그럼에도불구하고라니
- 자산관리경제Q. 전세자금으로 퇴직연금 수령 조건 및 가능 여부전세자금 목적으로 퇴직연금을 수령 할 시 무주택이어야만 가능하다고 알고 있습니다.현재 재개발 입주권 외에 보유 주택이 없는 상태인데 퇴직연금 수령 가능한가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 합산과세 계산 시 비과세 되나요?7년 보유 및 거주 12억 이하인 A주택과 1년전 신규로 취득한 B주택이 있어 일시적1가구2주택인 상황입니다.A주택, B주택 모두 매도하려 하는데 잔금일이 두 주택 모두 26년이 될 것 같아 양도세 합산 과세 대상일 것 같습니다.궁금한건 A주택은 비과세요건 충족이고 B주택은 양도차익 없이 매도할 계획인데 합산과세 하게되면 양도세가 과세 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택매도시 양도세 비과세 대상인가요?A주택을 19년도에 비조정지역 당시 매수 후 현재 7년 보유 및 실거주를 하고 있습니다.24년 11월 분양권(비조정지역) 취득하였고,현재 입주권(조정지역)을 매수하면서 A주택을 매도하려 합니다.1. 이 때 입주권 매수 시점과 A주택 매도 시점의 순서가 있을까요?2. A주택은 이미 비과세 대상이니 언제 매도하여도 양도세가 없는걸까요?3. 매도, 매수의 날짜 기준은 계약일인가요? 잔금일인가요?
- 대출경제Q. 2주택자 전세대출 가능한가 곳이 있을까요?규제지역 내 2주택자 전세대출 가능할까요?현재 A주택, B주택 2주택인 상태에서 A주택 매도 후 재개발 입주권(멸실로 토지상태로 매수)을 매수하려 합니다. B주택 역시 매도 계획 있으며 전세주택 잔금일 전후가 될지 아직 미정인 상태입니다.A주택을 매도하더라도 재개발 입주권도 주택수에 포함 되어 B주택 포함 2주택으로 볼 거 같은데...전세전세이 가능할까요?
- 대출경제Q. 보유주택처분조건 전세대출 얼마까지 가능할까요?26년 3월쯤 보유주택을 전세 잔금일 이전에 처분할 계획입니다.전세집의 매매시세는 7억대이며전세가는 4억5천입니다.부부합산 소득은 연 8천인데 전세대출 한도가 2억이상 나올까요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 2주택에서 조합원 입주권(토지) 매수시 세금은 어떻게 되나요?비조정지역의 분양권 매수후 7년보유 및 실거주한 주택을 보유 중 1년 전 비조정지역 신규주택(후분양) 청약으로 일시적1가구2주택인 상태입니다.여기서 종전주택 매도와 동시에 조합원 입주권(현재 이주 및 철거완료/관리처분인가/거래시주택이 아닌 토지거래)을 매수하려 할 때1. 해당 매물(입주권) 주택수에 포함이 되나요?2. 매도 매수 순서를 고려해서 계약 및 잔금을 치뤄야 하나요?3. 중과나 추가로 발생되는 세금이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 신축분양아파트 양도세 신고 시 취득가액 포함범위안녕하세요.신규로 분양받은 아파트에 대해 매도 후 양도세 신고 시 취득가액은 무엇까지 합산 가능한가요?취득시분양대금발코니확장비유상옵션비중도금대출이자인테리어비용
- 증여세세금·세무Q. 가족간 증여 시 증여공제 가능한건가요?첫째와 둘째 자녀지간 5천만원을 증여하고 싶은데 형제자매간에는 증여공제 1천만으로 알고 있습니다.또한 부모자식간에는 5천만원까지 공제가 되는걸로 알고 있는데요.예) 첫째가 부모에게 5천만원 증여 후 부모가 둘째에게 5천만원 증여하면 문제 되는 부분이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적1가구2주택 종전주택 처분기간 계산일시적1가구2주택 종전주택 처분기간 계산이 궁금합니다.질문1. 종전주택 19년 1월 취득후 신규주택(후분양) 24년 11월 15일 분양권취득(계약) 25년 10월 15일 잔금납부 26년 1월중 소유권이전등기완료 예정일 경우 신규주택 취득후 종전주택 3년 내 처분기간 계산시 분양권, 잔금, 등기 중 어느시점부터 3년을 계산하나요?질문2. 일시적1가구2주택인 상황에서 3년내 종전주택 처분 후 신규주택 1주택만 소유 중 양도세 비과세 요건 충족 후 가족간 매매거래 시 저가거래로 3억(30%) 이내로 거래한다면 양도세 비과세, 증여세도 비과세 되나요?세금이 발생하는 부분이 있나요?
- 부동산경제Q. 주택수 계산 2주택인가요? 3주택인가요?주택수 어떻게 적용하는게 맞는걸까요?현재 종전주택을 19년도 취득 후 신규주택을 24년 11월에 분양권을 취득하여 일시적1가구2주택인 상태에서 종전주택을 매도하고 재개발 입주권을 매수하려는 계획입니다.이때 종전주택 매도 계약일과 재개발 입주권 매수 계약일이 같으면 3주택인가요, 2주택인가요?혹은 매도 계약일 다음날 매수 계약을 하면 확실한 2주택으로 보는걸까요?