그럼에도불구하고라니
- 부동산경제Q. 부동산 계약시 자금출처계획서에 ...돈을 빌려준 대상과 부동산 거래 시 빌려줬던 돈을 이체 받지 않고 잔금으로 대체할 경우 자금 사용시 자금출처계획서에 어떻게 써야 하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 특수관계간 부동산 거래시 양도세 계산 문제 되는 부분이 있을까요?특수관계간 부동산 거래 시 양도세 계산 을 예상해 봤는데 문제가 되는지요?취득가액: 7억 6천만원감정평가액: 8억 2천만원경비공제(취득세): 2천만원인적공제: 2백50만원8억 2천만원으로 감정평가를 받았고 거래시 평가액의 5%(4천1백만원) 이내인 저가양수도 거래로(- 4천만원) 7억 8천만원을 거래금액으로 정하면 공제금액인 2천2백50만원까지 공제 받으면 양도차액은 0원이 되므로 양도세는 0원으로 예상하는데 잘못된 부분이 있을까요?
- 자산관리경제Q. 전세자금으로 퇴직연금 수령 조건 및 가능 여부전세자금 목적으로 퇴직연금을 수령 할 시 무주택이어야만 가능하다고 알고 있습니다.현재 재개발 입주권 외에 보유 주택이 없는 상태인데 퇴직연금 수령 가능한가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 합산과세 계산 시 비과세 되나요?7년 보유 및 거주 12억 이하인 A주택과 1년전 신규로 취득한 B주택이 있어 일시적1가구2주택인 상황입니다.A주택, B주택 모두 매도하려 하는데 잔금일이 두 주택 모두 26년이 될 것 같아 양도세 합산 과세 대상일 것 같습니다.궁금한건 A주택은 비과세요건 충족이고 B주택은 양도차익 없이 매도할 계획인데 합산과세 하게되면 양도세가 과세 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택매도시 양도세 비과세 대상인가요?A주택을 19년도에 비조정지역 당시 매수 후 현재 7년 보유 및 실거주를 하고 있습니다.24년 11월 분양권(비조정지역) 취득하였고,현재 입주권(조정지역)을 매수하면서 A주택을 매도하려 합니다.1. 이 때 입주권 매수 시점과 A주택 매도 시점의 순서가 있을까요?2. A주택은 이미 비과세 대상이니 언제 매도하여도 양도세가 없는걸까요?3. 매도, 매수의 날짜 기준은 계약일인가요? 잔금일인가요?
- 대출경제Q. 2주택자 전세대출 가능한가 곳이 있을까요?규제지역 내 2주택자 전세대출 가능할까요?현재 A주택, B주택 2주택인 상태에서 A주택 매도 후 재개발 입주권(멸실로 토지상태로 매수)을 매수하려 합니다. B주택 역시 매도 계획 있으며 전세주택 잔금일 전후가 될지 아직 미정인 상태입니다.A주택을 매도하더라도 재개발 입주권도 주택수에 포함 되어 B주택 포함 2주택으로 볼 거 같은데...전세전세이 가능할까요?
- 대출경제Q. 보유주택처분조건 전세대출 얼마까지 가능할까요?26년 3월쯤 보유주택을 전세 잔금일 이전에 처분할 계획입니다.전세집의 매매시세는 7억대이며전세가는 4억5천입니다.부부합산 소득은 연 8천인데 전세대출 한도가 2억이상 나올까요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 2주택에서 조합원 입주권(토지) 매수시 세금은 어떻게 되나요?비조정지역의 분양권 매수후 7년보유 및 실거주한 주택을 보유 중 1년 전 비조정지역 신규주택(후분양) 청약으로 일시적1가구2주택인 상태입니다.여기서 종전주택 매도와 동시에 조합원 입주권(현재 이주 및 철거완료/관리처분인가/거래시주택이 아닌 토지거래)을 매수하려 할 때1. 해당 매물(입주권) 주택수에 포함이 되나요?2. 매도 매수 순서를 고려해서 계약 및 잔금을 치뤄야 하나요?3. 중과나 추가로 발생되는 세금이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 신축분양아파트 양도세 신고 시 취득가액 포함범위안녕하세요.신규로 분양받은 아파트에 대해 매도 후 양도세 신고 시 취득가액은 무엇까지 합산 가능한가요?취득시분양대금발코니확장비유상옵션비중도금대출이자인테리어비용
- 증여세세금·세무Q. 가족간 증여 시 증여공제 가능한건가요?첫째와 둘째 자녀지간 5천만원을 증여하고 싶은데 형제자매간에는 증여공제 1천만으로 알고 있습니다.또한 부모자식간에는 5천만원까지 공제가 되는걸로 알고 있는데요.예) 첫째가 부모에게 5천만원 증여 후 부모가 둘째에게 5천만원 증여하면 문제 되는 부분이 있을까요?