영원히생기있는대리
- 상속세세금·세무Q. 일부 지분 상속받은 아파트의 나머지 지분 상속받았을 경우 매매시 실거주 여부안녕하세요.2019년 아버지와 어머니 공동 소유였던 아파트에서 아버지 지분을 상속받았습니다.아버지 지분 : 46%를 저와 누나가 각각 60%, 40% 상속받았습니다.현재 지분 : 어머니 54%, 본인 28%, 누나 22%향후 어머니가 돌아가실 경우 저와 누나가 어머니의 지분을 각각 60%, 40% 상속받을예정이며,해당 아파트는 바로 매도할 예정입니다.이럴 경우 세금을 낮추기위하여, 저와 누나가 해당 아파트에 실거주를 해야하는 걸까요?아니면 상속 주택이기때문에 실거주를 하지 않아도 될까요?
- 주식·가상화폐경제Q. 적립식 투자 포트폴리오 점검부탁드립니다향후 10년간 아래 주식을 매월 100만원정도 투자하려합니다포트폴리오상 문제 없을지 고견 부탁드립니다TIGER 미국 S&P 500 TIGER 미국배당 다우존스 KODEX 미국 30년 국채액티브(H) TIGER 미국초단기(3개월이하) 국채 KODEX 골드선물(H) TIGER 미국나스닥100
- 상속세세금·세무Q. 아파트 공동명의 상속세 및 양도소득세안녕하세요아파트 상속세 관련하여 질문드립니다현재상황 : 2019년 아버지(46%) 어머니(54%) 공동명의 아파트의 아버지 지분을 본인과 누나가 각각 본인(60%) 누나(40%) 상속받았습니다(당시 아파트 가격 16억) 현재는 해당 아파트 지분은 어머니 54%, 본인 28%, 누나 18% 소유하고 있습니다질문1. 만약 훗날 어머니 사망후, 해당 아파트 가격 70억일경우 저와 누나가 납부해야하는 상속세는 어느정도일까요?질문2. 상속개시후 아파트를 바로 매도하면 양도소득세는 어느정도일까요?질뮨3. 양도소득세 절세를 워하여 저와누나가 2년간 해당 아파트에 거주하는게 절세에 도움될까요? 2년간 거주가 상속세 절세에도 도움이 될까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 자녀에게 지급한 차용액 일부를 자녀 학원비호 사용하는 부분 질문안녕하세요~이번에 기존 아파트를 매도하고, 새로운 아파트를 구매하였습니다.기존 아파트 소유자가 저와 와이프 그리고 미성년자 자녀로 총 3명으로 구성되어 있었고,기존 아파트 매도 금액 전부를 새로운 아파트 구매 자금으로 사용하였습니다.(기존 아파트는 부모님으로부터 증여 받은 아파트로, 저/와이프/자녀의 증여세도 문제없이 납부하였습니다.)새로운 아파트는 저와 와이프 공동명의로 하였습니다.이때 미성년자의 매도 자금을 사용한 것으로 볼 수 있어서 차용증을 작성하였고매달 원금/이자를 자녀의 통장으로 입금하고 있습니다.혹시, 자녀의 통장으로 입금한 비용 일부를 해당 자녀 학원비로 사용하면법적으로 문제가 될 수 있을까요??
- 양도소득세세금·세무Q. 홈텍스 양도소득세 신고시 부속서류 첨부지금 홈택스를 통해 양도소득세를 신고하고있는데요매도한 아파트가 8억 수준이여서 납부할 양도소득세가없습니다최종 신고완료하니 신고부속 증빙서류를 제출해야한다는 팝업이 뜨는데요어떤 서류를 제출해야하는걸까요??
- 양도소득세세금·세무Q. 홈택스를 통한 양도소득세 신고시 작성 방법안녕하세요.양도소득세 신고 관련하여 문의사항이 있습니다.[양도가액 및 취득가액 입력] 부분 中 4-1. 양도할 물건의 양도당시 금액을 입력하세요? 4-2. 양도할 물건의 취득당시 거래한 금액을 입력하세요 양도한 물건의 취득세(등록세 포함)를 입력하세요 위 부분의 금액 입력시, 신고 당사자의 지분을 계산해서 입력하는걸까요? 현재 공동명의 (지분 각각 50:50)인데, 만약 취득당시 거래 금액이 8억이라면 저의 지분 50%인 4억으로 입력하면 되는걸까요? 답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 주택취득자금조달계획서 제출인 부분의 주소안녕하세요 주택취득자금조달서를 작성중인데요제출인 부분의 주소는 현재 거주하고 있는 주소를 기입하면 되나요 아니면 새롭게 취득 예정인 집 주소를 기입하면되나요?
- 부동산경제Q. 아파트 공동명의 주택자금조달계획서 작성안녕하세요이번에 아파트 매입을하여 와이프와 50:50으로 공동명의를 하려고 합니다아파트 매입에 부족한 5천만원 정도를 제 이름으로 대출 받으려고 하는데요주택자금조달계획서에 대풀 금액을 와이프와 저에게 반반으로 적어야할까요? 참고로 저만 소득이 있고 와이프는 전업주부여서 소득이 없습니다
- 증여세세금·세무Q. 미성년자 자녀로부터 현금 차용증 작성 효력안녕하세요7년전에 아버지로부터 아파트를 증여받았습니다증여받을 때 저와 와이프 저의 자녀 총 3명이 공동명의로 증여를 받았고 해당 아파트를 이번에 매도하고 새로운 아파트를 매수하려고 합니다새로운 아파트의 경우 저와 와이프 공동명의로 하고 자금 출처는 기존 아파트 매도 금액으로 하려는데요저의 자녀의 명의로 된 자금 약 2억원을 새로운 아파트 매수 금액에 포함시키려합니다이럴 경우 자녀가 저와 와이프에게 증여하는 방식으로 되는 것을 방지하고자 차용증을 작성하고 제가 자녀의 2억원을 빌리는 형식으로 하고자하는데요세법상 문제가 되지 않은지 문의드립니다 추가로 차용증 작성시 빌린 자금을 100% 갚는 시기는 몇년 정도로하는게 좋을지 조언부탁드립니다 (매월 50만원의 자금을 자녀 통장으로 입금예정입니다)
- 대출경제Q. 매수예정인 아파트로 주택담보대출 가능여부?안녕하세요올해 5월경 아파트를 매수하려고 계약을 완료하였습니다잔금일자가 5월 15일이고 잔금의 일부(6천만원)를주택담보대출로 잔금처리하려합니다(샹활자금 목적으로 1억을 대출 받을 예정이고 잔금 6천인테리어 4천 사용 예정)이럴경우 아직 해당 아파트 소유자가 제 명의가 아닌데주택담보대출을 신청할 수 있는걸까요?어떤 부분이 사전에 준비되어야하는지 의견부탁드립니다