때론솔직한배
- 증여세세금·세무Q. 부부간 증여 신고 해야 하는 경우인지 질문드려요안녕하세요?현재 남편 명의 전세집 살고 있습니다.집을 공동명의로 매수해서 나갈 계획인데,중간에 아내가 남편에게 전세보증금 일부 중도 상환하라고 보내준 금액이 있습니다. (1억)이체 할 때 '보증금 상환' 같은 코멘트는 없었습니다. 혼인 신고는 그 후에 하였습니다.타임라인으로 치면 아래와 같습니다.전세집 입주 > 중도상환(아내->남편 이체) > (혼인신고) >보증금 반환(임대인->남편) > 증여신고?(남편->아내)1) 나중에 전세 보증금을 반환 받았을 때 남편이 아내에게 돈을 돌려준다면 증여 신고를 해야 하는가요? (아내>남편에게 이체받은 날 바로 전세보증금 중도상환을 했고, 이체 받을때 상환용이라는 멘트는 없음)2) 증여신고를 안해도 된다면 아내에게 받은 1억 전체가 아니라, 일부만 돌려줘도 증여 신고 안해도 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부부간 증여 신고 해야하는 경우인지 질문안녕하세요?현재 남편 명의 전세집 살고 있습니다.집을 공동명의로 매수해서 나갈 계획인데,중간에 아내가 남편에게 전세보증금 일부 중도 상환하라고 보내준 금액이 있습니다. (1억)이체할때 '보증금 상환' 같은 코멘트는 없었습니다. 혼인 신고는 그 후에 하였습니다.그렇다면 나중에 전세 보증금을 반환 받았을 때 남편이 아내에게 돈을 돌려준다면 증여 신고를 해야하는가요?타임라인으로 치면 아래와 같습니다.1) 전세집 입주 > 중도상환(아내->남편 이체) > (혼인신고) >보증금 반환(임대인->남편) > 증여신고?(남편->아내)
- 대출경제Q. 신용대출과 주택담보대출의 DSR 계산에 관한 질문안녕하세요.혼인신고 완료된 상태고, 규제지역 아파트 매수를 위해 주담대와 신용대출(1억원 미만)을 알아보고 있습니다.연봉은 각각 1억, 합2억입니다.1. 공동명의로 주택담보 대출 실행 후(잔금 후) 신용대출을 받는다면, 주택담보대출은 합산연봉(2억)으로 DSR 계산하고, 신용대출은 신청자(1억)의 DSR로 보는건가요?2. 신청자의 DSR만 본다면 이미 있는 주택담보대출은 DSR이 어떻게 계산이 되나요? 절반만 되는건지..3. 주담대 전에 신용대출을 둘 중의 한명 명의로 먼저 받는다면, 이 신용대출의 DSR은 주택담보대출 심사시엔 합산연봉으로 DSR이 다시 계산되나요?(예를 들면, 한명의 연봉으로 신용대출 DSR 계산시 20% 라면, 주담대 심사시엔 이 신용대출의 DSR을 합산연봉 기준 10%로 본다던지..)감사합니다. 도움 부탁드려요
- 부동산경제Q. 전세만기전 계약갱신청구권 관련 질문드려요비슷한 질문을 여러번 올리게 되네요 ㅠ현재 카카오HF전월세 대출로 전세 살고 있습니다. (만기 6월말, 남편 명의)5월 초 잔금으로 규제지역인 아파트 매수 계약하려고 합니다. (실거주, 생애최초)전세대출 만기 전에 협의가 잘되어 보증금을 돌려받으면 베스트지만, 만약 그렇지 못할 경우를 대비하려고 합니다.지금 시점에 계약갱신청구권 사용을 미리 임대인에게 고지하고, 잔금날 맞춰서 퇴거하겠다고 통보하는게 가능할까요?(시점상 지금이 딱 3개월 정도 남은 시점입니다.)
- 부동산경제Q. 전세 대출 만기 전 주택 담보 대출 문의드려요안녕하세요.비슷한 질문을 올렸었는데..아직 잘 모르겠어서 추가 질문하여 올려봅니다.현재 카카오HF전월세 대출로 전세 살고 있습니다. (만기 6월말, 남편 명의)5월 초 잔금으로 규제지역인 아파트 매수 계약하려고 합니다. (실거주, 생애최초)전세대출 만기 전에 협의가 잘되어 보증금을 돌려받으면 베스트지만, 만약 그렇지 못할 경우1. 전세대출은 유지된 채로 시중은행 일반주택담보대출이 가능할까요? (전세대출은 만기날 무조건 상환)2. 그렇다면 5월초 잔금날, 전세대출 잔액을 0으로만 만들면 되나요? 만기와 상관없이 미리 상환해두면 되는지?3. 남편 명의로 전세대출이 나와있어서 안되는거라면, 와이프명의로 주택담보대출은 가능할까요? (혼인신고한 상태)
- 대출경제Q. 전세자금대출 중 주택담보대출 실행 문의안녕하세요.현재 카카오HF전월세 대출로 전세 살고 있습니다. (만기 6월말)5월 초 잔금으로 규제지역인 아파트 매수 계약하려고 합니다. (실거주, 생애최초)전세대출 만기 전에 협의가 잘되어 보증금을 돌려받으면 베스트지만, 만약 그렇지 못할 경우전세대출은 유지된 채로 시중은행 일반주택담보대출이 가능할까요? (전세대출은 만기날 무조건 상환)
- 생활꿀팁생활Q. 인감도장 처음만들어보려는데 질문사항!안녕하세요.사이즈는 18mm가 보편적인가요?해서체로 할까 하는데 보편적인 글자체인지요?인감도장 만들 때 자기이름+인을 넣을지 말지 고를 수 있던데, 보통 인을 넣는 편인가요?
- 부동산경제Q. 같은 부동산 중개소에 매주 가도 되나요?아파트 매수하려고 네이버로 아파트 매물 계속 보고 있는데..맘에 드는거 올라올때마다 전화로 물어보고 가보고 싶은데, 동일한 부동산에 지금 2주연속 갔거든요?3주 4주 연속으로 가도 괜찮나요? 중개사님들 심정은 어떤가요?! (실제로 매수할 의향있음)
- 부동산경제Q. 아파트 매수 공동명의시 자금 증여에 관한 질문안녕하세요.수도권 규제지역 아파트 매수 예정입니다. 8억대 매수예정 인데, 현재 3억 전세집에 사는 중입니다.현금/예금/주식 1.5억, 전세금3억, 주택담보대출 3.5억하고 부부 5:5 공동명의로 매수하려고 합니다.전세금과 현금성 자산은 모두 남편 명의로 되어 있습니다.매수시 공동명의자가 각각 비율만큼 매도자에게 입금해야한다고 들어서, 남편>아내에게 증여를 해야한다는 것은 알고 있습니다.잔금날 = 전세보증금 돌려받는 날 = 주담대 나오는날 이라고 한다면,전세보증금을 언제 남편>아내에게 입금하고, 증여신고는 언제하면 되나요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매수 공동명의 관련 자금 흐름 문의안녕하세요.9억대 아파트 매수 예정인데, 부부간 5:5 공동명의 생각중입니다. 현재 3억 전세집(남편명의)로 살고있고, 맞벌이로 생활자금도 남편에게 다 몰아서 관리하는 중입니다. 주담대 6억이라고 가정한다면, 주담대는 신청시 비율 3억씩 하면 되는건가요?전세보증금 반환받고, 절반만큼 남편>아내에게 이체한후 매도자에게 각각 송금해야하는건가요? 위의 경우, 잔금날 전세보증금을 받을텐데, 증여신고 후 아내에게 송금해야하는지..아니면 사후에 신고해도 되는건지요?부부간 증여에 관한 부분도 토허제 자금조달계획서상에 적어야하는지요?도움 부탁드립니다!