영원히생기있는대리
- 증여세세금·세무Q. 아파트 매수에 따른 절세방법을 알려주세요안녕하세요.부동산 매도-매수를 준비중에 있는데요~(매도 아파트 8.67억, 매수 아파트 9.23억)매도 아파트의 경우 지분은 본인/배우자/자녀 총 3명으로 나뉘어져 있고, 기존 아파트의 매도 비용을 새로운 아파트 매수 비용으로사용하려고 합니다.매수 아파트의 경우 지분을 본인/배우자로 하려고 하는데요~ 이럴경우 자녀의 지분 약 2억이 부모에게 증여하는 형태로 인식되지 않을까 싶습니다.절세할 수 있는 합법적인 방법이 있을까요?
- 증여세세금·세무Q. 부모(아버지/어머니)-자녀간 증여세안녕하세요2018년도에 아버지 명의의 아파트를 증여받고 그당시 5천만원 비과세를 적용받았습니다올해 어머니에게 5천만원 현금을 증여받게되면 이 부분도 비과세 혜택을 받을 수 있는건가요?즉, 부모-자녀간 5천만원 비과세 혜택이 아버지/어머니 각각 따로 적용인지 궁금합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 질문일시적 2주택(상속아파트) 양도소득세안녕하세요.1. 2018년 8월 28일 아파트 매매 (조정지역)2. 2019년 3월 24일 아파트 상속 (조정지역)위와 같이 현재 1가구 2주택입니다.1번 아파트를 2년 후에 팔려고 하는데요~ 이럴경우 2주택자 기준의 양도소득세를 적용받게 되는걸까요?상속아파트가 포함된 경우, 1가구 1주택 양도소득세를 적용 받는다고 알고 있는데..2020년 8월 12일에 시행된 지방세법시행렬 중 주택수 산정방법에, 2020년 8월 12일 이전에 상속아파트는향후 5년간 주택수 산정에서 제외되지만, 이후에는 주택수에 포함된다고 본 것 같아서..혹시 양도소득세 부분에도 적용되는지 질문합니다! 참고로 상속 아파트는 아버지와 어머니가 공동명의로 거주중이셨고, (어머니는 현재 거주중)기존 이파트는 제가 거주중에 있으며,아버지의 지분을 저(60%)와 누나(40%)가 각각 지분으로 상속받았습니다!