크리스토퍼홍라운
- 인테리어생활Q. 도배를 시공했는데 너무나 불량하게 시공이 되어 걱정입니다.최근 결혼하며 신혼집 인테리어를 했는데,도배 마감이 너무 불량입니다.도배는 전체적으로 울어있고, 벽면은 울퉁불퉁하고콘센트위치는 안맞아서 구멍뚤려있고일부 조명이 있던자리도 막혀있지 않습니다.그래서현재 잔금결제를 안하고 as요청을 한 상태인데,만약 업체쪽에서 이건 어쩔수없다는 식으로 일부 as를 거부한다면 제가 어떤 행동을 취해야 할까요?그래도 일단 잔금은 우선 결제를 해주고 문의를 해야하는 걸까요?
- 부동산경제Q. LH임대주택 전세금반환관련입니다.LH임대주택에 전세금 1억 6천으로 들어가있습니다.LH지원 1억2천 제가 받아야할돈이 4천입니다.올해 6월에 집주인에게 '12월쯤에 이사간다' 라고 문자를드려 재계약은 안한다는 뜻을 전해 답변은 받아놓은 상태이고10월 27일에 정확한 이사날짜 12월 20일이라고 문자를 드려 답변을 받은 상태입니다.그리고 얼마전 이사가 가까워져 전세금을 받기위해 연락을 드렸는데,당당히 돈이 없어서 집이나가기전에는 못주신다고 하시네요..LH에 상담도 받았는데, 전세보험도 있고 여러절차를통해 집주인과 무관하게 돈을 받을수는 있지만 12개월정도 걸린다고합니다.그래서 일단 급하게 2천만원이라도 먼저 달라라고 집주인에게 말씀은드렸는데, 그마저도 기다려봐라 전화다시 주겠다 하십니다.제가 여쭤보고싶은것은 두 가지 입니다.1. 돈을 받기위해 제가 해야하는 행동이 무엇일까요.2.제때 돈을 받지못한다면, 대출을 받아야하는 상황인데 제때 돈을 받지못해 생기는 피해에대해서도 집주인에게 청구를할 수 있는지도 여쭤보고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 관리사무소 엘리베이터사용비가 너무 과합니다..엘리베이터 사용요금이 너무 부당한것 같아서 조언을 구하고 싶습니다..결혼을하며 신혼집에 들어가는데, 구축이라 인테리어 계획이 있습니다.엘리베이터 보양비나 사용요금에대해 어느정도 감안은 하고 있었지만, 관리사무소에 문의를했을때 엘리베이터 사용요금이 너무 과해서 걱정입니다.. ㅜㅜ1일 또는 1주비용 이런식이아니라, 애초에 인테리어목적 엘리베이터 사용은 금지하며, 만약 사용시 1회당 5만원이라고 합니다.. 요금이 너무 과해 부당한것 같아 조언을 구하고 싶습니다..
- 부동산경제Q. 전세계약 종료날짜를 합의하에 변경 할 수 있는지 질문입니다.세입자가 계약 만료일보다 2개월 일찍 나가려고 해서, 계약 종료일을 당겨 재작성하면 전세금 반환 대출을 그 날짜에 받을 수 있나요?
- 증여세세금·세무Q. 부담부증여와 등기이전 관련입니다.부모님에게 아파트를 증여받으려고 합니다.아파트는 서울에 위치해있으며, 조정 대상 지역은 아닙니다.2018년에 전세 2억 3천 포함해서 총 2억 6천에 구매현 전세 3억에 시세 5억 입니다.구매한지는 5년이 넘었고, 부모님은 현재 증여하려는 아파트 포함 2대 보유 중이십니다.부모님의 필요경비는 적게 잡아 1천만원정도 사용이 되었습니다.저는 2년내에 결혼계획이 있고, 현재 직장생활을 한지는 1년이 넘었습니다.또한 현금을 5천 증여받았습니다.전세3억을 포함한 상태로 부담부증여를 받으려고합니다. 부족하나마 혼자 책을보고 계산했을때 필요했던 정보들은 전부 기입해봤는데, 취득세,증여세,양도세가 어느정도 나올지 알려주시면 감사하겠습니다.증여를 받을 때 세금을 의무로 대행 신고 해야해서 '세무사를 끼고한다.' 라고 표현하던데, 이 과정은 필수적 or 신고 절차가 복잡해 추천 되는 것 인지, 아니면 견적상담만받고 직접 신고해야 하는것인지 궁금합니다.이제 증여에 관한 세금은 세무사분에게 세금은 내고나서 등기이전은 법무사분에게 하는것으로 알고있는데, 그렇다면 증여받기 위해 최종적으로는 세무사와 법무사 둘 다 찾아가야 하는 것인지, 한 곳에만 찾아가서 진행하면 되는 것인지 알려주시면 감사하겠습니다.