제법철저한백호
- 양도소득세세금·세무Q. 건물매매후 부가세 관련 문제해결방안 질문드립니다안녕하세요상가건물 작은걸 1월에 매매계약 체결하였으며매수인측에서 은행융자가 해결되지 않은상태에서 명의이전을 먼저하였고최종적으로 3월말일자로 은행융자가정리되었으며 이에 4월1일자로 계산서를발행하였습니다이후 부가세 지급을 요청하였고이에 매수인측에서 사정상 부가세가환급되는 시기(8월말)까지 좀 봐달라하여 기다려줬으나, 매수인의 개인사업자측이부가세 신고를 하지 않았고 이에 부가세지급요청을 다시 하였는데 세무서에재신고후 지급한다고 하더니 오늘연락와서 세무서에서 늦게 계산서를발행했으니 3%벌금을 납부하거나아니면 세무세어서 매도인에게 부가세전액을 환급하거나 둘중에 한가지를이야기했다고 하는데~세무서측의내용이 내가 생각하는 상식과 맞지않습니다이게 과연 맞는건지요?부가세는 이미 저희가 납부한 상태인데계산서 발급자체를 인정 안한다는것같은데 무슨 내용이며 어떻게대응해야 할까요?악질들이라 그냥 변호사 사는게맞을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 법인건물 매매후 부가세 미지급문제는?2025년 1월에 건물매매 계약을 체결하였으며저희가 법인이고 법인소유 건물이다보니 부가세를건물분에 대해 발행하였습니다.이후, 구입하는분이 개인사업자라 종소세후 환급하여부가세를 입금해주면 어떠냐는 사정으로 이야기하여그렇게 하기로 하였으며, 이후 8월 종소세후 부가세지급을 요청하였습니다.건물을 매입한 사람은 아들이며, 계약관계, 부가세 문제는매매자의 아버지와 이야기 하였습니다(처음부터 아버지와 거래하였음)이에 종소세 신고시 실질적 매매인(아버지)에게 부가세지급을 요청하였으나, 종소세 신고를 안했다고 하면서이제는 자기는 모른다며 아들하고 이야기 하라고 했습니다이에 아들하고 처음으로 8월에 통화를 하니 자기는계산서 끊은지도 모르고, 내용도 모른다는 황당한 답변만하면서 다시 신청해서 받으면 준다고 했습니다이에 우리가 8월기준 8개월을 기다려줬으면 많이 기다려준거고최소 절반이라도 주고 나머지 9월말에 다시 정리해서 줘라했고, 절반 900만원은 받은상태이며, 이에 9월 지나고오늘 날짜에 부가세 잔금을 요청하니, 자기가 세무서에신고하고 알아보니 환급이 안된다고 했다고 하면서지급을 거부하고 있습니다.이에 10월말까지 부가세 잔급 지급을 거부할경우법적 조치를 취하겠다라고 했는데어찌해야 좋을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부동산 매매후 부가세 미치급 및 개인사업자 종합소득세 미 신고처리문의 드립니다저희는 올해초 작은상가를 매수하였습니다이후 최종잔금 및 융자 이전후등기완료하였으며 4월1일 건물분에 대해세금계산서를 매도인의 개인사업자로발급을 하였습니다이에 매수인인 저희가 부가세를 요청하였으나매도인의 사정상 개인사업자 부가세 신고후환급되고나서 지급해준다하여 사정봐서그렇게 하였습니다이에 1분기 마감 및 부가세 환급시기에부가세 지급을 요청하였으나 자기네는1분기 신고하지 않았다~ 자기는 모른다환급이 안되서 모르겠다~식의 배째라행위른 하고 있습니다개인사업자가 매출매입 신고른 안하는건위법아닌가요?저희도 부가세 낼돈을 빌려서 낸 상태이며녹녹치않는 상태인데 이렇게 나옵니다괘씸한놈들은 어떻게 정리해야 될까요?
- 세무조사·불복세금·세무Q. 건물매매후 매도인의 부가세를 미지급문의드립니다다름아니오라 25년 1월에 작은상가를최종매매하였으며 건물분에 대해융자이전 완료후 계산서 발행으로발행하였으며, 이후 부가세를 요청하였으나저희(매수인)쪽에 부가세를 먼저 내주고개인사업자 1분기 종료후 환급받고지급해준다하여 저희가 먼저납부를 완료한 상태입니다이후 현재 부가세 지급을 요청하였으나한급이 되야준다라는 식입니다환급이 없으면 안준다는식입니다부가세 환급은 그쪽(매도 개인사업자)의매출 매입여부에 따라 틀려지는것인데요어떻게 처리해야 될까요?법적조치로는 어떤식으로 진행하는게좋을까요? 1900만원정도라 저희도어려운 상태입니다 ㅠㅠ빚내서 부가세 납부했거든요
- 신경과·신경외과의료상담Q. 어머니가 수면하실때 힘들어 하십니다안녕하세요 다름아니오라어머니의 연세가 80이 넘으셨는데2년전에 아버지가 돌아가신 이후로시골에서 혼자 사시고 있습니다근데 어느 순간부터 주무실때혼자 말을 한다거나 몸을 움직이거나하시면서 쉽게 잠도 못이루고 계시고 힘들어 하십니다병원 진료를 받으려면 무슨과로가야되는지, 광주광역시에서는어디가 좋은지도 모르겠어요아시는분 계시면 답볍 부탁드립니다
- 생활꿀팁생활Q. 고관절수술 수원쪽 전문병원 소개해주세요어머니가 연세가 많으신데좌측 고관절이 닮아서 염증도있고 통증도 있다고 합니다수원이나 동탄쪽에 어르신고관절 치료 및 수술전문병원잘하는곳 있을까요?
- 법인세세금·세무Q. 법인 건물매매후 부가세 문제는 어떻게하나요?안녕하세요 문의드립니다다름아니라 법인소유 지방의 작은 건물을12월에 매매계약서 작성후 올해 3월말에은행융자등이 이관되어 마무리가됐습니다이후 자사 회계사무실에서 건물분에대한 계산서를 발행해야한다고하여상대방측에 부가세를 요청하였으나묵살당했습니다매매 계약당시 저희도 처음이다보니부가세 부분을 몰랐으며 상대측도몰랐나봅니다 이에 매매계약서에부가세 부분이 명시되어 있지 않습니다그러안해도 손해보고 정리한건데어찌해야되는지 궁금합니다법인과 개인거래이며 법무사 사무실에서매매 계약서를 체결하였습니다부가세는 그쪽에서 환급받는건데우리가 그것까지 부담하는건부당하다싶어 문의드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 상가 매매후 매도인의 임의 명의변경?전 매수인이며 매도인과 상가가매매를12월에 하였고 계야금 및 중도금은1월30일에 받았으며, 은행융자는매도인이 타 은행에서 정리하기로하였습니다이에 등기권리증 및 기타서류등을1월30일에 전달했구요하지만 한달이 넘은 현재까지이행이 안되고있으며 그러는 와중에임의로 명의변경까지 된것을확인하였습니다~ 저희는 은행이자며공과금 및 매수후 임차인이 나가길원해서다 나간상태이다보니 임대료부분도손해이네요어떻게 해야되는지요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매계약후 명의변경에 대해?안녕하세요작은 상가를 매매계약을하면서 선금 및 중도금은받은상태이며, 기존 은행융자금이진금으로 남아있는 상태이며매도인이 융자를 타 금융을 이용하여변제하기로하였고 이에 등기권리증을전달하였습니다 하지만 한달이 지났지만아직도 해결이 안되고 있는 실정이며어이없는건 저도 모르게 본인들에게 명의이전이 됐다는겁니다이건 아무리 생각해도 위법하자싶은데어떤가요?
- 기타 노무상담고용·노동Q. 내년 추석엔 지금보다 연휴가 길다는데?연휴가 길어진만큼 행복지수도올라갈까요? 그러기위해서는경기가 좋아져야할듯한데요감히 예측이 안됩니다모두 잘되기를 기원합니다