자님은 장기보유특별공제는 적용 불가합니다.4번: 일반적으로 상속받은 지 얼마 안 된 자산이라면 상속 당시 시가나 양도일 현재 양도 희망금액이 크게 차이나지 않아 양도차익이 크지 않을 것으로 사료됩니다. 따라서 이 경우 양도세 부담은 크지 않을 것 같네요.참고양도소득세법 집행기준 104-0-11 세율 적용 시 자산의 보유기간보유기간 계산 원칙: 취득일부터 양도일까지상속받은 자산: 피상속인의 취득일부터 양도일까지...
연말정산약 2개월 전 작성 됨
Q. 배우자가 직장은 다니지 않아도 금융소득이 있으면 연말정산공제 안되나요?
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.금융소득 2천만원 이하인 자는 분리과세로 종결되므로(원천징수되지 않은 금융소득 등 일부 예외 제외)일반적인 예금이자 및 배당으로는 연 2천만원 이하라면 소득금액 100만원 이하이므로부양가족에 해당합니다.