겁나웃음짓는갈색곰
- 사진·영상취미·여가활동Q. 동영상에서 이미지를 30초 간격으로 자동 추출하는 법 가르쳐 주실수 있나요동영상에서 이미지를 30초 간격으로 자동 추출하는 법 가르쳐 주실수 있나요사례비는 3만원 드립니다.원격으로 재택하시면 되요.
- 부동산경제Q. 상가 주택에서 구분 등기 할 수 있나요?상가 주택에서 구분 등기 할 수 있나요?구청에 물어보니까,하나만은 안되고, 1층 상가 2층 상가 3층 주택인 경우, 전체 적으로 다 하면 가능하다고 합니다.그렇다면, 제가 나중에 팔때 1가구 1주택 양도세 비과세를 받기 위해서,구분등기를 하려고 하는데요.근데 양도세 비과세를 많이 받기 위해서는 3층 주택의 대지 부분이 많을 수록 유리합니다.주택과 그에 딸리 대지 면적의 비율은 자의로 정할 수 있는 것인가요?만약 가능하다면, 주택에 딸린 대지면적이 주택 면적은 전체 건물 면적의 3분의 1이지만, 그에 딸린 대지면적은 50프로로 자의적으로 정했다면, 매수자가 싫어할 수 있나요?----------------------------------------구분 등기가 안된 경우는 개별층에 딸린 대지 면적을 자의로 정할 수 없는 것으로 알 수 있습니다.(이 경우 양도세 계산시에는 등기부에는 없는 3층의 다락 면적이 커서, 다락까지 합하니, 전체 대지면적의 50프로 가까이 주택이 차지하게 되었는데요. 문제는 상가주택이 전체 매도가가 12억이 넘어가는 경우, 1가구 1주택 비과세가 제한된다는 점입니다.)
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 블루투스 동글이 수명이 짧은가요?6개월6개월 정도라고 말하는 게 맞나요? 노트북에 꽂아 놓고 쓰면 처음엔 잘되는데 시간 지나면 느려지거나, 먹통이 되네요. 많이 사두고 바로바로 교체하는 것이 맞나요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 붉은색으로 칠한 것은 누가 불만있는 자가 했을 가능성이 높아 보이죠? 화강암 건물벽에 페인트 아니면 마커로 한 것 같습니다. 어제 발견햇는데요.붉은색으로 칠한 것은 누가 불만있는 자가 했을 가능성이 높아 보이죠?화강암 건물벽에 페인트 아니면 마커로 한 것 같습니다. 어제 발견햇는데요.
- 인테리어생활Q. 붉은색으로 칠한 것은 누가 불만있는 자가 했을 가능성이 높아 보이죠? 화강암에 페인트 아니면 마커로 한 것 같습니다.붉은색으로 칠한 것은 누가 불만있는 자가 했을 가능성이 높아 보이죠?화강암 건물벽에 페인트 아니면 마커로 한 것 같습니다. 어제 발견햇는데요.
- 민사법률Q. 사용대차 계약조항은 어떻게 해석되나요?부모님 둘다 돌아가신후, 9개월간 1주일에 하루 정도 와서, 상가 1층의 뒷방을 여동생이 사용하고 있는데요. 상속협상 과정에서 여동생이 이것을 계속 하고 싶어하는 것 같아서, 이메일로 약속하려고 합니다. 5년 정도 사용하게 하고, 5년 지나도, 저한테 손해가 없으면 그냥 이용하게 하려는 취지인데요. 계약 문구는 아래와 같습니다. 누이님께서 1층 뒷방과 주차장의 최소 5년 이상 이전과 같이 지금처럼 이용이 가능합니다. 전기세, 수도세, 가스비, 청소비는 지금처럼 이용하시면, 제가 대신 부담하겠습니다. 혹시 구조변경 및 기타 사유 발생시 합당한 장소를 제공합니다. 5년이 지난 경우도 구조변경 및 기타 사유 발생하지 않으면 계속 이용하실 수 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 사용대차 계약에서 최소 5년 이상 사용한다는 조항은 어떻게 해석되나요? 이것은 5년 사용이란 뜻인가요? 아니면 5년 이후에도 사용목적에 충분한 기간을 더 사용할 수 있는 것인가요?사용대차 계약에서 최소 5년 이상 사용한다는 조항은 어떻게 해석되나요?이것은 5년 사용이란 뜻인가요? 아니면 5년 이후에도 사용목적에 충분한 기간을 더 사용할 수 있는 것인가요?형제간에 상속하면서 이런 계약을 맺으려고 합니다. 상속협상 조건 중에 하나인데요. 최소 5년 이상 사용한다라는 조항을 넣으면 실질적으로 어떻게 해석되는지 궁금합니다. 상속문제입니다.
- 상속세세금·세무Q. 상속 협상 때 세금 문제가 발생가능한지 궁금합니다.상속 협상문에 문제 발생 가능한지 궁금합니다.아래의 협상문을 제가 작성해봤습니다. 토지를 상속 분할 하는 것인데요. 문제가 발생할 여부가 있는지 궁금합니다. 그 중에서 >>>>>>>> 안의 내용이 궁금합니다. ------------------------------------------- A 토지는 김갑돌이 포기합니다. B토지는 김갑돌이 단독소유합니다. 1.국세청 처분 결과가 동거가족상속공제가 6억원 공제 한도로 적용 못할 경우 동거가족상속공제가 6억원 공제한도에 다다르지 못한 부분에 대한 상속세 차액 전체를 김갑돌이 부담합니다 (상속인 및 상속인의 관련인들은 동거가족상속공제가 합당함을 인정하며, 방해하지 않습니다.) 2.국세청 처분 결과한 상속재산 가액이 세무사가 신고한 금액보다 커서 상속세가 추가발생한 경우에는 그 상속세 차액의 김갑돌의 지분을 김갑돌이 부담합니다. 단, A 토지를 감정평가신고해서 상속재산 가액이 올라갔다면, 감정평가액으로 인해서 기존 신고액보다 올라간 부분은 김갑돌이 부담하지 않습니다.>>>>>>>> 위의 경우 이외의 상속관련 모든 세금, 비용, 채무 등과 , 연부연납 관련 모든 것(이자.기타 수수료 및 담보물 혹은 서울보증보험료 등)은 김갑돌이 부담하지 않습니다. 위의 경우 이외에 A 토지 매각과 더불어 김을돌님, 김병돌님께서 모든 상속관련 세금(연부연납 남은 회차분 포함)과 채무, 수수료 등을 납부합니다. 본 합의로 모든 상속관련 사항은 종결되며, 향후 법적으로 일체의 이의를 제기하지 않습니다.
- 가족·이혼법률Q. 상속 협의문에 서 아래 사항이 문제 될 수 있나요?아래의 굵은 글씨 부분을 제가 작성해봤습니다.토지를 상속 분할 하는 것인데요. 문제가 발생할 여부가 있는지 궁금합니다.A 토지는 김갑돌이 포기합니다. B토지는 김갑돌이 단독소유합니다.1.국세청 처분 결과가 동거가족상속공제가 6억원 공제 한도로 적용 못할 경우 동거가족상속공제가 6억원 공제한도에 다다르지 못한 부분에 대한 상속세 차액 전체를 김갑돌이 부담합니다(상속인 및 상속인의 관련인들은 동거가족상속공제가 합당함을 인정하며, 방해하지 않습니다.)2.국세청 처분 결과한 상속재산 가액이 세무사가 신고한 금액보다 커서 상속세가 추가발생한 경우에는 그 상속세 차액의 김갑돌의 지분을 김갑돌이 부담합니다.단, A 토지를 감정평가신고해서 상속재산 가액이 올라갔다면, 감정평가액으로 인해서 기존 신고액보다 올라간 부분은 김갑돌이 부담하지 않습니다.위의 경우 이외의 상속관련 모든 세금, 비용, 채무 등과 , 연부연납 관련 모든 것(이자.기타 수수료 및 담보물 혹은 서울보증보험료 등)은 김갑돌이 부담하지 않습니다.위의 경우 이외에 A 토지 매각과 더불어 김을돌님, 김병돌님께서 모든 상속관련 세금(연부연납 남은 회차분 포함)과 채무, 수수료 등을 납부합니다.본 합의로 모든 상속관련 사항은 종결되며, 향후 법적으로 일체의 이의를 제기하지 않습니다.
- 산업재해고용·노동Q. 교통사고 피해보상 상담은 어느 직업이 잘하시나요?손해사정사변호사기타 직업?보통 정비소 하시는 분도 잘 아시던데요.어떤 분들에게 상담 받아야 하나요?렌트비도 들고 그러잖아요.