일반적으로유용한부르주아
- 부동산경제Q. 6.27 규제관련하여 질문드립니다저희는 이번에 집을 매수했고, 6.27규제 전에 집 매수 계약 및 기존 집주인분이 전세계약을 내년 2월까지 해주셨는데요. 매수 계약과 전세계약이 모두 6/3계약 체결일이고 실제 잔금이 6/30입니다. 이럴경우에 규제대상이 아닌걸로 알고있는데 전세계약이 살짝 애매하더라구요. 전세계약 체결일이 6/3이긴한데 저희가 따로 계약금을 받진않았거든요(집주인전세로 매수라서) 이럴경우 나중에 저희 입주할때 전세 반환대출 받으면 규제걸리나요?
- 대출경제Q. 전자계약 주담대 금리우대 가능여부 궁금해요이번에 전자계약으로 집 매매했는데전세가껴있어서 내년입주하거든요 이럴때도 내년 주담대 받을때 전자계약 0.2퍼 금리우대 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 비과세 문의드립니다!!혼인신고 안한 남편이 1주택이고 이번에 새로 주택을 취득하려합니다. 주택을 제 이름으로 취득한 후 혼인신고하면 두채모두 비과세혜택을 받을 수 있는걸로 아는데요. 제가 취득하려눈 주택은 현재 11억이라 양도시점에는 고가주택 기준인 12억이 넘을거같은데 (언제팔지 모르지만 10년 생각중입니다) 고가주택도 이런경우에 무조건 비과세 대상일까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택매수하는데 공동명의 혼인신고 문의11억 주택을 매수하는데 남편과 공동명의로 계약서를 작성했습니다. 혼인신고는 아직 안되어있는데요. 제가알기로는 혼인신고인 상태로 등기를 쳐야 나중에 양도세 세율구간이 낮게 측정되기도하고 재산세(부동산세) 도 각각 나와서 이득이라고 하던데요. 이게 혼인신고를 안하고 공동명의만해도 동일한지궁금합니다. 그리고 나중에 혼인신고를 하면 어떻게되는지도 궁금해요
- 대출경제Q. 대출심사중에 혼인신고 문의합니다아남편 주담대 대출심사중에 혼인신고를 했을때 , 아내쪽이 무주택이라면 영향이 없을까요? 혼인신고 전에 심사가끝나면 다행이긴 한데요 ㅠㅠ 혹시나해서요.. 아니면 혼인 여부가 변경되어서 재심사를 넣어야하나요?6/17 주담대심사시작6/23 혼인신고 예정입니다
- 부동산경제Q. 주담대 2주택 공동명의 질문드립니다남편 1주택 주담대있는 상태로 혼인신고 후 공동명의 집을매수했습니다. 공동명의 집 인테리어가 필요하여 주담대 실행하고(와이프 이름으로) 남편집에 한달 있다가 이사하려하는데 이러면 한달동안 남편 이름으로 주담대 하나, 제이름으로 주담대 하나 있는상태고 하나는 남편명의 하나는 공동명의인데 남편 명의의 집 2개가(하나는 공동) 동시에 주담대가 가능한가요?주담대 실행자가 달라서 상관없나요? 소득과 관계없이 가능여부 문의드립니다.
- 대출경제Q. 새마을금고 보증보험대출 문의합니다새마을금고 보증보험대출이 주택구매자금으로 max 3억까지가능하다고하여(소득 인증 및 대출상담 완료) 3억 대출 받으려하는데요. 만약 구매하려는 주택이 공동명의면 남편과 저 각각 3억씩 가능한걸까요?아니면 상담을 받아봐야 알수 있을까요? 구매하는 집은 11억이고 부부합산소득은 2억입니다 (각 1억)
- 대출경제Q. 보금자리론 대출 대환할때 특약 문의합니다보금자리론 대출을 다른대출로 대환 하려하는데 기존 보금자리론 대출에 신규주택 취득시6개월내 전액 반환 특약이있거든요. 이조항때문에 대출을 갈아타려는건데 특약이 따라온다는 얘기가 있어서요. 대환대출(갈아타기)에도 특약이 따라오는게 맞나요?
- 부동산경제Q. 중도상환수수료 없는 주담대있을까요중도상환 수수료 없는 주담대 있을까요 ?보금자리론 2주택 6개월내 처분해야하는데, 처분불가할거같아 대출 갈아타고 9개월뒤 집매도하려합니다. (해당시점 주담대 상환) 혹시 집을 매도하는 경우에도 주담대 중도상환수수료는 내는걸까요?
- 부동산경제Q. 남편 보금자리론 1주택 상태로 공동명의 주택 신규 취득남편이 보금자리론 대출 실행된 1주택이 이미있는데, 이번에 공동명의로 집을 추가 취득하거든요. 그럼 신규주택 취득시점 6개월 내 기존 보금자리론은 무조건 전액반환인가요? 한 9개월정도는 집을 더 들고있어야하는데 어떤 방법이 있을까요 ㅠ